梅縣租房合同協(xié)議

梅縣租房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于梅縣[具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋具體位置為[詳細(xì)樓層及房號]。2.房屋面積：租賃房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。（以實際測量為準(zhǔn)，誤差不超過[x]平方米）3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限共計[x]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或市場行情變化等原因?qū)е伦饨鹦枵{(diào)整的，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式]種方式向甲方支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[具體支付日期]前將上半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如租金、水電費、物業(yè)費等）以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。如乙方逾期支付租金或其他費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。四、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接清單。2.交付條件：房屋交付時應(yīng)具備以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。水、電、燃?xì)?、通信等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。房屋內(nèi)已打掃干凈，達(dá)到基本居住或使用標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方使用要求：乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定及本合同約定合理使用水、電、燃?xì)獾荣Y源，不得浪費。如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，乙方應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造方案應(yīng)符合房屋安全要求，不得影響房屋結(jié)構(gòu)和其他住戶的正常生活。裝修或改造過程中產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔(dān)。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀，并在租賃期滿或合同解除后將房屋交還甲方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在房屋內(nèi)搭建任何建筑物或改變房屋外觀。五、維修責(zé)任1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修和保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.乙方維修責(zé)任：租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等）的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。如乙方未能及時維修，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。對于乙方無法自行維修的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。六、費用承擔(dān)1.租金：由乙方按照本合同約定按時支付給甲方。2.水電費：租賃期間，乙方應(yīng)按照實際使用量向供水、供電部門支付水電費。乙方應(yīng)在每月[具體繳費日期]前將上月水電費支付至甲方指定的賬戶，由甲方統(tǒng)一代繳。如乙方逾期支付水電費，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，并按照欠費金額的[x%]向乙方收取違約金。3.物業(yè)費：由乙方按照物業(yè)管理部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費。物業(yè)費包括但不限于房屋公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等費用。乙方應(yīng)在每月[具體繳費日期]前將上月物業(yè)費支付至甲方指定的賬戶，由甲方統(tǒng)一代繳。如乙方逾期支付物業(yè)費，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，并按照欠費金額的[x%]向乙方收取違約金。4.燃?xì)赓M：由乙方按照實際使用量向燃?xì)夤?yīng)部門支付燃?xì)赓M。乙方應(yīng)在每月[具體繳費日期]前將上月燃?xì)赓M支付至甲方指定的賬戶，由甲方統(tǒng)一代繳。如乙方逾期支付燃?xì)赓M，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，并按照欠費金額的[x%]向乙方收取違約金。5.其他費用：租賃期間，因乙方使用房屋產(chǎn)生的其他費用（如有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等）由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時繳納費用，如因乙方未及時繳納導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。七、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。協(xié)商解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的原因、時間及雙方的權(quán)利義務(wù)。2.乙方解除合同：在租賃期限內(nèi)，乙方如有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的。故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍不修復(fù)的。逾期支付租金累計超過[x]天的。利用房屋從事違法活動的。3.甲方解除合同：在租賃期限內(nèi)，甲方如有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失：未按照本合同約定按時交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后仍未交付的。提供的房屋不符合交付條件，嚴(yán)重影響乙方正常使用的。未經(jīng)乙方書面同意，擅自進(jìn)入乙方租賃房屋的。因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，經(jīng)乙方書面通知后仍未解決的。4.不可抗力解除：因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)及時協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜，如房屋交接、費用結(jié)算等。八、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。如乙方違反本合同約定擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)將房屋恢復(fù)原狀。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。轉(zhuǎn)租合同無效，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將第三方清退。如乙方故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，并要求乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方損壞的設(shè)施設(shè)備價值較大，甲方有權(quán)要求乙方按照市場價格進(jìn)行賠償。如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等費用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，并要求乙方繼續(xù)承擔(dān)支付責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。如甲方提供的房屋不符合交付條件，嚴(yán)重影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]日內(nèi)對房屋進(jìn)行修復(fù)，使其符合交付條件。如甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自進(jìn)入乙方租賃房屋，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，經(jīng)乙方書面通知后仍未解決的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充