精裝修房合同協(xié)議

精裝修房合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的精裝修房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買甲方精裝修房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。（二）裝修標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容1.甲方承諾按照以下裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行精裝修：室內(nèi)墻面：采用[品牌及型號(hào)]的環(huán)保乳膠漆粉刷，顏色為[具體顏色]。地面：客廳、臥室鋪設(shè)[品牌及型號(hào)]的實(shí)木地板；廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)[品牌及型號(hào)]的防滑地磚。門窗：入戶門為[品牌及型號(hào)]的防盜門；室內(nèi)門為[品牌及型號(hào)]的實(shí)木復(fù)合門；窗戶采用[品牌及型號(hào)]的斷橋鋁合金中空玻璃窗，配備[品牌及型號(hào)]的窗簾軌道及[品牌及型號(hào)]的窗簾。廚房：整體櫥柜采用[品牌及型號(hào)]，配備[品牌及型號(hào)]的爐灶、抽油煙機(jī)、消毒柜、水槽及水龍頭等廚房電器及用品。衛(wèi)生間：衛(wèi)生間潔具采用[品牌及型號(hào)]的馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等；衛(wèi)生間防水采用[品牌及型號(hào)]的防水材料進(jìn)行施工，確保無(wú)滲漏。照明：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域均安裝[品牌及型號(hào)]的燈具，提供充足的照明。其他：室內(nèi)還將配備[具體列舉其他裝修細(xì)節(jié)，如電視背景墻、衣柜等的品牌及規(guī)格]。2.上述裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)提供裝修材料的質(zhì)量合格證明文件。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋及裝修符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題及權(quán)利瑕疵。在本合同簽訂后，按照約定的時(shí)間和進(jìn)度完成房屋裝修工程，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料和文件。自交房之日起，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)該房屋的保修責(zé)任，對(duì)于裝修部分的質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同簽訂后，有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋裝修工程，并對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)督。在房屋裝修工程完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后，有權(quán)按照合同約定接收該房屋。對(duì)該房屋及裝修質(zhì)量存在疑問(wèn)時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行解釋和說(shuō)明，并有權(quán)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。在甲方通知驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)按時(shí)參加驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋交接文件。遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房屋及裝修設(shè)施設(shè)備。三、付款方式及時(shí)間（一）付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在房屋裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時(shí)，乙方支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋裝修工程竣工驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。（二）付款時(shí)間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。四、交房時(shí)間及條件（一）交房時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交房時(shí)間]前，將符合本合同約定的精裝修房屋交付給乙方。（二）交房條件1.房屋裝修工程已按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容完成，且經(jīng)乙方驗(yàn)收合格。2.房屋已取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表。3.甲方已向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說(shuō)明書等相關(guān)文件。五、房屋交付及驗(yàn)收（一）交付通知甲方應(yīng)在房屋裝修工程預(yù)計(jì)完成前[x]日，書面通知乙方驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)。乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)，前往指定地點(diǎn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日書面通知甲方。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]日內(nèi)，對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行整改，并再次通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。3.乙方對(duì)整改后的房屋進(jìn)行再次驗(yàn)收，如仍存在問(wèn)題，應(yīng)繼續(xù)要求甲方整改，直至房屋符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。4.經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接文件，視為甲方已將房屋交付給乙方。（三）質(zhì)量問(wèn)題處理1.對(duì)于驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，直至達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。維修或更換所需的時(shí)間應(yīng)不影響乙方正常入住，如因維修或更換導(dǎo)致乙方逾期入住的，甲方應(yīng)按照每日[具體金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.如因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的裝修損失、家具家電損失、誤工費(fèi)、租金損失等。六、產(chǎn)權(quán)登記（一）辦理時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由[甲方/乙方/雙方各自承擔(dān)的部分]承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋裝修工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋及裝修不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]日內(nèi)完成整改。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改或整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。4.如甲方擅自變更房屋結(jié)構(gòu)或裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方擅自變更導(dǎo)致房屋存在安全隱患或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)故意挑剔或提出不合理的質(zhì)量問(wèn)題，影響房屋交接的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。3.如乙方未按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定合理使用該房屋及裝修設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙