舊廠承包合同協(xié)議

舊廠承包合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有舊廠一處，乙方有意承包該舊廠進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.舊廠位置：甲方所提供的舊廠位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。該舊廠包含[具體廠房數(shù)量]座廠房、[具體辦公區(qū)域面積]平方米的辦公區(qū)域以及[相關(guān)附屬設(shè)施描述，如倉庫、停車場等]。2.舊廠現(xiàn)狀：舊廠目前的狀況為[描述舊廠當(dāng)前的設(shè)備配備、水電設(shè)施、消防設(shè)施等情況，例如：部分廠房內(nèi)有一些閑置的生產(chǎn)設(shè)備，水電設(shè)施可正常使用，消防設(shè)施需進(jìn)行一定程度的檢修等]。3.承包用途：乙方承包該舊廠用于[明確乙方承包舊廠后的經(jīng)營用途，如生產(chǎn)加工某種產(chǎn)品、倉儲物流等]。二、承包期限1.本合同承包期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.承包期滿前，乙方如需繼續(xù)承包，應(yīng)在期滿前[x]個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包合同。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照法律法規(guī)及合同約定合法經(jīng)營。如乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對舊廠擁有合法的處分權(quán)，確保乙方在承包期間能夠正常使用舊廠。協(xié)助乙方辦理舊廠經(jīng)營所需的相關(guān)證照手續(xù)，費(fèi)用由[明確由哪一方承擔(dān)]承擔(dān)。按照合同約定提供舊廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并在承包期間對舊廠的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，費(fèi)用由[明確由哪一方承擔(dān)]承擔(dān)。在承包期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定自主經(jīng)營，享有經(jīng)營收益。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供舊廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并對甲方提供的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護(hù)。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)用。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。按照承包用途使用舊廠，不得擅自改變舊廠用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需對舊廠進(jìn)行改造、裝修或增添設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在合同期滿或解除合同時(shí)，按照甲方要求恢復(fù)舊廠原狀或?qū)追浇o予相應(yīng)補(bǔ)償。負(fù)責(zé)舊廠內(nèi)的日常安全管理工作，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，確保安全生產(chǎn)。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。承擔(dān)承包期間舊廠的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在合同期滿或解除合同時(shí)，及時(shí)將舊廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證舊廠及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。五、保證金1.為保證本合同的順利履行，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.承包期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[具體退還日期]將保證金全額無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供舊廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)按照未履行承包期限對應(yīng)的承包費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的保證金。如乙方擅自改變舊廠用途、轉(zhuǎn)租給第三方或未經(jīng)甲方書面同意對舊廠進(jìn)行改造、裝修或增添設(shè)備，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)舊廠原狀或賠償甲方損失的責(zé)任。乙方如違反法律法規(guī)或合同約定從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的保證金。承包期滿或合同解除后，乙方如未按照合同約定及時(shí)將舊廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，或交還的舊廠及設(shè)施設(shè)備不符合合同約定的，乙方應(yīng)按照每日[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占有使用費(fèi)，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字