2025新商場(chǎng)租賃合同

2025新商場(chǎng)租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：甲方（出租方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/證件XX：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系XX：乙方（承租方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/證件XX：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方商場(chǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將位于省市區(qū)路號(hào)的商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。1.2租賃物業(yè)的建筑面積為平方米，具體位置和范圍見(jiàn)附件一《租賃物業(yè)平面圖》。1.3乙方承租租賃物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)（具體經(jīng)營(yíng)范圍見(jiàn)附件二），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃物業(yè)的用途。第二條租期2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣元（￥），月租金總額為人民幣元（￥）。3.2租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度首月日前向甲方支付當(dāng)季租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的千分之一作為違約金。第四條押金與保證金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（￥）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為賠償。4.3租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將押金退還乙方。第五條其他費(fèi)用5.1乙方承租期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。5.2商場(chǎng)的物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣元（￥），由乙方按月支付，與租金繳納。5.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付上述費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，按應(yīng)付金額的千分之一向甲方支付違約金。第六條維修責(zé)任6.1租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方不得擅自改動(dòng)。6.2租賃物業(yè)內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3如因乙方使用不當(dāng)或未及時(shí)修復(fù)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。第七條裝修條款7.1乙方在承租期間可對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，但需提前日向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。7.2裝修不得破壞租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施設(shè)備，不得影響相鄰商戶的正常經(jīng)營(yíng)。7.3租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除其裝修部分，且不得要求甲方補(bǔ)償裝修費(fèi)用。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂新的租賃合同，并承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條合同解除9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：（1）逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)日的；（2）擅自改變租賃物業(yè)用途的；（3）違反法律法規(guī)或商場(chǎng)管理規(guī)定的；（4）因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致嚴(yán)重虧損，無(wú)法繼續(xù)履行合同的。9.3合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃物業(yè)交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（￥），并賠償造成的損失。10.2因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)沒(méi)收押金，并要求乙方賠償裝修殘值及其他損失。第十一條不可抗力11.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月