門市分配合同協(xié)議

門市分配合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門市具體地址]的門市一處，現(xiàn)甲方有意將該門市部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就門市分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門市基本情況本合同所涉及的門市位于[具體位置]，建筑面積為[x]平方米，門市現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述門市現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。該門市用途為[商業(yè)用途或其他具體用途]，土地性質(zhì)為[出讓或劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.分配范圍甲方將該門市從[具體位置劃分點(diǎn)1]至[具體位置劃分點(diǎn)2]之間的區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱"分配區(qū)域"）轉(zhuǎn)讓給乙方使用。分配區(qū)域的具體面積經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量確認(rèn)為[x]平方米（如有誤差，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。該分配區(qū)域的具體位置及范圍以本合同所附的平面圖為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。有權(quán)對(duì)乙方使用分配區(qū)域的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的門市及分配區(qū)域擁有合法的處分權(quán)，確保該門市不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。負(fù)責(zé)辦理與門市轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理變更登記等手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將門市及分配區(qū)域交付給乙方使用，并保證交付時(shí)門市及分配區(qū)域的現(xiàn)狀與本合同約定一致。協(xié)助乙方辦理與門市使用相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用分配區(qū)域，開展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買甲方剩余門市權(quán)益的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及其他費(fèi)用。按照本合同約定的用途使用分配區(qū)域，不得擅自改變其用途，如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。負(fù)責(zé)分配區(qū)域內(nèi)的日常經(jīng)營(yíng)管理和維護(hù)，承擔(dān)因使用分配區(qū)域而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。不得對(duì)分配區(qū)域進(jìn)行違法違規(guī)的改造或裝修，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在使用分配區(qū)域期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何損害甲方及其他第三方利益的行為。三、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該款項(xiàng)包括分配區(qū)域的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、門市現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備的折價(jià)等費(fèi)用。2.支付方式本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方將門市及分配區(qū)域交付給乙方使用后的[x]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)月內(nèi)支付完畢。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[x]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付門市及分配區(qū)域或交付的門市及分配區(qū)域不符合本合同約定，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的門市存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用分配區(qū)域，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他款項(xiàng)不予退還，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變分配區(qū)域的用途或?qū)Ψ峙鋮^(qū)域進(jìn)行違法違規(guī)改造、裝修，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，恢復(fù)原狀。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方在使用分配區(qū)域期間從事任何損害甲方及其他第三方利益的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償甲方及其他第三方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限