2025正規(guī)深圳市辦公室租賃合同

2025正規(guī)深圳市辦公室租賃合同本合同由以下雙方于年月日在深圳市區(qū)（縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人/負責(zé)人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人/負責(zé)人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事項達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：1.2房屋用途：辦公1.3房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米（以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)）。1.4房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋結(jié)構(gòu)為，房屋現(xiàn)狀為（毛坯/簡單裝修/精裝修）。1.5房屋權(quán)屬情況：甲方保證對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利，并已取得房屋所有權(quán)證，證號：。第二條租賃期限2.1租賃期限：自年月日起至年月日止，共計年個月。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣元/月（大寫：元整），合計元/年（大寫：元整）。3.2租金支付方式：選擇以下第種方式：a)按季度支付：每季度租金為元，乙方于每季度開始前日支付；b)按半年支付：每半年租金為元，乙方于每半年開始前日支付；c)按年支付：全年租金為元，乙方于每年租賃開始前日支付。3.3租金支付賬戶：開戶行：賬戶名稱：賬號：3.4租金調(diào)整：租賃期間，如遇政府政策調(diào)整或市場租金變化較大，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但應(yīng)提前日書面通知對方并簽訂補充協(xié)議。第四條押金及其他費用4.1押金：乙方在簽訂本合同之日向甲方支付押金，金額為人民幣元（大寫：元整）。租賃期滿或合同終止后，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用及違約金后，甲方應(yīng)將剩余押金無息退還乙方。4.2其他費用：a)租賃期間的水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、垃圾清運費等由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時向相關(guān)部門或單位繳納；b)租賃期間的房屋維修費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的維修費用由乙方承擔(dān)；c)租賃期間的稅費、房屋保險費由甲方承擔(dān)。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付乙方使用。5.2驗收方式：a)雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施進行驗收，并簽署《房屋交付驗收單》；b)驗收時發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施、設(shè)備存在損壞或不符合約定用途的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換，甲方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)或更換完畢。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金及相關(guān)費用；6.2甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法性，不得將同一房屋出租給第三方；6.3甲方應(yīng)按時交付房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)；6.4甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動；6.5甲方應(yīng)依法履行房屋的維修義務(wù)，確保房屋安全使用；6.6甲方在出售房屋時，應(yīng)在出售前個月書面通知乙方，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.7乙方有權(quán)按合同約定使用房屋，并開展正常的經(jīng)營活動；6.8乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用；6.9乙方不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、分租房屋；6.10乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備；6.11乙方應(yīng)遵守房屋所在物業(yè)的管理規(guī)定，維護房屋及周邊環(huán)境的整潔與安全；6.12乙方在退租時，應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（正常折舊除外）。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除；7.2有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：a)不可抗力事件導(dǎo)致房屋無法使用的；b)政府征用或拆遷房屋的；c)戰(zhàn)爭、災(zāi)害等導(dǎo)致房屋毀壞的。7.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：a)未按約定支付租金達日以上的；b)擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、分租的；c)利用房屋進行違法活動的；d)損壞房屋及附屬設(shè)施且拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?.4甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：a)未按約定交付房屋達日以上的；b)擅自將房屋抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的；c)因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用的。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣元（大寫：元整）。8.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的‰向甲方支付滯納金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。8.3若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按月租金的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。8.4因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方的直接經(jīng)濟損失。第九條爭議的解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.2本合同附件包括：a)《房屋交付驗收單》；b)房屋權(quán)屬證明；c)其他相關(guān)證明文件。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.4本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代