模塊建房合同協(xié)議

模塊建房合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承建方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相關(guān)建筑資質(zhì)和施工能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方采用模塊建房方式建造房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）建房地點本合同所涉房屋建造地點位于[詳細地址]。（二）房屋規(guī)格及要求1.房屋面積：總建筑面積為[x]平方米，具體尺寸及各房間布局詳見附件一《房屋設(shè)計圖紙》。2.房屋層數(shù)：[層數(shù)]層。3.房屋結(jié)構(gòu)：采用模塊建房方式，墻體使用[模塊材質(zhì)及規(guī)格]模塊，框架結(jié)構(gòu)采用[鋼材材質(zhì)及規(guī)格]。4.房屋外觀風格：[詳細描述外觀風格，可附上參考圖片或效果圖]5.內(nèi)部裝修要求：墻面：[墻面裝修材料及工藝要求]地面：[地面裝修材料及工藝要求]天花板：[天花板裝修材料及工藝要求]門窗：[門窗材質(zhì)、規(guī)格及樣式要求]廚房：配備[具體廚具及設(shè)備清單]衛(wèi)生間：安裝[衛(wèi)生潔具及設(shè)施清單]（三）建房工期1.本合同約定的建房工期自合同簽訂之日起計算，預(yù)計總工期為[x]天。具體開工日期以甲方書面通知為準，但乙方應(yīng)在接到通知后[x]天內(nèi)進場施工。2.在施工過程中，如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束或甲方解決相關(guān)問題后及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商確定順延工期的天數(shù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)根據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付工程款。負責辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工所需的場地，并確保場地具備施工條件。協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照乙方提供的施工進度計劃及要求，及時提供施工所需的水電等資源，并承擔相應(yīng)費用。在乙方完成各階段工程后，及時組織驗收，并簽署驗收意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取工程款。在施工過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保工程順利進行。2.義務(wù)具備從事本項目施工所需的資質(zhì)證書，并確保施工人員具備相應(yīng)的從業(yè)資格。按照本合同約定及附件一《房屋設(shè)計圖紙》的要求進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準及本合同約定。編制詳細的施工組織設(shè)計和施工進度計劃，并報甲方審核同意后嚴格執(zhí)行。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工過程中的環(huán)境保護工作，遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，減少施工對周邊環(huán)境的影響。按照相關(guān)規(guī)定做好施工資料的收集、整理和歸檔工作，并在工程竣工后提交給甲方。在工程竣工后，負責對房屋進行保修，并承擔保修期間的費用。具體保修期限及范圍按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定執(zhí)行。三、工程款支付方式（一）預(yù)付款合同簽訂后[x]天內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。（二）進度款1.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)驗收合格后，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。2.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)驗收合格后，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。3.內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)驗收合格后，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。（三）尾款工程竣工驗收合格后，雙方進行工程結(jié)算。結(jié)算完成后[x]天內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價的[x]%，作為尾款。剩余結(jié)算總價的[x]%作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后無質(zhì)量問題的情況下，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔任何違約責任。四、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標準乙方應(yīng)嚴格按照國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及本合同約定的質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。（二）驗收程序1.各分項工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]天內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方簽署分項工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且工期不順延。2.基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程完工后，乙方應(yīng)提前[x]天通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]天內(nèi)組織相關(guān)部門進行驗收。驗收合格后，雙方簽署中間驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且工期不順延。3.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]天內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。如驗收合格，雙方簽署工程竣工驗收報告，辦理工程移交手續(xù)；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗收組的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且工期不順延。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)違約金，同時工期相應(yīng)順延。2.若甲方未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標準進行施工，乙方應(yīng)負責無償返工，直至達到合同約定的質(zhì)量標準為止。如因返工造成工期延誤，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自將本合同項下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[x]天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（三）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同項下的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。（四）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：______年____月___