借款房屋抵押合同樣本

借款房屋抵押合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

借款房屋抵押合同

甲方（借款人）：____________________________

乙方（抵押權(quán)人）：__________________________

鑒于：

一、甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣_(tái)________元整（大寫：_______________________元整）。

二、甲方愿意以其所有位于__________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。

三、乙方同意接受甲方提供的抵押房屋作為抵押擔(dān)保，并同意向甲方提供借款。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1本合同項(xiàng)下的抵押物為甲方名下位于__________________________的房屋，以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”。

1.2抵押房屋的權(quán)屬證明文件為：__________________________。

第二條抵押物價(jià)值

2.1抵押房屋的價(jià)值為人民幣_(tái)________元整（大寫：_______________________元整）。

2.2抵押房屋的價(jià)值以評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。

第三條抵押物權(quán)利

3.1甲方保證抵押房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.2甲方同意在借款期間，不得對(duì)抵押房屋進(jìn)行處分、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、抵押等行為。

3.3乙方有權(quán)要求甲方在借款期間對(duì)抵押房屋進(jìn)行維護(hù)，確保抵押房屋的安全。

第四條借款金額及期限

4.1本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣_(tái)________元整（大寫：_______________________元整）。

4.2借款期限為_(kāi)________年，自借款之日起計(jì)算。

第五條借款利率及還款方式

5.1借款利率為年利率_________%。

5.2還款方式為：__________________________。

第六條抵押物保管

6.1甲方應(yīng)將抵押房屋交付乙方保管，乙方應(yīng)妥善保管抵押房屋。

6.2乙方在借款期間不得擅自處分抵押房屋。

第七條抵押物轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、抵押抵押房屋。

7.2甲方在轉(zhuǎn)讓抵押房屋時(shí)，應(yīng)優(yōu)先償還乙方所借款項(xiàng)。

第八條抵押物解除

8.1借款到期后，甲方應(yīng)一次性償還乙方所借款項(xiàng)及利息。

8.2借款到期后，甲方未能償還借款及利息的，乙方有權(quán)解除抵押權(quán)，并要求甲方支付違約金。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方未按約定償還借款及利息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款金額的_________%。

9.2乙方未按約定保管抵押房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為抵押房屋價(jià)值的_________%。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

第十一條其他

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（借款人）：____________________________

乙方（抵押權(quán)人）：__________________________

簽訂日期：____________________________

附件：

1.抵押房屋權(quán)屬證明文件；

2.評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

借款房屋抵押合同

甲方（借款人）：____________________________

乙方（抵押權(quán)人）：__________________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________________

鑒于：

一、甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣_(tái)________元整（大寫：_______________________元整）。

二、甲方愿意以其所有位于__________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。

三、丙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保，并同意以其名下位于__________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保房屋”）作為擔(dān)保物。

四、乙方同意接受甲方提供的抵押房屋和丙方提供的擔(dān)保房屋作為抵押擔(dān)保，并同意向甲方提供借款。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1本合同項(xiàng)下的抵押物為甲方名下位于__________________________的房屋，以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”。

1.2本合同項(xiàng)下的擔(dān)保物為丙方名下位于__________________________的房屋，以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保房屋”。

1.3抵押房屋和擔(dān)保房屋的權(quán)屬證明文件分別為：__________________________和__________________________。

第二條抵押物價(jià)值

2.1抵押房屋的價(jià)值為人民幣_(tái)________元整（大寫：_______________________元整）。

2.2擔(dān)保房屋的價(jià)值為人民幣_(tái)________元整（大寫：_______________________元整）。

2.3抵押物和擔(dān)保物的價(jià)值以評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。

第三條抵押物和擔(dān)保物的權(quán)利

3.1甲方保證抵押房屋和擔(dān)保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.2甲方同意在借款期間，不得對(duì)抵押房屋和擔(dān)保房屋進(jìn)行處分、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、抵押等行為。

3.3丙方同意在借款期間，不得對(duì)擔(dān)保房屋進(jìn)行處分、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、抵押等行為。

第四條借款金額及期限

4.1本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣_(tái)________元整（大寫：_______________________元整）。

4.2借款期限為_(kāi)________年，自借款之日起計(jì)算。

第五條借款利率及還款方式

5.1借款利率為年利率_________%。

5.2還款方式為：__________________________。

第六條抵押物和擔(dān)保物的保管

6.1甲方應(yīng)將抵押房屋交付乙方保管，乙方應(yīng)妥善保管抵押房屋。

6.2丙方應(yīng)將擔(dān)保房屋交付乙方保管，乙方應(yīng)妥善保管擔(dān)保房屋。

6.3乙方在借款期間不得擅自處分抵押房屋和擔(dān)保房屋。

第七條抵押物和擔(dān)保物的轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、抵押抵押房屋；未經(jīng)乙方書面同意，丙方不得轉(zhuǎn)讓、抵押擔(dān)保房屋。

7.2甲方在轉(zhuǎn)讓抵押房屋時(shí)，應(yīng)優(yōu)先償還乙方所借款項(xiàng)。

7.3丙方在轉(zhuǎn)讓擔(dān)保房屋時(shí)，應(yīng)優(yōu)先償還乙方所借款項(xiàng)。

第八條抵押物和擔(dān)保物的解除

8.1借款到期后，甲方應(yīng)一次性償還乙方所借款項(xiàng)及利息。

8.2借款到期后，甲方未能償還借款及利息的，乙方有權(quán)解除抵押權(quán)，并要求甲方支付違約金。

8.3借款到期后，丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)的，乙方有權(quán)解除擔(dān)保權(quán)，并要求丙方支付違約金。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方未按約定償還借款及利息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款金額的_________%。

9.2乙方未按約定保管抵押房屋和擔(dān)保房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為抵押房屋和擔(dān)保房屋價(jià)值的_________%。

9.3丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款金額的_________%。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

第十一條其他

11.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房屋權(quán)屬證明文件；

2.擔(dān)保房屋權(quán)屬證明文件；

3.評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.通過(guò)引入丙方作為擔(dān)保人，增加借款的安全性，保障甲方的權(quán)益。

2.丙方提供擔(dān)保房屋，減輕甲方的財(cái)務(wù)壓力，提高借款的成功率。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為借款人，在合同中享有優(yōu)先的權(quán)利，確保其借款權(quán)益得到充分保障。

2.通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，提高甲方在合同中的地位，使其在借款過(guò)程中處于有利地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方（出租人）：____________________________

乙方（承租人）：__________________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），現(xiàn)欲將租賃房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、乙方有意向租賃上述租賃房屋，并希望通過(guò)丙方提供擔(dān)保，以增加租賃的安全性。

三、丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，并同意以其名下位于__________________________的財(cái)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保財(cái)產(chǎn)”）作為擔(dān)保物。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋

1.1本合同項(xiàng)下的租賃房屋為甲方名下的__________________________房屋，以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件為：__________________________。

第二條租賃期限

2.1本合同項(xiàng)下的租賃期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條租金及支付方式

3.1租金總額為人民幣_(tái)________元整（大寫：_______________________元整）。

3.2租金支付方式為：_________。

第四條擔(dān)保條款

4.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________元整（大寫：_______________________元整）。

4.2丙方以其名下的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保物，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為：__________________________。

第五條丙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1丙方有權(quán)要求乙方按照租賃合同約定的租金支付義務(wù)履行情況。

5.2丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)直接代為履行乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，并有權(quán)向乙方追償。

5.3丙方有權(quán)要求甲方提供租賃房屋的合法使用證明。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證租賃房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

6.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。

6.3甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。

7.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。

7.3乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_________%。

8.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞租賃房屋的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

8.3丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的_________%。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租