親屬房屋交換協(xié)議書

親屬房屋交換協(xié)議書?甲方（房屋產(chǎn)權(quán)人一）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（房屋產(chǎn)權(quán)人二）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方系親屬關(guān)系，為滿足雙方居住需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就雙方房屋交換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、交換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[甲方房屋具體地址]2.房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]3.房屋建筑面積：[x]平方米4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋所有權(quán)證號：[甲方房屋所有權(quán)證號]6.土地使用權(quán)證號：[甲方土地使用權(quán)證號]7.房屋附屬設(shè)施及裝修情況：附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、車位、儲藏室等]裝修情況：[詳細(xì)描述房屋裝修情況，如裝修風(fēng)格、裝修程度、裝修材料等]（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[乙方房屋具體地址]2.房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]3.房屋建筑面積：[x]平方米4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋所有權(quán)證號：[乙方房屋所有權(quán)證號]6.土地使用權(quán)證號：[乙方土地使用權(quán)證號]7.房屋附屬設(shè)施及裝修情況：附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、車位、儲藏室等]裝修情況：[詳細(xì)描述房屋裝修情況，如裝修風(fēng)格、裝修程度、裝修材料等]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件完成房屋交換手續(xù)。對乙方房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行合理查看和了解，有權(quán)知曉房屋的實(shí)際情況。在房屋交換完成后，對交換所得房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在房屋交換前，負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，并保持房屋的整潔和完好。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。房屋交換完成后，協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，交付房屋鑰匙及相關(guān)物品，并提供房屋的相關(guān)資料，如房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件完成房屋交換手續(xù)。對甲方房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行合理查看和了解，有權(quán)知曉房屋的實(shí)際情況。在房屋交換完成后，對交換所得房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在房屋交換前，負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，并保持房屋的整潔和完好。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。房屋交換完成后，協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，交付房屋鑰匙及相關(guān)物品，并提供房屋的相關(guān)資料，如房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。三、房屋交換程序（一）協(xié)商與準(zhǔn)備階段1.雙方在本協(xié)議簽訂前，已就房屋交換事宜進(jìn)行充分協(xié)商，對房屋的基本情況、交換條件等達(dá)成一致意見。2.雙方各自準(zhǔn)備辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料，包括但不限于身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、戶口本等。（二）房屋評估（如有需要）1.如雙方認(rèn)為有必要對交換房屋進(jìn)行評估，可共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。評估費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。2.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和程序，對房屋的市場價(jià)值進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。評估報(bào)告作為雙方確定房屋交換價(jià)值的參考依據(jù)。（三）簽訂房屋交換協(xié)議1.雙方根據(jù)協(xié)商結(jié)果和評估情況，簽訂本房屋交換協(xié)議書，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋交換的具體內(nèi)容、交換程序等事項(xiàng)。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（四）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.雙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)積極配合房地產(chǎn)管理部門的工作，如實(shí)提供相關(guān)資料，繳納各項(xiàng)稅費(fèi)等費(fèi)用。3.房地產(chǎn)管理部門審核通過后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，頒發(fā)新的房屋所有權(quán)證。（五）房屋交接1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行房屋交接。2.交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋的附屬設(shè)施、裝修情況、物品等進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無誤后，辦理房屋鑰匙及相關(guān)物品的交接手續(xù)。3.如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他與協(xié)議約定不符的情況，交接方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決辦法。四、費(fèi)用承擔(dān)（一）過戶稅費(fèi)1.雙方應(yīng)按照國家及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定，各自承擔(dān)因房屋交換產(chǎn)生的過戶稅費(fèi)。2.具體稅費(fèi)種類及承擔(dān)方式如下：甲方承擔(dān)的稅費(fèi)：[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目，如契稅、印花稅等]乙方承擔(dān)的稅費(fèi)：[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目，如契稅、印花稅等]（二）其他費(fèi)用1.房屋評估費(fèi)用（如有）由雙方協(xié)商分擔(dān)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，按照相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交換價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋交換價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的費(fèi)用、遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交換價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋交換價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此支付的費(fèi)用、遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。（三）雙方共同違約責(zé)任1.若雙方在房屋交換過程中，因一方或雙方的過錯(cuò)導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）訴訟解決若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需經(jīng)對方書面同意，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交接完成后終止。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：________________