保障房退房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

保障房退房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買甲方提供的保障性住房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方提供的保障性住房位于__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2甲方提供的保障性住房已取得相應(yīng)的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等合法權(quán)屬證明。

二、退房條件及程序

2.1乙方在滿足以下條件之一時(shí)，可向甲方提出退房申請(qǐng)：

（1）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法居??；

（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍無法滿足居住要求；

（3）乙方因特殊原因需退房，并經(jīng)甲方同意。

2.2乙方提出退房申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)向甲方提交以下材料：

（1）退房申請(qǐng)書；

（2）身份證原件及復(fù)印件；

（3）購(gòu)房合同原件及復(fù)印件；

（4）房屋權(quán)屬證明原件及復(fù)印件；

（5）其他相關(guān)證明材料。

2.3甲方收到乙方退房申請(qǐng)及相關(guān)材料后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過后，雙方簽訂退房協(xié)議。

三、退房補(bǔ)償及費(fèi)用承擔(dān)

3.1乙方退房時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款__________元，并按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償：

（1）房屋折舊費(fèi)：按房屋建筑面積__________平方米，每月折舊費(fèi)__________元計(jì)算，自房屋交付之日起至退房之日止；

（2）物業(yè)管理費(fèi)：按房屋建筑面積__________平方米，每月物業(yè)管理費(fèi)__________元計(jì)算，自房屋交付之日起至退房之日止；

（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。

3.2乙方退房時(shí)，應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：

（1）房屋維修基金：按房屋建筑面積__________平方米，每平方米__________元計(jì)算；

（2）違約金：按購(gòu)房款__________元的__________%計(jì)算；

（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋交接費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。

四、爭(zhēng)議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.3本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）購(gòu)房合同復(fù)印件；

（3）房屋交接清單；

（4）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）、乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買甲方提供的保障性住房事宜，以及丙方在交易過程中的角色與責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方提供的保障性住房位于__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2甲方提供的保障性住房已取得相應(yīng)的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等合法權(quán)屬證明。

1.3丙方作為乙方購(gòu)房的擔(dān)保方，同意承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

二、丙方的責(zé)權(quán)利

2.1丙方同意在乙方無法履行購(gòu)房合同義務(wù)時(shí)，代為履行或協(xié)助甲方追回欠款。

2.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時(shí)、足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。

2.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，有權(quán)獲取相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。

2.4丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保能力，若因丙方擔(dān)保能力不足導(dǎo)致無法履行擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、乙方的責(zé)權(quán)利

3.1乙方享有在合同約定的期限內(nèi)，按約定的價(jià)格購(gòu)買甲方提供的保障性住房的權(quán)利。

3.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按約定的方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.3乙方在購(gòu)買房屋后，享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.4乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、甲方的責(zé)權(quán)利

4.1甲方享有在合同約定的期限內(nèi)，按約定的價(jià)格出售保障性住房的權(quán)利。

4.2甲方享有在乙方違約時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。

4.3甲方在房屋交付前，享有對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)的權(quán)利。

4.4甲方有權(quán)要求乙方按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按購(gòu)房款總額的__________%計(jì)算。

5.2若乙方在合同約定的期限內(nèi)未完成購(gòu)房款項(xiàng)的支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3若丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)追究丙方的法律責(zé)任。

5.4乙方在購(gòu)房過程中，不得有欺詐、隱瞞等違法行為，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為第三方介入，旨在為乙方提供購(gòu)房保障，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

8.2丙方的介入有助于維護(hù)交易秩序，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。

9.2甲方作為交易主體，在合同中享有優(yōu)先的權(quán)利和利益，有利于維護(hù)甲方在交易中的主導(dǎo)地位。

9.3通過加強(qiáng)甲方的權(quán)利條款和利益條款，有助于提高甲方在交易中的談判能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）、乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方擁有的商業(yè)物業(yè)事宜，以及丁方在租賃過程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督作用，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方擁有的商業(yè)物業(yè)位于__________，物業(yè)面積為__________平方米，物業(yè)用途為__________。

1.2甲方提供的商業(yè)物業(yè)已取得相應(yīng)的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等合法權(quán)屬證明。

1.3丁方作為第三方協(xié)調(diào)方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租賃關(guān)系，監(jiān)督物業(yè)使用情況。

二、丁方的責(zé)權(quán)利

2.1丁方有權(quán)對(duì)乙方租賃期間的物業(yè)使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同約定。

2.2丁方有權(quán)調(diào)解乙方與甲方之間的租賃糾紛，促進(jìn)雙方達(dá)成和解。

2.3丁方有權(quán)收取丁方服務(wù)費(fèi)，具體金額和支付方式由三方另行協(xié)商確定。

2.4丁方應(yīng)保證其協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作不損害乙方的合法權(quán)益。

三、乙方的責(zé)權(quán)利

3.1乙方享有在合同約定的租賃期限內(nèi)，按約定的租金租賃使用甲方商業(yè)物業(yè)的權(quán)利。

3.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.3乙方在租賃期間，享有對(duì)物業(yè)內(nèi)部進(jìn)行合理裝修的權(quán)利，但需事先取得甲方同意。

3.4乙方有權(quán)在租賃合同到期前，根據(jù)市場(chǎng)情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

四、甲方的責(zé)權(quán)利

4.1甲方享有在合同約定的租賃期限內(nèi)，按約定的租金收取乙方的租金。

4.2甲方應(yīng)保證商業(yè)物業(yè)的完好和正常使用，并在乙方租賃期間提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

4.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用物業(yè)，并有權(quán)制止乙方的違規(guī)行為。

4.4甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取必要的法律措施保護(hù)自身權(quán)益。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未支付租金總額的__________%計(jì)算。

5.2若乙方違反合同約定，造成物業(yè)損壞或影響其他租戶權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3若甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

5.4甲方在乙方租賃期間，不得無故提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保乙方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。

8.2通過增加乙方的權(quán)利條款和利益條款，有助于提高乙方在租賃關(guān)系中的話語權(quán)和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

8.3乙方作為