買房合同物業(yè)合同樣本

買房合同物業(yè)合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

2.買方同意按照本合同約定的條款支付房屋價(jià)款，賣方同意將標(biāo)的房屋出售給買方。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.2標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件齊全，包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

1.3標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、用途、附屬設(shè)施等情況以本合同附件一《標(biāo)的房屋情況說明》為準(zhǔn)。

第二條房屋價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房屋的價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向賣方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

2.3買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前向賣方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

2.4買方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)向賣方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

第三條房屋交付及驗(yàn)收

3.1賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限前__________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方。

3.2買方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)在本合同約定的房屋驗(yàn)收期限內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3買方在驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)

4.1買方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，配合賣方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

第五條違約責(zé)任

5.1買方未按照本合同約定的支付方式支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為__________元/日，累計(jì)最高不超過__________元。

5.2賣方未按照本合同約定的交付期限交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為__________元/日，累計(jì)最高不超過__________元。

5.3因賣方原因?qū)е聵?biāo)的房屋權(quán)屬證書無法辦理的，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為__________元/日，累計(jì)最高不超過__________元。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

7.2發(fā)生以下情況之一的，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（2）不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他情形。

第八條合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

一、標(biāo)的房屋情況說明

二、付款憑證

三、其他附件

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

2.擔(dān)保方同意為買方提供擔(dān)保，確保買方能夠按照本合同約定履行付款義務(wù)。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.2標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件齊全，包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

1.3標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、用途、附屬設(shè)施等情況以本合同附件一《標(biāo)的房屋情況說明》為準(zhǔn)。

第二條房屋價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房屋的價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向賣方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

2.3買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前向賣方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

2.4買方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)向賣方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

2.5擔(dān)保方在本合同約定的付款期限內(nèi)，若買方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，擔(dān)保方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，代買方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第三條房屋交付及驗(yàn)收

3.1賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限前__________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方。

3.2買方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)在本合同約定的房屋驗(yàn)收期限內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3買方在驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)

4.1買方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，配合賣方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

第五條擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利

5.1擔(dān)保方在本合同約定的付款期限內(nèi)，若買方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，擔(dān)保方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，代買方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

5.2擔(dān)保方有權(quán)要求買方提供必要的擔(dān)保資料，并有權(quán)要求買方提供反擔(dān)保。

5.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向買方追償。

第六條買方的權(quán)益與責(zé)任

6.1買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件，確保標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰。

6.2買方有權(quán)要求賣方在房屋交付前，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行必要的維修和整改。

6.3買方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付房屋價(jià)款，不得拖欠。

6.4買方在房屋交付后，應(yīng)妥善保管標(biāo)的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

第七條乙方的違約及限制條款

7.1賣方未按合同約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為__________元/日，累計(jì)最高不超過__________元。

7.2賣方在房屋交付前，未對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行必要的維修和整改的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7.3賣方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中，因自身原因?qū)е聼o法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7.4賣方不得擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

9.2發(fā)生以下情況之一的，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（2）不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他情形。

第十條合同生效

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

一、標(biāo)的房屋情況說明

二、付款憑證

三、擔(dān)保協(xié)議

四、其他附件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保甲方在購房過程中能夠得到充分的保障。通過擔(dān)保方的介入，甲方在付款過程中享有更多的安全保障，避免了因賣方違約而導(dǎo)致的損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為購房方，在交易過程中處于主導(dǎo)地位，能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠在購房過程中獲得更多的保障和利益。同時(shí)，這也體現(xiàn)了甲方的權(quán)益優(yōu)先原則，確保了交易的公平性和合法性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.甲方有意向租賃乙方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”），該房產(chǎn)租賃用途為__________。

2.丙方同意為甲方的租賃行為提供擔(dān)保，確保甲方能夠按照本合同約定履行租賃義務(wù)。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃房產(chǎn)的基本情況

1.1租賃房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.2租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件齊全，包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

1.3租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、用途、附屬設(shè)施等情況以本合同附件一《租賃房產(chǎn)情況說明》為準(zhǔn)。

第二條租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________），租金支付方式為__________。

2.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按月支付租金，租金支付日期為每月的__________日。

第三條租賃房產(chǎn)的交付與驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限前__________日內(nèi)，將租賃房產(chǎn)交付給甲方。

3.2甲方在收到租賃房產(chǎn)后，應(yīng)在本合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3甲方在驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃房產(chǎn)存在質(zhì)量問題的，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)

4.1除非合同另有約定，租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

4.2雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)租賃房產(chǎn)租賃過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。

第五條擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方在本合同約定的租金支付期限內(nèi)，若甲方未能按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，代甲方支付相應(yīng)租金。

5.2丙方有權(quán)要求甲方提供必要的擔(dān)保資料，并有權(quán)要求甲方提供反擔(dān)保。

5.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向甲方追償。

第六條乙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在甲方違約時(shí)采取必要措施。

6.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

6.3乙方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

第七條甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元/日，累計(jì)最高不超過__________元。

7.2甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3甲方在租賃期間，如因自身原因?qū)е伦赓U房產(chǎn)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

9.2發(fā)生以下情況之一的，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（2）不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他情形。

第十條合同生效

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

一、租賃房產(chǎn)情況說明

二、付款憑證

三、擔(dān)保協(xié)議

四、其