2025物業(yè)服務合同管理范本

2025物業(yè)服務合同管理范本甲方（物業(yè)管理委托方）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：乙方（物業(yè)服務提供方）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)服務事宜達成如下協(xié)議：第一條合作背景為滿足甲方對物業(yè)服務的需求，乙方同意按照本合同約定，向甲方提供專業(yè)的物業(yè)服務。甲方同意接受乙方提供的服務，并按照約定支付相應的費用。雙方在充分了解彼此需求及能力的基礎上，達成本合同。第二條合同服務范圍乙方負責為甲方提供以下物業(yè)服務范圍：物業(yè)服務區(qū)域：（具體描述物業(yè)服務區(qū)域的名稱、位置及范圍）。服務內(nèi)容：保潔服務：包括但不限于公共區(qū)域的日常清潔、垃圾清運、衛(wèi)生間管理等。保安服務：包括但不限于門禁管理、巡邏、監(jiān)控設備維護等。園林綠化：包括但不限于花草樹木的養(yǎng)護、修剪、病蟲害防治等。公共設施維護：包括但不限于電梯、供水供電設備、消防設施等的日常維護和維修。其他約定服務：（根據(jù)實際情況填寫其他服務內(nèi)容）。第三條服務期限服務期限：自年月日起至年月日止，共計年。續(xù)簽條件：如雙方在服務期限屆滿前個月未提出異議，本合同將自動續(xù)簽年（或其他約定時間）。第四條服務費用及支付方式費用標準：物業(yè)服務費用合計為人民幣元/月（大寫：）。費用計算方式：（具體說明費用計算依據(jù)，如按面積、按人頭等）。支付方式：甲方應于每月日前向乙方支付當月物業(yè)服務費用。付款方式：（如銀行轉賬、支票等）。費用調(diào)整：經(jīng)雙方協(xié)商一致，費用可進行調(diào)整，調(diào)整幅度為%（或其他約定比例）。費用調(diào)整需提前日以書面形式通知對方。押金條款：甲方需在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付乙方押金人民幣元（大寫：）。合同終止后，乙方應在個工作日內(nèi)退還押金（不計利息）。第五條服務質(zhì)量與標準服務標準：乙方應按照國家標準或行業(yè)標準提供物業(yè)服務，具體內(nèi)容見附件一《物業(yè)服務標準》。如甲方對服務質(zhì)量有特殊要求，雙方應在本合同中另行約定。監(jiān)督與考核：甲方有權對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進建議。乙方應每月提供服務工作報告，并接受甲方的考核評估。第六條權利與義務甲方的權利與義務權利：監(jiān)督乙方服務質(zhì)量，提出合理建議和要求。在乙方嚴重違約的情況下，有權解除本合同。義務：按時支付物業(yè)服務費用及相關押金。提供乙方正常開展物業(yè)服務所需的必要條件（如辦公場所、設備設施等）。不得干涉乙方正常的物業(yè)服務活動，不得無故拖延支付費用。乙方的權利與義務權利：要求甲方按時支付物業(yè)服務費用。在服務過程中，有權向甲方提出合理的工作要求和建議。義務：按照合同約定的內(nèi)容和標準提供物業(yè)服務。定期向甲方提交服務工作報告，接受甲方的考核和監(jiān)督。在接到甲方的報修或投訴后，應在小時內(nèi)響應，并及時解決問題。第七條合同的變更與解除變更：本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對合同內(nèi)容進行變更。解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。在服務期限內(nèi)，如乙方嚴重違反合同約定，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方賠償損失。甲方未按約定支付費用，逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及未付費用。第八條違約責任甲方違約：甲方未按約定支付費用的，每逾期一日，應向乙方支付逾期金額的%作為違約金。甲方無故拖延支付費用超過日的，乙方有權暫停服務，并保留追究法律責任的權利。乙方違約：乙方未按約定提供服務或服務質(zhì)量未達標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未改的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：）。其他違約情況：如因一方違約導致合同無法履行，違約方應賠償守約方由此產(chǎn)生的全部損失。第九條不可抗力不可抗力：因不可抗力事件（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同，互不承擔違約責任。通知義務：遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。第十條爭議解決協(xié)商解決：因本合同引起的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。調(diào)解與仲裁：協(xié)商不成的，雙方均可向（具體地點）的行業(yè)主管部門申請調(diào)解。如調(diào)解不成，任何一方可向（具體地點）的仲裁委員會申請仲裁。訴訟：仲裁不成的，可向（具體地點）的人民法院提起訴訟。第十一條補充與修改補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。修改條款：對本合同的任何修改，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議。第十二條保密條款保密義務：雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。保密期限：本條款的保密義務在合同終止后年內(nèi)繼續(xù)有效。第十三條合同的生效與終止生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。終止條件：服務期限屆滿且雙方未續(xù)簽的，合同自行終止。合同因一方違約被解除的，自解除通知送達之日起終止。合同終止后的事項：合同終止后，乙方應于日內(nèi)完成所有物業(yè)服務的交接工作。甲方應在合同終止后日內(nèi)結清所有應付費用。第十四條其他條款通知方式：雙方發(fā)送的通知、文件等，應以書面形式送達對方指定地址，傳真或電子郵件視為有效送達方式。條款的解釋權：本合同的解釋權歸雙方共同所有，如對條款理解存在歧義，雙方應協(xié)商解決。合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)