舊城改建合同協(xié)議

舊城改建合同協(xié)議?甲方：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬對特定區(qū)域進行舊城改建項目，乙方具備相關的專業(yè)能力和經(jīng)驗，能夠為該項目提供相應的服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊城改建項目事宜達成如下合同協(xié)議：一、項目概述（一）項目名稱[舊城改建項目具體名稱]（二）項目地點[詳細地址描述舊城改建項目的具體位置]（三）項目范圍本次舊城改建項目涵蓋了位于上述項目地點內(nèi)的[具體區(qū)域范圍，例如：東至[具體道路或地標]，西至[具體道路或地標]，南至[具體道路或地標]，北至[具體道路或地標]范圍內(nèi)的土地及地上建筑物等]。包括但不限于拆除原有建筑物、對土地進行平整、重新規(guī)劃建設新的建筑及配套設施等相關工作。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的工作進展情況進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，并要求乙方按照合同約定的標準和進度履行義務。在乙方違反合同約定時，有權依據(jù)本合同的相關條款要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失。2.義務負責提供舊城改建項目所需的相關文件、資料及必要的協(xié)助，包括但不限于提供項目規(guī)劃許可證、土地權屬證明等文件，并協(xié)助乙方辦理項目建設過程中涉及的各類審批手續(xù)。按照合同約定的時間和方式向乙方支付項目款項，確保乙方能夠順利開展工作。協(xié)調(diào)處理項目實施過程中與周邊居民、單位等相關方的關系，為乙方創(chuàng)造良好的工作環(huán)境。保證提供的所有文件、資料真實、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。否則，應承擔由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付項目款項，并在甲方未按時支付時，暫停工作并要求甲方承擔違約責任。在履行合同過程中，根據(jù)項目實際情況，有權提出合理的工作方案和建議，經(jīng)甲方書面同意后實施。2.義務負責按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，制定詳細的舊城改建項目實施方案，并組織專業(yè)人員嚴格按照方案進行施工操作。實施方案應包括但不限于項目進度計劃、質量保障措施、安全管理措施等內(nèi)容，并提交甲方審核備案。承擔項目實施過程中的所有費用，包括但不限于拆除費用、建設工程費用、設備采購費用、人員薪酬等，但合同另有約定的除外。確保項目施工過程符合環(huán)保要求，采取有效措施減少施工過程中的噪聲、粉塵等污染，避免對周邊環(huán)境造成不良影響。因乙方原因導致環(huán)境污染問題引發(fā)的一切責任和損失，均由乙方承擔。嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并負責賠償由此給甲方及第三方造成的一切損失。按照合同約定的時間和質量標準完成舊城改建項目的各項工作。在項目完成后，負責整理和提交項目竣工資料，協(xié)助甲方辦理竣工驗收手續(xù)。自本合同簽訂之日起，乙方應妥善保管項目實施過程中涉及的各類文件、資料及記錄，在項目完成后按照國家有關檔案管理規(guī)定移交給甲方或相關部門存檔。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自銷毀或泄露任何相關信息。三、項目款項及支付方式（一）項目款項總額本項目的合同總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該金額為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的合理變更導致的費用增加除外。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.在乙方完成項目拆除工作，并經(jīng)甲方驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.當項目建設工程進度達到[具體進度節(jié)點，例如：主體結構完成[x]%]，并經(jīng)甲方及相關部門檢查符合要求后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.項目全部完成并通過竣工驗收后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的剩余款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、項目進度（一）項目進度計劃乙方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方提交詳細的項目進度計劃，明確各階段工作的開始時間、完成時間及關鍵節(jié)點。項目進度計劃應合理安排，確保項目能夠按照本合同約定的時間順利完成。經(jīng)甲方書面確認后的項目進度計劃作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（二）進度調(diào)整如因不可抗力或甲方原因導致項目進度延誤，乙方應及時調(diào)整進度計劃，并書面通知甲方。乙方應采取合理措施盡量減少延誤對項目造成的影響。因上述原因導致項目進度延誤的，乙方不承擔違約責任，但應積極配合甲方解決問題，盡快恢復項目正常進度。如因乙方自身原因導致項目進度延誤，乙方應承擔違約責任。每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。延誤超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，乙方已完成的工作成果歸甲方所有，甲方無需再向乙方支付任何費用。五、項目質量（一）質量標準乙方應按照國家現(xiàn)行的相關建筑工程質量驗收規(guī)范、標準以及本合同約定的質量要求進行項目施工。所有工程材料、構配件和設備應符合國家質量標準及設計要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件。項目建成后應滿足安全、美觀、實用等方面的要求。（二）質量驗收1.乙方應建立健全質量管理體系，加強施工過程中的質量控制，每完成一道工序，應進行自檢，自檢合格后方可報甲方及監(jiān)理單位進行驗收。2.甲方有權隨時對項目質量進行檢查和監(jiān)督，乙方應積極配合。對于甲方提出的質量問題，乙方應及時整改，直至達到合同約定的質量標準。3.項目完成后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在收到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)組織相關部門和人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至通過驗收，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。因乙方原因導致項目多次驗收不合格的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付項目款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停工作，并要求甲方支付已完成工作對應的款項及違約金。因甲方逾期付款給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若甲方違反本合同約定，未履行協(xié)助義務，導致乙方無法正常開展工作或造成項目延誤、損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方違反本合同約定的質量標準進行施工，乙方應負責無償返工整改，直至達到合同要求。因乙方施工質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照合同約定的時間完成項目工作，每逾期一天，應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金（如前文所述，延誤超過一定天數(shù)甲方還有權解除合同等）。3.乙方擅自將本項目轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已完成的工作成果歸甲方所有，甲方無需再向乙方支付任何費用。4.若乙方違反本合同約定的保密義務，應向甲方支付合同總金額的[x]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成惡劣影響或重大損失的，甲方有權依法追究乙方的法律責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因導致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。如因上述原因導致合同解除的，雙方應按照實際履行情況結算款項，多退少補。（二）合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同項下的項目全部完成并通過竣工驗收，且雙方按照合同約定履行完畢各自的義務后，本合同終止。（三）通知與送達1.雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系方式為雙方有效的送達地址和聯(lián)系電話。任何一方變更上述信息的，應在變更后的[x]個工作日內(nèi)書面通知對方。否則，按照原信息送達的相關文件均視為已有效送達。2.一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、函件等文件，以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對方填寫的送達地址。如以信函方式送達的，自投遞之日起[x]個工作日視為送達；如以傳真方式送達的，發(fā)送成功即視為送達；如以電子郵件方式送達