辦公合租協(xié)議合同標準文本

辦公合租協(xié)議合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）于____年____月____日就辦公合租事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____市____區(qū)____路____號____室的辦公場所（以下簡稱“租賃物”）。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

二、租金及支付方式

2.1租金標準：租賃物每月租金為人民幣____元，共計____個月，總計人民幣____元。

2.2支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。

三、物業(yè)管理費及水電費

3.1物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理費標準，按月向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費。

3.2水電費：乙方應按實際使用情況，自行向水電供應單位繳納水電費。

四、租賃物的使用與維護

4.1乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應保持租賃物及附屬設施的良好狀態(tài)，如因乙方使用不當導致租賃物及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

五、合同解除與違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

5.2甲方有下列情況之一的，有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金的；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的；

（3）乙方造成租賃物及附屬設施損壞，未及時修復或賠償?shù)摹?/p>

5.3乙方有下列情況之一的，有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物的；

（2）甲方違反本合同約定，侵害乙方合法權(quán)益的。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物平面圖

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.乙方身份證復印件

4.物業(yè)管理費繳納標準

5.水電費繳納標準

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）于____年____月____日就辦公合租事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____市____區(qū)____路____號____室的辦公場所（以下簡稱“租賃物”）。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

二、租金及支付方式

2.1租金標準：租賃物每月租金為人民幣____元，共計____個月，總計人民幣____元。

2.2支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。

三、物業(yè)管理費及水電費

3.1物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理費標準，按月向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費。

3.2水電費：乙方應按實際使用情況，自行向水電供應單位繳納水電費。

四、第三方責任與權(quán)益

4.1丙方作為本合同的第三方主體，負責租賃物的維修保養(yǎng)、設施維護及安全監(jiān)控等事宜。

4.2丙方有權(quán)根據(jù)租賃物實際情況調(diào)整物業(yè)管理費及水電費標準，并向乙方收取。

4.3丙方對租賃物及附屬設施造成的損壞負有修復或賠償?shù)呢熑巍?/p>

五、甲方的權(quán)利與利益

5.1甲方有權(quán)對租賃物的使用進行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途合理使用租賃物。

5.2甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時，要求乙方承擔違約責任。

5.3甲方有權(quán)要求丙方提供租賃物的維護保養(yǎng)及安全監(jiān)控報告，以確保租賃物的良好狀態(tài)。

5.4甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金標準，并提前____個月通知乙方。

六、乙方的義務與限制

6.1乙方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常使用。

6.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，如需進行經(jīng)營活動，應事先取得甲方同意。

6.4乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或進行其他處分。

七、違約責任

7.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付____%的違約金。

7.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應承擔相應的修復費用。

7.3乙方造成租賃物及附屬設施損壞，未及時修復或賠償?shù)?，應承擔相應的賠償責任。

7.4丙方未履行維修保養(yǎng)、設施維護及安全監(jiān)控等義務的，甲方有權(quán)要求其承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物平面圖

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.物業(yè)管理費繳納標準

6.水電費繳納標準

第三方主體丙方的介入，旨在確保租賃物的良好狀態(tài)，提高物業(yè)管理水平，保障甲方的權(quán)益。本合同以甲方權(quán)益為主導，強化了甲方的權(quán)利和利益，同時增加了乙方的違約及限制條款，以保障甲方的利益最大化。甲方通過調(diào)整租金、監(jiān)督使用、要求丙方提供報告等方式，實現(xiàn)了對租賃物的有效管理，確保了租賃物的長期穩(wěn)定收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）于____年____月____日就辦公場所租賃事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____市____區(qū)____路____號____室的辦公場所（以下簡稱“租賃物”）。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

二、租金及支付方式

2.1租金標準：租賃物每月租金為人民幣____元，共計____個月，總計人民幣____元。

2.2支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。

三、第三方責任與權(quán)益

3.1丁方作為本合同的第三方主體，負責租賃物的日常維護、設施保養(yǎng)及安全監(jiān)控等事宜。

3.2丁方有權(quán)根據(jù)租賃物實際情況調(diào)整物業(yè)管理費及水電費標準，并向乙方收取。

3.3丁方對租賃物及附屬設施造成的損壞負有修復或賠償?shù)呢熑巍?/p>

四、乙方的權(quán)利與利益

4.1乙方有權(quán)要求丁方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務，確保租賃物的使用舒適度和安全性。

4.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身業(yè)務發(fā)展需要，對租賃物進行合理改造，但需提前向甲方和丁方提出申請。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，對租賃物進行必要的修繕和更新。

4.4乙方有權(quán)在合同到期前____個月，向甲方提出續(xù)租意向，甲方應給予書面答復。

五、甲方的義務與限制

5.1甲方應確保租賃物符合乙方使用需求，并在乙方提出合理改造申請后，盡快辦理相關手續(xù)。

5.2甲方應按照合同約定，在租賃期限內(nèi)對租賃物進行必要的修繕和更新。

5.3甲方不得擅自提高租金標準，如需調(diào)整，應提前____個月通知乙方。

5.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入租賃物內(nèi)進行檢查或維修。

六、違約責任

6.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付____%的違約金。

6.2甲方未按約定提供租賃物或未及時進行修繕的，應向乙方支付____%的違約金。

6.3丁方未履行物業(yè)管理職責，導致租賃物及附屬設施損壞的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物平面圖

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.乙方身份證復印件

4.丁方營業(yè)執(zhí)照復