合同范本之購房合同補充合同模板

購房協(xié)議補充協(xié)議【篇一:購房補充協(xié)議(超級完備)】購房補充協(xié)議賣方:（以下簡稱甲方）______________買方:（以下簡稱乙方）______________1、假如補充協(xié)議和購房協(xié)議沖突,以購房協(xié)議為準(zhǔn)。2、甲方應(yīng)確保該房屋產(chǎn)權(quán)無任何瑕疵、符合國家法律和法規(guī)交易條件,房屋無抵押、無貸款、無凍結(jié)、無查封、無任何質(zhì)量問題、房屋共有些人書面同意出售、房屋交易過程中委托代理關(guān)系真實、正當(dāng)、有效以及無其她造成交易失敗風(fēng)險,確保該房屋不受正當(dāng)追索,如因上述原所以造成本交易無法實現(xiàn),甲方應(yīng)立刻通知乙方并在兩個工作日內(nèi)退還乙方全部付款（包含定金）,甲方另支付給乙方定金相同額違約賠償金。3、自購房協(xié)議和本協(xié)議簽署后,甲方應(yīng)在月日前讓過戶手續(xù),乙方給予幫助,如因甲方原所以逾期,甲方向乙方支付違約金100元/天。約定時限逾期30日,乙方可單方面解除協(xié)議,甲方在乙方送達收到書面解除協(xié)議通知2個工作日內(nèi),甲方應(yīng)退還乙方已交全部房款及稅金、交易費用及其她費用,甲方另支付給乙方定金相同額違約賠償金。乙方全部或一部分不推行本協(xié)議約定日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日3‰計算違約金給與甲方。逾期超出3個月時,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4、乙方購房承諾定金在簽署購房協(xié)議當(dāng)日支付,首付款在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶申報手續(xù)和查驗房屋有沒有尾欠費用后當(dāng)日支付,尾款在房管部門領(lǐng)取到雙證并驗收房屋以后支付。甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前辦理完成房屋相關(guān)轉(zhuǎn)戶手續(xù),并結(jié)清有線電視費、電話上網(wǎng)費、電費,水費,氣費、物業(yè)費等相關(guān)費用,如逾期,甲方向乙方支付違約金100元/天。5、甲方承諾該房產(chǎn)無隱瞞違法情況,且無產(chǎn)權(quán)爭議,房屋全部共有些人都愿意出售此房產(chǎn)。如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)爭議或其她一切造成該房產(chǎn)無法正常過戶事項,甲方負(fù)擔(dān)違約責(zé)任,甲方另支付給乙方定金相同額違約賠償金,甲方共有些人負(fù)連帶責(zé)任。如過戶后交易過程中或交易結(jié)束后該房產(chǎn)受正當(dāng)追索,甲方將乙方支付購房款和辦理過戶相關(guān)稅費足額賠償歸還乙方,并賠償乙方其她各項損失。甲方確保在過戶前不再改變約定交易價格,若改變交易價格,甲方負(fù)擔(dān)違約責(zé)任,甲方需支付給乙方定金相同額違約賠償金,同時負(fù)擔(dān)乙方全部相關(guān)費用。6、如因政策改變影響本條約定,協(xié)議自動解除,乙方不負(fù)擔(dān)過戶前發(fā)生任何其它費用,不然乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議,甲方應(yīng)在收到乙方解除協(xié)議通知后兩天內(nèi),退還乙方已交付給甲方全部款項。逾期超出兩天,甲方向乙方支付逾期違約金100元/天。7、所述房屋內(nèi)多種電器、家俱、設(shè)備、裝修價值均已包含在房屋交易價內(nèi),甲方在交接房屋前須保持完好并轉(zhuǎn)交給乙方。上述電器、家俱、設(shè)備、裝修包含:熱水器、電視、家俱、不銹鋼或鋁合金門窗、灶臺、廚房設(shè)備、整體浴室等。公共維修基金一并轉(zhuǎn)讓不另收費。9、計劃變更拆遷約定。一年內(nèi)因為當(dāng)?shù)爻墙ㄓ媱澆块T城建計劃變更、拆遷,造成使乙方所購商品房拆遷,甲方應(yīng)該在相關(guān)部門正式拆遷公告之日起10日內(nèi),書面通知乙方,乙方有權(quán)在通知抵達之日起15日內(nèi)做出是否退房書面回復(fù)。乙方在通知抵達之日起15日內(nèi)未作書面回復(fù),視同接收變更。甲方未在要求時限內(nèi)通知買受人,乙方有權(quán)退房。乙方退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起7天內(nèi)將乙方已付款項全額退還給買受人,并按乙方已付款1%利率付給利息。乙方不退房,應(yīng)該與甲方另行簽署補充協(xié)議。10、乙方有權(quán)要求甲方在過戶當(dāng)日驗房、收房,確保房屋內(nèi)隸屬設(shè)施完整無損壞。甲方確保房屋產(chǎn)權(quán)人在過戶當(dāng)日或之前中止現(xiàn)房屋出租協(xié)議,確?，F(xiàn)租戶搬離,并將房屋鑰匙交付乙方,每逾期一日,甲方需按100元/天支付給乙方違約費用,如逾期超出五天乙方有權(quán)要求騰房,行使房屋全部權(quán),如現(xiàn)租戶拒絕搬離,將交由法院強制實施,相關(guān)費用由甲方負(fù)擔(dān)。11、本補充協(xié)議上印刷文字經(jīng)雙方簽字（章）確定后與購房協(xié)議正文條款含有相同效力,購房協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字含有相同效力。12、本補充協(xié)議共兩頁。一式份。其中甲方留執(zhí)份,為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。與購房協(xié)議均含有相同法律效力。13、本協(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效。甲方:（賣方代表）乙方:（買方代表）身份證號碼:身份證號碼:聯(lián)絡(luò)電話:聯(lián)絡(luò)電話:甲方:（賣方共有些人）乙方:（買方共有些人）身份證號碼:身份證號碼:聯(lián)絡(luò)電話:聯(lián)絡(luò)電話:住址:地址:簽約日期:年月日簽約日期:年月日見證方:身份證號碼:聯(lián)絡(luò)電話:住址:鑒證日期:年月日（以下無正文）【篇二:購房協(xié)議補充協(xié)議書.doc】購房補充協(xié)議書甲方（賣方）:身份證號:乙方（買方）:身份證號:依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)相關(guān)要求,甲（賣方）、乙（買方）雙方在自愿平等和協(xié)商一致基礎(chǔ)上,就此達成以下協(xié)議:一、房屋基礎(chǔ)情況:1、全部權(quán)人:王成2、房屋坐落:鹽城市區(qū)3、《房屋全部權(quán)證》號:第00002號《土地使用權(quán)證》號:第00001號4、房屋售價:伍拾壹萬捌仟元整二、權(quán)利和義務(wù)及違約責(zé)任:1、甲方在房屋交付前,負(fù)責(zé)結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。2、甲方負(fù)責(zé)幫助乙方辦理水、電、氣、有線電視、電話、物管等過戶登記手續(xù)。3、甲方負(fù)責(zé)將自己居民身份戶口遷出該房屋,幫助乙方遷入居民身份戶口。4、自購房款全部結(jié)清之日起,一年內(nèi)如房屋出現(xiàn)大面積質(zhì)量問題（如:屋頂漏雨、墻體大面積裂縫等）,房屋維修費用由甲方負(fù)擔(dān)。5、乙方暫留購房款中壹萬捌仟元整作為履約確保金。6、甲方過戶手續(xù)辦理完,一周內(nèi)乙方將履約確保金全額支付甲方。甲方如有違反,乙方按本協(xié)議不再支付履約確保金。三、其她:1本協(xié)議一式三份,甲、乙方和見證方各持一份,自各方簽字（蓋章）之日生效。甲方簽字（蓋章）:乙方簽字（蓋章）:見證方簽字（蓋章）:簽約地點:簽約時間:年月2日【篇三:購房協(xié)議補充協(xié)議及交房標(biāo)準(zhǔn)】《商品房買賣協(xié)議》補充協(xié)議出賣人:買受人:出賣人與買受人簽署了《商品房買賣協(xié)議》（以下稱“協(xié)議”）,現(xiàn)雙方對該協(xié)議補充以下:一、面積差異該商品房建筑面積已經(jīng)房管部門估計為平方米。房屋交付后,產(chǎn)權(quán)登記建筑面積與協(xié)議約定建筑面積發(fā)生差異,以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。雙方同意根據(jù)建筑面積每平方米元結(jié)算房款,多退少補。雙方同意不適用協(xié)議第五條約定。二、逾期付款買受人未按協(xié)議約定時間交付部分或全部房款或按揭首付款,出賣人交房時間和辦理全部權(quán)證書期限能夠順延。買受人未按協(xié)議約定時間交付部分或全部房款,每逾期一日按協(xié)議第六條約定應(yīng)付款項萬分之一向出賣人支付違約金。不過,買受人逾期付款超出90日,自第91日起買受人每日按協(xié)議第六條約定應(yīng)付款項萬分之二向出賣人支付違約金。買受人逾期付款超出90日,出賣人有權(quán)在兩年內(nèi)解除協(xié)議,出賣人解除協(xié)議,買受人除按協(xié)議第六條約定應(yīng)付款項10%向出賣人支付違約金外,房屋已交付,買受人應(yīng)予返還。買受人未按協(xié)議約定時間辦理完成按揭手續(xù)且未以現(xiàn)金等出賣人認(rèn)可其她方法支付,適用上一款約定。辦理完成全部權(quán)證書前,買受人未按貸款協(xié)議約定償還銀行貸款致使出賣人被扣劃確保金或負(fù)擔(dān)其她擔(dān)保責(zé)任,出賣人能夠向買受人追償并有權(quán)在兩年內(nèi)解除協(xié)議。協(xié)議解除后,房屋已交付,買受人應(yīng)予返還,已交付房款出賣人不予退還。國家對按揭貸款或稅收政策改變,不組成買受人逾期付款或不能辦理按揭抗辯,對協(xié)議推行有影響,買受人自行處理。協(xié)議解除,買受人應(yīng)該與出賣人共同到房產(chǎn)管理部門辦理撤銷立案手續(xù)。雙方同意不適用協(xié)議第七條約定。雙方同意不適用協(xié)議第七條約定。三、房屋交付房屋交付條件為房屋已經(jīng)勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理及建設(shè)五家單位驗收合格。買受人未按出賣人發(fā)出房屋交付通知載明日期辦理交接手續(xù),視為房屋已交付,出賣人不負(fù)擔(dān)逾期交付責(zé)任,發(fā)生一切風(fēng)險由買受人負(fù)擔(dān)。房屋交付通知能夠郵寄或電子郵件等方法送達。雙方同意除交付期限外,不適用協(xié)議第八條其她約定。經(jīng)計劃部門同意計劃變更、設(shè)計單位同意設(shè)計變更造成影響所購房屋質(zhì)量或使用功效,賣方應(yīng)賠償買方損失,雙方同意不適用協(xié)議第十條、第十一條約定。四、物業(yè)管理買受人同意,在業(yè)主委員會成立之前和業(yè)主委員會未聘選物業(yè)管理企業(yè)之前,其使用房屋物業(yè)管理先由出賣人指定物業(yè)管理有限企業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)。買受人接收出賣人依法制訂臨時規(guī)約以及出賣人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽署《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》。買受人在接收商品房交付時,與前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽署《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》且同意與出賣人所簽署臨時規(guī)約作為《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》附件繼續(xù)推行并嚴(yán)格遵守,并根據(jù)物業(yè)管理條約要求繳納相關(guān)物業(yè)管理費用。五、部分建筑物權(quán)屬約定該房屋所在小區(qū)內(nèi)地下車位、地上車位、會所、人防工程等未作為公攤面積計入房屋建筑面積,開發(fā)建筑成本未計入房價,其全部權(quán)歸出賣人全部,任何人不得占用、破壞、封閉。六、出賣人應(yīng)按相關(guān)要求在小區(qū)綜合驗收合格且完成立案后360日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記,需由出賣人提供資料報房產(chǎn)管理部門立案。七、本補充協(xié)議如與《商品房買賣協(xié)議》不一致,應(yīng)以補充協(xié)議為準(zhǔn)。八、出賣人在售房過程中向買受人提供圖紙、資料、宣傳廣告等,除有尤其說明除外,均僅供買受人購房參考,不得視為協(xié)議內(nèi)容條款。九、協(xié)議及本協(xié)議自出賣人、買受人簽字或蓋章后生效。出賣人:買受人:年月日年月日交房標(biāo)準(zhǔn)1）外墻:2）車庫、小棚、夾層樓地面:3）標(biāo)準(zhǔn)層、