商業(yè)門面房出租合同

商業(yè)門面房出租合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]《商業(yè)門面房出租合同》一、合同雙方1.出租方甲方為商業(yè)門面房的合法所有者，擁有該門面房的完全產(chǎn)權(quán)及出租權(quán)，有權(quán)將門面房出租給乙方使用。2.承租方乙方因商業(yè)經(jīng)營需要，自愿向甲方租賃該商業(yè)門面房，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議。二、租賃門面房情況1.門面房基本信息門面房位于[具體位置]，建筑面積為[具體面積]平方米，門面朝向為[朝向方向]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.附屬設(shè)施及設(shè)備該門面房附帶的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如水電設(shè)施、空調(diào)設(shè)備、消防設(shè)施等]，以上附屬設(shè)施及設(shè)備在租賃期間由雙方共同保管和維護。三、租賃期限1.起始日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.結(jié)束日期租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3.續(xù)租約定如乙方在租賃期滿前未提出續(xù)租申請或未經(jīng)甲方同意擅自續(xù)租的，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利，甲方有權(quán)將門面房另行出租。四、租金及支付方式1.租金金額乙方應(yīng)向甲方支付的每月租金為[具體租金金額]元（大寫[大寫租金金額]）。2.支付時間乙方應(yīng)在每月的[支付租金日期]日前將當月租金支付給甲方。3.支付方式乙方可以通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]將租金支付給甲方，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款賬戶信息。五、押金1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金[具體押金金額]元（大寫[大寫押金金額]），作為租賃期間乙方履行合同義務(wù)的保證金。2.押金退還條件租賃期滿或本合同提前解除后，乙方將門面房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還甲方，并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在[退還押金期限]日內(nèi)將押金全額退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償費用后，將剩余押金退還乙方。六、門面房的使用及維護1.承租方使用范圍乙方應(yīng)在租賃門面房內(nèi)合法從事[具體經(jīng)營活動范圍]等商業(yè)經(jīng)營活動，不得擅自改變門面房的用途和結(jié)構(gòu)，不得進行違法活動。2.出租方維護責任甲方應(yīng)負責租賃門面房的主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維護和修繕，保證門面房的安全和正常使用。3.承租方維護責任乙方應(yīng)負責租賃門面房內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備及裝修的維護和修繕，如水電設(shè)施、空調(diào)設(shè)備、門窗等，保證門面房的內(nèi)部環(huán)境整潔和正常使用。如因乙方使用不當或故意造成門面房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用及賠償責任。七、合同的解除1.雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（2）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（3）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（5）法律規(guī)定的其他情形。3.違約解除及責任如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。八、違約責任1.出租方違約責任（1）甲方未按照約定將門面房交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[逾期違約金比例]向乙方支付違約金；（2）甲方未按照約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)及時維修或委托乙方維修，維修費用由甲方承擔；（3）甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.承租方違約責任（1）乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金；（2）乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變門面房用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；（3）乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。九、爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟地點為[具體訴訟地點]。十、其他條款1.通知與送達雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以專人送達的方式送達；一方如果遷址或者變更電話、郵件等，應(yīng)及時書面通知對方。2.合同的生效與變更本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.不可抗力如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。4.合同份數(shù)及留存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附則本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：