酒店認(rèn)購(gòu)合同協(xié)議

酒店認(rèn)購(gòu)合同協(xié)議?甲方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意認(rèn)購(gòu)乙方所擁有的酒店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就酒店認(rèn)購(gòu)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.酒店基本情況乙方所出售的酒店位于[酒店具體地址]，總建筑面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。酒店擁有各類客房共計(jì)[x]間，包括豪華套房、商務(wù)標(biāo)間、經(jīng)濟(jì)單間等不同房型，可滿足不同客戶的需求。酒店配套設(shè)施完善，擁有中餐廳、西餐廳、會(huì)議室、健身房、游泳池、停車場(chǎng)等。2.酒店經(jīng)營(yíng)狀況該酒店目前處于[經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，如正常經(jīng)營(yíng)、裝修籌備等]，在過去的經(jīng)營(yíng)期間，年平均營(yíng)業(yè)額為[x]元，凈利潤(rùn)為[x]元（如有具體財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)可詳細(xì)列舉）。酒店擁有穩(wěn)定的客戶群體，與多家旅行社、企業(yè)建立了長(zhǎng)期合作關(guān)系。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照約定的條件認(rèn)購(gòu)乙方的酒店。有權(quán)要求乙方提供與酒店相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)報(bào)表等。在認(rèn)購(gòu)成功后，有權(quán)按照本協(xié)議的約定取得酒店的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)。認(rèn)真閱讀并接受乙方提供的酒店相關(guān)信息，對(duì)因自身原因未充分了解相關(guān)信息而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)責(zé)任。在簽署本協(xié)議前，對(duì)酒店進(jìn)行實(shí)地考察，了解酒店的實(shí)際情況，如有疑問應(yīng)及時(shí)向乙方提出。配合乙方辦理與酒店認(rèn)購(gòu)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供資料、繳納稅費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方的認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如支付款項(xiàng)、配合辦理手續(xù)等。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金（如有）。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的酒店相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證對(duì)所出售的酒店擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)出售該酒店，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在本協(xié)議簽訂后至酒店交付或經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移前，妥善保管酒店資產(chǎn)，不得擅自處置或損壞酒店設(shè)施設(shè)備。協(xié)助甲方辦理與酒店認(rèn)購(gòu)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、工商登記變更、經(jīng)營(yíng)許可證變更等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。三、認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)及支付方式1.認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)金額甲方應(yīng)向乙方支付的認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)總計(jì)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如甲方未能按照本協(xié)議約定完成認(rèn)購(gòu)，定金不予退還；如乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給甲方。首付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前，向乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]），首付款金額為認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)總額扣除定金后的余額。尾款：甲方應(yīng)在酒店完成交付或經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）。3.支付賬戶乙方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、酒店交付或經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移1.交付時(shí)間及方式雙方約定，乙方應(yīng)在[具體交付日期]前，將酒店按照現(xiàn)狀交付給甲方。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交接，乙方應(yīng)確保酒店的設(shè)施設(shè)備、物品清單等與本協(xié)議約定一致，并向甲方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、經(jīng)營(yíng)許可證等文件資料。2.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移如甲方認(rèn)購(gòu)的是酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方應(yīng)在[具體經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移日期]前，完成酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保甲方能夠合法經(jīng)營(yíng)酒店。經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)包括但不限于與原經(jīng)營(yíng)方解除合同、辦理相關(guān)證照變更等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.交付或轉(zhuǎn)移前的準(zhǔn)備工作在酒店交付或經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)完成以下準(zhǔn)備工作：對(duì)酒店進(jìn)行全面清潔和維護(hù)，確保酒店設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。清理酒店內(nèi)的物品，除雙方約定保留的物品外，其余物品應(yīng)全部清空。向甲方提供酒店的員工清單、客戶信息、供應(yīng)商信息等資料。五、產(chǎn)權(quán)過戶或經(jīng)營(yíng)證照辦理1.產(chǎn)權(quán)過戶如甲方認(rèn)購(gòu)的是酒店所有權(quán)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.經(jīng)營(yíng)證照辦理如甲方認(rèn)購(gòu)的是酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照的變更手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等。辦理經(jīng)營(yíng)證照變更所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方在簽署本協(xié)議后，因自身原因要求解除本協(xié)議，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致酒店認(rèn)購(gòu)無法順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向甲方提供酒店相關(guān)信息，或提供的信息存在虛假、隱瞞等情況，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付酒店或轉(zhuǎn)移經(jīng)營(yíng)權(quán)，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方所出售的酒店存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法取得酒店的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方應(yīng)全額退還甲方已支付的認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)，并按照認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件