老房拆舊合同協(xié)議

老房拆舊合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有老房需要進行拆舊處理，乙方具備相關(guān)拆舊服務(wù)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方老房拆舊事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.拆舊房屋詳細地址：位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋基本情況：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層，建筑面積約為[x]平方米。房屋內(nèi)包含但不限于墻面、地面、門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施等需要拆除的部分。3.拆舊范圍室內(nèi)部分：拆除房屋內(nèi)所有房間的墻面裝飾材料（包括但不限于墻紙、墻漆等）、地面鋪設(shè)材料（如地磚、木地板等）、天花板吊頂、門窗（包括入戶門、室內(nèi)房間門、窗戶等）、水電線路（含燈具、插座、開關(guān)等）、廚衛(wèi)設(shè)施（如櫥柜、水槽、馬桶、淋浴設(shè)施等）以及其他附屬設(shè)施設(shè)備。室外部分：拆除房屋外立面的裝飾材料（如外墻磚、外墻涂料等）、室外門窗的防護欄、雨棚等附屬設(shè)施。4.拆舊要求乙方應(yīng)按照安全、環(huán)保、高效的原則進行拆舊作業(yè)，確保拆舊過程中不對周邊環(huán)境造成污染和破壞，不對相鄰建筑物、設(shè)施設(shè)備等造成損壞。拆舊過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理，分類堆放，并按照當?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定和要求進行處置。嚴禁隨意丟棄建筑垃圾，影響環(huán)境衛(wèi)生。乙方在拆舊作業(yè)過程中應(yīng)注意保護房屋結(jié)構(gòu)安全，不得擅自拆除承重墻、梁、柱等主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件。如因乙方違規(guī)拆除導致房屋結(jié)構(gòu)安全受到影響，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方拆舊作業(yè)過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的拆舊范圍、要求和標準進行作業(yè)。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或其他合法有效的證明材料，確保乙方能夠順利開展拆舊作業(yè)。協(xié)助乙方辦理與拆舊作業(yè)相關(guān)的手續(xù)，如向相關(guān)部門報備拆舊事宜等（如有需要）。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆舊費用。在乙方拆舊作業(yè)前，負責騰空房屋內(nèi)的物品，并確保房屋處于可拆舊狀態(tài)。因甲方未騰空房屋或未做好相關(guān)準備工作導致拆舊作業(yè)延誤或增加費用的，由甲方承擔相應(yīng)責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆舊費用。在拆舊作業(yè)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況合理調(diào)整作業(yè)方案，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)具備從事老房拆舊服務(wù)所需的資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)證件，并向甲方提供復印件作為本協(xié)議附件。組建專業(yè)的拆舊作業(yè)團隊，配備必要的安全防護設(shè)備和工具，確保拆舊作業(yè)人員具備相應(yīng)的技能和經(jīng)驗，且身體健康，能夠勝任拆舊工作。按照本協(xié)議約定的拆舊范圍、要求和標準進行作業(yè)，確保拆舊質(zhì)量。在拆舊作業(yè)完成后，負責對拆除現(xiàn)場進行清理，達到環(huán)境衛(wèi)生要求。在拆舊作業(yè)過程中，采取必要的安全防護措施，確保作業(yè)人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任，包括但不限于事故造成的人員傷亡賠償、財產(chǎn)損失賠償以及因此產(chǎn)生的法律糾紛處理費用等。對拆舊過程中知悉的甲方房屋相關(guān)信息和個人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。在拆舊作業(yè)完成后，向甲方提供拆舊作業(yè)報告，說明拆舊情況及相關(guān)事項。三、費用及支付方式1.拆舊費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次老房拆舊服務(wù)費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的拆舊作業(yè)范圍內(nèi)所有工作所需的費用，包括但不限于人工費用、設(shè)備租賃費用、運輸費用、垃圾處置費用以及乙方應(yīng)繳納的各項稅費等。除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆舊費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆舊作業(yè)并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆舊費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.開工日期：本協(xié)議生效且甲方支付預付款后[x]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進場施工，預計開工日期為[具體日期]。如因甲方原因或不可抗力因素導致無法按時開工的，工期相應(yīng)順延。2.竣工日期：乙方應(yīng)在開工日期起[x]個工作日內(nèi)完成全部拆舊作業(yè)并通過甲方驗收。如因乙方原因未能按時竣工的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照拆舊費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預付款，并按照拆舊費用的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔因逾期竣工給甲方造成的全部損失。3.工期調(diào)整：如因不可抗力因素或甲方提出的合理變更要求導致工期延誤的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可順延工期。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[x]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。因工期調(diào)整增加的費用由雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。五、驗收1.驗收標準：乙方完成拆舊作業(yè)后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的拆舊范圍、要求和標準進行自檢。自檢合格后，通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后[x]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收標準如下：拆舊范圍應(yīng)符合本協(xié)議約定，無遺漏拆除項目。拆除后的房屋應(yīng)達到環(huán)境衛(wèi)生要求，無建筑垃圾殘留。房屋結(jié)構(gòu)安全未受到影響，乙方未擅自拆除承重墻、梁、柱等主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件。水電線路等拆除工作應(yīng)符合相關(guān)安全規(guī)范，確保拆除徹底。2.驗收結(jié)果處理：如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改時間不計入工期。如乙方拒絕整改或經(jīng)整改后仍不符合驗收標準的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預付款，并按照拆舊費用的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔因驗收不合格給甲方造成的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆舊費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停拆舊作業(yè)，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳讲鹋f作業(yè)延誤或增加費用的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，向乙方支付因此增加的費用，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露乙方知悉的房屋相關(guān)信息或個人隱私的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如給乙方造成的損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)補足差額部分。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的拆舊范圍、要求和標準進行作業(yè)，或拆舊作業(yè)質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到驗收標準。因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。乙方違反本協(xié)議約定的工期要求，逾期竣工的，應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。如逾期竣工給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。乙方在拆舊作業(yè)過程中，因自身原因發(fā)生安全事故，導致人員傷亡或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露甲方房屋相關(guān)信息或個人隱私的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)補足差額部分。乙方擅自將本協(xié)議項下的拆舊作業(yè)轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預付款，并按照拆舊費用的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[x]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔賠償責任。2.不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔違約責任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。3.協(xié)議生效與