房地產(chǎn)委托包銷(xiāo)合同協(xié)議書(shū)

房地產(chǎn)委托包銷(xiāo)合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________本房地產(chǎn)委托包銷(xiāo)合同協(xié)議書(shū)由以下雙方于[簽訂日期]簽訂：一、合同雙方1.委托方：[委托方公司名稱(chēng)]，地址為[委托方公司地址]，聯(lián)系電話(huà)為[委托方聯(lián)系電話(huà)]，郵箱為[委托方聯(lián)系郵箱]。2.包銷(xiāo)方：[包銷(xiāo)方公司名稱(chēng)]，地址為[包銷(xiāo)方公司地址]，聯(lián)系電話(huà)為[包銷(xiāo)方聯(lián)系電話(huà)]，郵箱為[包銷(xiāo)方聯(lián)系郵箱]。二、包銷(xiāo)范圍及期限1.包銷(xiāo)范圍：委托方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于[具體房產(chǎn)地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括該項(xiàng)目的土地、建筑物及附屬設(shè)施等。2.包銷(xiāo)期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[具體期限時(shí)長(zhǎng)]。在包銷(xiāo)期限內(nèi)，包銷(xiāo)方享有獨(dú)家包銷(xiāo)權(quán)。三、包銷(xiāo)價(jià)格及付款方式1.包銷(xiāo)價(jià)格：雙方約定該房地產(chǎn)項(xiàng)目的包銷(xiāo)價(jià)格為每平方米[具體單價(jià)]元，總價(jià)為[具體總價(jià)]元。包銷(xiāo)價(jià)格為固定價(jià)格，在包銷(xiāo)期限內(nèi)不得隨意調(diào)整。2.付款方式：包銷(xiāo)方應(yīng)按照以下方式向委托方支付包銷(xiāo)款項(xiàng)：在本合同簽訂后[約定付款期限1]日內(nèi)，支付包銷(xiāo)總價(jià)的[約定比例1]作為定金；在包銷(xiāo)期限開(kāi)始后的[約定付款期限2]日內(nèi)，支付包銷(xiāo)總價(jià)的[約定比例2]；剩余包銷(xiāo)款項(xiàng)應(yīng)在房屋全部銷(xiāo)售完畢后的[約定付款期限3]日內(nèi)一次性付清。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：委托方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，將房屋交付給包銷(xiāo)方。交付時(shí)房屋應(yīng)具備水、電、氣、通訊等基本生活設(shè)施，并達(dá)到相關(guān)驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。2.交付時(shí)間及程序：委托方應(yīng)在[約定交付時(shí)間]前將房屋交付給包銷(xiāo)方。交付時(shí)，委托方應(yīng)向包銷(xiāo)方提供房屋交付通知書(shū)、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)文件，并協(xié)助包銷(xiāo)方辦理房屋交接手續(xù)。包銷(xiāo)方應(yīng)在收到交付通知書(shū)后的[約定時(shí)間內(nèi)]進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)及時(shí)通知委托方，委托方應(yīng)在接到通知后的[約定時(shí)間內(nèi)]進(jìn)行整改。3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付前的水、電、氣、通訊等費(fèi)用由委托方承擔(dān)；房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用由包銷(xiāo)方承擔(dān)。五、銷(xiāo)售與推廣1.包銷(xiāo)方的銷(xiāo)售義務(wù)：包銷(xiāo)方應(yīng)負(fù)責(zé)該房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作，包括制定銷(xiāo)售計(jì)劃、組織銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)、開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)等。包銷(xiāo)方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和付款方式進(jìn)行銷(xiāo)售，并及時(shí)向委托方報(bào)告銷(xiāo)售情況。2.委托方的配合義務(wù)：委托方應(yīng)協(xié)助包銷(xiāo)方辦理該房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等。委托方應(yīng)配合包銷(xiāo)方進(jìn)行房屋銷(xiāo)售的宣傳推廣工作，提供相關(guān)的宣傳資料和支持。3.推廣費(fèi)用及責(zé)任：包銷(xiāo)方負(fù)責(zé)該房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售推廣費(fèi)用，包括廣告宣傳、促銷(xiāo)活動(dòng)等費(fèi)用。包銷(xiāo)方應(yīng)合理使用推廣費(fèi)用，不得進(jìn)行虛假宣傳或欺詐行為。如因包銷(xiāo)方的虛假宣傳或欺詐行為給委托方造成損失的，包銷(xiāo)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、合同變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行變更。變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.解除情形及程序：一方嚴(yán)重違約，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并通知對(duì)方。對(duì)方應(yīng)在接到通知后的[約定時(shí)間內(nèi)]進(jìn)行回復(fù)，如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未回復(fù)或回復(fù)不同意解除的，守約方可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同。七、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：委托方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，應(yīng)向包銷(xiāo)方支付違約金，違約金的數(shù)額為每逾期一日應(yīng)支付包銷(xiāo)總價(jià)的[約定比例]。如逾期超過(guò)[約定天數(shù)]仍未交付的，包銷(xiāo)方有權(quán)解除本合同，并要求委托方返還已支付的款項(xiàng)及支付相應(yīng)的利息。包銷(xiāo)方未按照合同約定的價(jià)格和付款方式進(jìn)行銷(xiāo)售的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金的數(shù)額為每逾期一日應(yīng)支付包銷(xiāo)總價(jià)的[約定比例]。如逾期超過(guò)[約定天數(shù)]仍未銷(xiāo)售完畢的，委托方有權(quán)解除本合同，并要求包銷(xiāo)方返還已支付的款項(xiàng)及支付相應(yīng)的利息。一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償對(duì)方因此造成的損失等。2.免責(zé)條款：因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е码p方無(wú)法履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由[具體管轄法院]管轄。九、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以書(shū)面信函方式送達(dá)；一方如果變更地址、傳真、郵件或其他聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后[約定時(shí)間內(nèi)]書(shū)面通知對(duì)方，否則對(duì)方按照本合同所列明的地址發(fā)送的相關(guān)文件視為已送達(dá)。3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用，除非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或法律、法規(guī)另有規(guī)定。4.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附則1.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同補(bǔ)充與修改：本合同的任何補(bǔ)充與修改均應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。委托方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）