樓房發(fā)包合同協(xié)議

樓房發(fā)包合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬將其所有的樓房發(fā)包給乙方進行相關(guān)工程建設(shè)或其他服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就樓房發(fā)包事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）樓房基本情況1.樓房位置：位于[具體地址]，該樓房占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，層數(shù)為[x]層。2.樓房現(xiàn)狀：樓房為[建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，目前處于[已完成的工程進度情況，如主體結(jié)構(gòu)已完工等]狀態(tài)。（二）發(fā)包服務(wù)內(nèi)容1.工程建設(shè)乙方負責對樓房進行[具體建設(shè)內(nèi)容，如室內(nèi)裝修、外立面改造、附屬設(shè)施建設(shè)等]。工程建設(shè)應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標準、安全規(guī)范以及相關(guān)行業(yè)標準要求。2.其他服務(wù)（如有）[詳細描述其他服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)管理前期籌備、樓房設(shè)備維護保養(yǎng)等]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的工程建設(shè)或服務(wù)提供情況進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定的方式和時間，對乙方完成的工作成果進行驗收。如乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供樓房的相關(guān)資料，包括但不限于樓房的設(shè)計圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，確保資料的真實性和完整性。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付合同價款。協(xié)助乙方辦理與樓房建設(shè)或服務(wù)相關(guān)的審批手續(xù)（如有），提供必要的協(xié)助和支持。協(xié)調(diào)處理樓房周邊關(guān)系，為乙方的施工或服務(wù)提供創(chuàng)造良好的外部環(huán)境，但因乙方自身原因?qū)е碌膯栴}除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，要求甲方支付合同價款。根據(jù)工程建設(shè)或服務(wù)需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，采取補救措施或解除本協(xié)議。2.義務(wù)嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標準、安全規(guī)范以及相關(guān)行業(yè)標準要求，進行工程建設(shè)或提供服務(wù)。自行組織施工或服務(wù)團隊，確保施工或服務(wù)的質(zhì)量和進度。施工或服務(wù)團隊應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并向甲方提供相關(guān)人員的資質(zhì)證明等資料。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方提交工程建設(shè)或服務(wù)的進度報告、質(zhì)量報告等相關(guān)資料。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚控熑?。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得擅自泄露或用于本協(xié)議以外的其他用途。在工程建設(shè)或服務(wù)完成后，負責清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。對工程建設(shè)或服務(wù)過程中產(chǎn)生的廢棄物、污染物等，按照環(huán)保要求進行處理。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本合同總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素而調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：乙方按照本協(xié)議約定的工程進度完成一定階段后，向甲方提交進度報告及付款申請。甲方在收到報告和申請后的[x]個工作日內(nèi)進行審核，審核通過后向乙方支付至已完工程價款的[x]%。3.驗收款：工程建設(shè)或服務(wù)完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方在收到乙方提交的驗收申請及相關(guān)資料后的[x]個工作日內(nèi)進行驗收。驗收合格后，甲方向乙方支付至合同總價款的[x]%。4.質(zhì)保金：合同總價款的[x]%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，期限為[x]年。四、工程建設(shè)或服務(wù)期限（一）開始日期本工程建設(shè)或服務(wù)自本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)開始，具體日期以甲方書面通知為準。（二）結(jié)束日期預(yù)計工程建設(shè)或服務(wù)于開始日期起[x]日內(nèi)完成，具體完成日期以實際工程進度情況為準，但乙方應(yīng)確保在本協(xié)議約定的合理期限內(nèi)完成全部工作。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔乙方因此增加的費用。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金，每延誤一天，另行支付違約金人民幣[具體金額]元。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標準及驗收（一）質(zhì)量標準乙方完成的工程建設(shè)或服務(wù)應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標準、安全規(guī)范以及相關(guān)行業(yè)標準要求，同時應(yīng)滿足本協(xié)議約定的其他特殊質(zhì)量要求（如有）。（二）驗收1.乙方應(yīng)在工程建設(shè)或服務(wù)完成前[x]日通知甲方進行預(yù)驗收。預(yù)驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告及相關(guān)資料。2.甲方在收到乙方提交的工程竣工報告及相關(guān)資料后的[x]個工作日內(nèi)組織正式驗收。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入工期。3.工程經(jīng)甲方驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。如乙方未通過驗收，乙方應(yīng)繼續(xù)整改，直至通過驗收為止，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付合同價款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常進行工程建設(shè)或服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行工程建設(shè)或服務(wù)，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到質(zhì)量標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。如乙方在甲方要求的合理期限內(nèi)仍未整改合格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成工程建設(shè)或服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.如乙方擅自將本協(xié)議項下的工程建設(shè)或服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。4.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔賠償責任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。（四）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效聯(lián)系方式。一方如需變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[x]日書面通知對方。任何一方按照本協(xié)議填寫的聯(lián)系方式發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起[x]個