窖池租賃合同協(xié)議

窖池租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有窖池及相關(guān)附屬設(shè)施，乙方有意租賃甲方的窖池用于特定經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方窖池事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.窖池位置：甲方將位于[具體地址]的窖池出租給乙方使用。該窖池為[詳細結(jié)構(gòu)描述，如磚混結(jié)構(gòu)、地下式等]，窖池數(shù)量為[x]個，每個窖池的容量約為[x]立方米。2.附屬設(shè)施：窖池配套的附屬設(shè)施包括但不限于通風(fēng)系統(tǒng)、溫度調(diào)節(jié)系統(tǒng)、進出料通道、防護欄等（如有，需詳細列舉）。3.租賃用途：乙方租賃該窖池僅用于[明確的經(jīng)營活動，如釀酒、儲存酒類等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃窖池。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同；若甲方不再出租，乙方應(yīng)按時騰空并交還窖池。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年/月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。2.支付時間：租金按[支付周期，如年付、季付、月付等]支付。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付，以后每期租金應(yīng)在每期開始前[x]日內(nèi)支付。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因違約給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對乙方使用窖池的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害窖池及附屬設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并采取措施予以糾正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的窖池及附屬設(shè)施符合安全使用標準，并在租賃期間負責(zé)對窖池及附屬設(shè)施進行必要的維護、保養(yǎng)，確保其正常使用功能。但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃窖池相關(guān)的經(jīng)營手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件等。甲方應(yīng)尊重乙方的租賃經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用窖池及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對窖池進行必要的改造、裝修（但不得改變窖池的主體結(jié)構(gòu)），以滿足其經(jīng)營需要，但應(yīng)提前書面通知甲方，并在改造、裝修完成后恢復(fù)原狀。如因乙方改造、裝修給窖池及附屬設(shè)施造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如遇不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方退還剩余租賃期限的租金，并要求甲方協(xié)助乙方處理相關(guān)善后事宜。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用窖池及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進行破壞性使用。如因乙方使用不當造成窖池及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，并自行承擔經(jīng)營過程中的一切費用和責(zé)任。因乙方經(jīng)營活動給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將窖池及附屬設(shè)施騰空并交還甲方，且保證窖池及附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。否則，乙方應(yīng)按照評估價值賠償甲方的損失。乙方應(yīng)負責(zé)租賃期間窖池及周邊環(huán)境的衛(wèi)生清潔工作，保持良好的經(jīng)營環(huán)境。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金主要用于擔保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務(wù)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金或賠償甲方的損失。3.租賃期滿或本合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還窖池及附屬設(shè)施后的[x]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。2.如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因違約給甲方造成的損失。3.如乙方擅自改變租賃用途、結(jié)構(gòu)或進行破壞性使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，同時乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。4.如乙方未在租賃期滿或本合同解除后按時騰空并交還窖池及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回窖池及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的一切損失。5.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用窖池及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償乙方因此遭受的損失等。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議