期房認購協(xié)議書樣本

期房認購協(xié)議書樣本?甲方（認購方）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意向認購乙方開發(fā)建設的期房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認購乙方期房事宜達成如下協(xié)議：一、認購標的物具體描述1.房屋基本信息項目名稱：__________________房屋坐落位置：[具體樓棟號、單元號、房號]建筑面積：[x]平方米（最終以產(chǎn)權登記面積為準）戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]2.房屋規(guī)劃設計建筑結構：[如框架結構等]樓層：[所在樓層]朝向：[房屋朝向]小區(qū)規(guī)劃配套設施：[包括但不限于綠地率、容積率、停車位數(shù)量及位置、物業(yè)服務用房位置、配套商業(yè)設施等，需詳細說明各項設施的具體規(guī)劃指標及相關約定]3.房屋交付標準室內(nèi)裝修標準：[毛坯/精裝，若為精裝，需詳細描述裝修標準，如墻面地面材料、廚衛(wèi)設備品牌及規(guī)格等]公共區(qū)域裝修標準：[包括樓道、電梯間等公共區(qū)域的裝修材料及風格等]房屋設備配備：[如水電、燃氣、暖氣等設施的配備情況，以及是否配備必要的家電設備等]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解乙方開發(fā)建設的期房項目的相關信息，包括但不限于項目規(guī)劃、建設進度、房屋戶型及交付標準等。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，有權按照約定的認購價格認購本協(xié)議約定的期房。對乙方在項目開發(fā)建設過程中涉及影響房屋質(zhì)量、規(guī)劃變更等重大事項，有權要求乙方提前告知并給予合理說明。2.義務應向乙方如實提供個人或單位的相關信息，包括但不限于身份證號碼、聯(lián)系方式、購房資格證明等，確保所提供信息真實、準確、完整。如因甲方提供虛假信息導致本協(xié)議無法履行或產(chǎn)生糾紛，甲方應承擔全部法律責任。在簽訂本協(xié)議時，按照乙方要求向乙方支付認購定金人民幣[x]元（大寫：__________________）。應在本協(xié)議約定的認購期限內(nèi)，與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關補充協(xié)議，并按照約定支付購房款。遵守乙方關于期房銷售的相關規(guī)定和要求，配合乙方辦理與購房相關的手續(xù)，如提供身份證明、簽署各類文件等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取甲方支付的認購定金及購房款。有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行相關義務，如簽訂正式合同、支付款項等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權對項目規(guī)劃、房屋戶型等進行合理調(diào)整，但應提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務應向甲方如實告知期房項目的真實情況，包括項目手續(xù)辦理情況、建設進度、房屋戶型及交付標準等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。如因乙方提供虛假信息導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。在本協(xié)議約定的認購期限內(nèi)，不得將本協(xié)議約定的期房另行出售給第三方。否則，乙方應雙倍返還甲方已支付的認購定金，并賠償甲方因此遭受的損失。按照國家相關法律法規(guī)及建設工程質(zhì)量標準進行項目開發(fā)建設，確保房屋質(zhì)量符合要求。在房屋交付前，應組織相關部門進行驗收，并向甲方提供房屋質(zhì)量合格證明文件。協(xié)助甲方辦理購房貸款、產(chǎn)權登記等相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。三、認購定金1.甲方應在簽訂本協(xié)議時向乙方支付認購定金人民幣[x]元（大寫：__________________）。2.認購定金的作用如下：作為甲方履行本協(xié)議約定的認購義務的擔保。若甲方在本協(xié)議約定的認購期限內(nèi)與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關補充協(xié)議，并按照約定支付購房款，則認購定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。若甲方在本協(xié)議約定的認購期限內(nèi)未能與乙方簽訂正式合同，或雖簽訂合同但未按照約定支付購房款，乙方有權沒收認購定金，以彌補乙方因甲方違約而遭受的損失。3.若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，如乙方將房屋另行出售給第三方、房屋存在重大質(zhì)量問題或規(guī)劃變更影響甲方購房意愿等，乙方應雙倍返還甲方已支付的認購定金。四、認購期限1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)（含本數(shù)），與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關補充協(xié)議。2.在認購期限內(nèi)，甲方享有優(yōu)先認購權。若甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)簽訂正式合同，乙方有權將該房屋另行出售給第三方，但應提前通知甲方。3.若甲方因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е聼o法在認購期限內(nèi)簽訂正式合同，應在不可抗力事件發(fā)生之日起[x]日內(nèi)書面通知乙方，并提供相關證明文件。乙方應根據(jù)實際情況決定是否延長認購期限。五、購房款支付方式及時間1.支付方式一次性付款：甲方應在簽訂正式的《商品房買賣合同》后[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[x]元（大寫：__________________）支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：甲方應在簽訂正式合同后[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：__________________）。第二期：在房屋建設進度達到[具體進度節(jié)點，如主體結構完工等]后[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：__________________）。第三期：在房屋竣工驗收合格后[x]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：__________________）。銀行貸款：甲方應在簽訂正式合同后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若貸款獲批，甲方應在收到銀行放款通知后[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至乙方指定的銀行賬戶；若貸款未獲批或獲批金額不足，甲方應在接到乙方通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補足購房款差額。2.乙方應在收到甲方支付的每筆購房款后，向甲方出具收款憑證。六、房屋交付1.交付時間：乙方應在[具體交付日期]前將符合本協(xié)議約定交付標準的房屋交付給甲方。如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應提前通知甲方，并在不可抗力事件結束或政策調(diào)整落實后合理期限內(nèi)交付房屋，乙方不承擔違約責任。2.交付地點：[房屋具體交付地點]3.交付手續(xù)：在房屋交付前，乙方應書面通知甲方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。甲方應在接到通知后按照約定時間前往交付地點辦理交付手續(xù)。乙方應向甲方提供房屋質(zhì)量合格證明文件、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書等相關資料。甲方應在驗收房屋時，對房屋的質(zhì)量、面積、裝修等情況進行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應在交付驗收單上注明，并要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改。乙方應按照約定對存在問題的房屋進行整改，并在整改完成后通知甲方再次驗收，直至房屋符合交付標準。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未在本協(xié)議約定的認購期限內(nèi)與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關補充協(xié)議，或雖簽訂合同但未按照約定支付購房款，乙方有權沒收認購定金，并有權解除本協(xié)議。甲方應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因甲方違約遭受的損失超過違約金金額，甲方還應賠償乙方的全部損失。若甲方在簽訂正式合同后擅自變更購房人姓名或其他相關信息，導致合同無法正常履行或產(chǎn)生糾紛，甲方應承擔全部法律責任，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在房屋交付后未經(jīng)乙方書面同意擅自改變房屋結構、用途等，乙方有權要求甲方恢復原狀，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方擅自改變房屋導致房屋質(zhì)量受損或給乙方及其他業(yè)主造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間將房屋交付給甲方，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應雙倍返還甲方已支付的認購定金，并按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因乙方逾期交付房屋遭受的損失超過違約金金額，乙方還應賠償甲方的全部損失。若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付標準，乙方應在甲方提出異議后的[x]日內(nèi)進行整改，直至房屋符合交付標準。如因乙方交付的房屋不符合標準給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。整改期間，乙方應按照房屋總價款的萬分之[x]向甲方支付違約金。若乙方在項目開發(fā)建設過程中擅自變更項目規(guī)劃、房屋戶型等重大事項，未提前通知甲方并取得甲方同意，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應雙倍返還甲方已支付的認購定金，并按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因乙方規(guī)劃變更遭受的損失超過違約金金額，乙方還應賠償甲方的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：_____