門(mén)面店鋪合同協(xié)議

門(mén)面店鋪合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門(mén)面店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門(mén)面店鋪基本情況1.位置：甲方將位于____________________的門(mén)面店鋪（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"）出租給乙方使用。2.面積：該店鋪建筑面積為_(kāi)_____平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.用途：乙方租賃該店鋪僅作為_(kāi)___________________使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該店鋪，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該店鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每______年遞增______%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為_(kāi)_____，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前______天向甲方支付該周期的租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間和地點(diǎn)向甲方支付現(xiàn)金，并要求甲方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.水費(fèi)：租賃期間，乙方使用該店鋪所產(chǎn)生的水費(fèi)由______方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照供水部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納水費(fèi)。2.電費(fèi)：租賃期間，乙方使用該店鋪所產(chǎn)生的電費(fèi)由______方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照供電部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納電費(fèi)。3.物業(yè)費(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)按照該店鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)合同約定，向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣_(tái)_____元。4.供暖費(fèi)：如該店鋪所在區(qū)域有供暖設(shè)施，租賃期間的供暖費(fèi)由______方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照供暖部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納供暖費(fèi)。5.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用該店鋪所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用該店鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該店鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前，將該店鋪交付給乙方使用，并確保該店鋪的正常使用功能。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該店鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記、消防驗(yàn)收等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該店鋪。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)該店鋪進(jìn)行裝修，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修的固定設(shè)施，甲方不承擔(dān)任何補(bǔ)償費(fèi)用。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際租賃期限退還剩余租金，并要求甲方對(duì)乙方因裝修等投入所造成的損失給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該店鋪，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該店鋪的設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及該店鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該店鋪的日常安全管理，做好防火、防盜、防汛等工作，如因乙方原因造成的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方如需將該店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。六、裝修及設(shè)備設(shè)施1.裝修乙方如需對(duì)該店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修材料及施工工藝應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修的固定設(shè)施，甲方不承擔(dān)任何補(bǔ)償費(fèi)用。乙方應(yīng)將該店鋪恢復(fù)原狀，但因甲方同意保留的除外。2.設(shè)備設(shè)施甲方應(yīng)在交付該店鋪時(shí)，確保該店鋪內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施（如有）能夠正常使用。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該店鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方如需增加或更換設(shè)備設(shè)施，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。新增或更換的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)自行處置，但應(yīng)將該店鋪內(nèi)屬于甲方的設(shè)備設(shè)施恢復(fù)原狀。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該店鋪，乙方應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變?cè)摰赇佊猛镜模晃唇?jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該店鋪轉(zhuǎn)租給第三方的；逾期支付租金超過(guò)______天的；利用該店鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)的；損壞該店鋪的設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)模灰蛞曳皆驅(qū)е略摰赇仧o(wú)法正常使用，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未解決的。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失：未按照本合同約定按時(shí)交付該店鋪的；未按照本合同約定對(duì)該店鋪進(jìn)行維修保養(yǎng)，影響乙方正常使用的；因甲方原因?qū)е略摰赇伌嬖诎踩[患，經(jīng)乙方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未解決的。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該店鋪。如乙方逾期交還，每逾期一天，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付逾期占用費(fèi)。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.如乙方逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該店鋪，并要求乙方按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金、押金及其他費(fèi)用。3.如甲方逾期交付該店鋪或未按照本合同約定對(duì)該店鋪進(jìn)行維修保養(yǎng)等，每逾期一天，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、押金，并賠償乙方因此造成的損失。4.因一方違約導(dǎo)致另一方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等），由違約方承擔(dān)。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未