2025杭州購房合同模板

2025杭州購房合同模板購房合同本合同由以下雙方于中華人民共和國杭州市簽訂：甲方（賣方）：身份號碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：身份號碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于杭州市區(qū)路號的房地產(chǎn)，并愿意將其出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方同意出售的房地產(chǎn)為杭州市區(qū)路號，具體房號為室，建筑面積為平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。1.2房地產(chǎn)權(quán)屬：該房產(chǎn)屬于甲方所有，無抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。1.3房產(chǎn)用途：（住宅/商業(yè)用房等）。第二條房款支付方式2.1乙方應(yīng)支付的購房總價為人民幣元整（大寫：）。2.2支付方式：首付款：人民幣元整，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：。余款：人民幣元整，乙方應(yīng)于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付至甲方或監(jiān)管賬戶（具體時間以銀行貸款審批為準(zhǔn)）。2.3甲乙雙方同意，若乙方需申請按揭貸款，則由乙方自行向銀行申請，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證房屋處于可正常使用狀態(tài)。3.2交房時，雙方共同驗房并簽署《房屋交接書》。3.3交房前，甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。第四條房產(chǎn)過戶4.1雙方同意于簽訂本合同后日內(nèi)，共同向杭州市房地產(chǎn)交易登記中心申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶所需的一切稅費(fèi)由承擔(dān)（買方/賣方）。4.3甲方應(yīng)提供辦理過戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按本合同約定支付房款，則每逾期一日，需向甲方支付逾期金額的%作為違約金。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。5.2若甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，則每逾期一日，需向乙方支付逾期金額的%作為違約金。若逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1房產(chǎn)所有權(quán)自不動產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下之日起轉(zhuǎn)移。6.2若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法按時過戶，則視為甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的契稅、增值稅、個人所得稅等稅費(fèi)由（買方/賣方）承擔(dān)。7.2物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用，自交房之日起由乙方承擔(dān)。第八條承諾與保證8.1甲方承諾：該房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵；未在該房產(chǎn)上設(shè)定任何形式的抵押或擔(dān)保；按時交付房產(chǎn)并辦理過戶手續(xù)。8.2乙方承諾：按時支付購房款及相關(guān)費(fèi)用；如需貸款，保證按時完成銀行審批流程。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向杭州市區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：年