出售國外房屋合同標(biāo)準(zhǔn)文本

出售國外房屋合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），現(xiàn)愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標(biāo)的房屋

1.1甲方同意出售，乙方同意購買標(biāo)的房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《標(biāo)的房屋信息表》。

1.2標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。

2.3乙方支付交易價(jià)格的剩余部分，應(yīng)在標(biāo)的房屋交付前__________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

第三條交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付前__________個(gè)工作日通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.2乙方在驗(yàn)收標(biāo)的房屋時(shí)，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到異議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。

3.3甲方應(yīng)在乙方支付完畢交易價(jià)格后__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等法律文件交付給乙方。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未能按照約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。

5.3乙方未能按照約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、標(biāo)的房屋信息表

二、標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

三、標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證書復(fù)印件

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），現(xiàn)愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，對(duì)本次交易提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標(biāo)的房屋

1.1甲方同意出售，乙方同意購買標(biāo)的房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《標(biāo)的房屋信息表》。

1.2標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。

2.3乙方支付交易價(jià)格的剩余部分，應(yīng)在標(biāo)的房屋交付前__________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

第三條交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付前__________個(gè)工作日通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.2乙方在驗(yàn)收標(biāo)的房屋時(shí)，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到異議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。

3.3甲方應(yīng)在乙方支付完畢交易價(jià)格后__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等法律文件交付給乙方。

第四條丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的交易提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。

4.2若乙方未按約定支付交易價(jià)格，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

4.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在支付交易價(jià)格時(shí)，提供相應(yīng)的支付憑證。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房屋交付前，支付一定比例的定金，以保障甲方的權(quán)益。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助。

第六條乙方違約及限制條款

6.1若乙方未按約定支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。

6.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因自身原因?qū)е聼o法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置標(biāo)的房屋，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、標(biāo)的房屋信息表

二、標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

三、標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證書復(fù)印件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。丙方作為擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)著重要的責(zé)任，為甲方提供了有力的保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)自身合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權(quán)利義務(wù)，為交易提供了明確的法律依據(jù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），甲方同意出售。為滿足乙方的資金需求，丙方同意為乙方的購房提供融資服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標(biāo)的房屋

1.1甲方同意出售，乙方同意購買標(biāo)的房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《標(biāo)的房屋信息表》。

1.2標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。

第二條融資及支付方式

2.1乙方同意向丙方申請(qǐng)融資，用于支付標(biāo)的房屋的交易價(jià)格。

2.2丙方同意向乙方提供不超過標(biāo)的房屋交易價(jià)格__________%的融資額度，即人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。

2.3乙方應(yīng)在丙方放款后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。

2.4乙方支付交易價(jià)格的剩余部分，應(yīng)在標(biāo)的房屋交付前__________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

第三條交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付前__________個(gè)工作日通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.2乙方在驗(yàn)收標(biāo)的房屋時(shí)，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到異議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。

3.3甲方應(yīng)在乙方支付完畢交易價(jià)格后__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等法律文件交付給乙方。

第四條丙方融資責(zé)任

4.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方放款。

4.2丙方在乙方支付首付款后，有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等法律文件作為抵押。

4.3若乙方未按約定支付融資款項(xiàng)，丙方有權(quán)要求甲方提供額外的抵押物或采取其他措施保障其債權(quán)。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房屋交付前，提供房屋的維修保養(yǎng)保證。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房屋交付后，提供一定期限的售后服務(wù)。

5.3乙方有權(quán)要求丙方在融資過程中，提供透明、合理的融資方案和利率。

第六條甲方違約及限制條款

6.1若甲方未按約定交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。

6.2甲方不得在標(biāo)的房屋交付前，擅自處置或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

6.3甲方在標(biāo)的房屋交付后，應(yīng)保證房屋的完好狀態(tài)，不得因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用標(biāo)的房屋。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之