出售租約商鋪合同標(biāo)準(zhǔn)文本

出售租約商鋪合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方出售位于__________商鋪的租賃權(quán)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1出賣方出售的商鋪位于__________，商鋪編號為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2商鋪現(xiàn)狀：商鋪已裝修完畢，裝修風(fēng)格為__________，裝修材料及設(shè)施清單詳見附件一。

二、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓

2.1出賣方同意將上述商鋪的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方同意接受該租賃權(quán)。

2.2本合同簽訂后，出賣方應(yīng)協(xié)助承租方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于與原出租方解除租賃合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。

2.3出賣方保證所出售的租賃權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。

三、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式

3.1本合同轉(zhuǎn)讓費用為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2轉(zhuǎn)讓費用支付方式如下：

（1）本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向出賣方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金；

（2）租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，承租方應(yīng)向出賣方支付剩余轉(zhuǎn)讓費用人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

四、交付及使用

4.1出賣方應(yīng)在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，將商鋪交付給承租方使用。

4.2承租方在接收商鋪時，應(yīng)認(rèn)真檢查商鋪的裝修、設(shè)施等是否符合本合同約定，如有不符，應(yīng)及時通知出賣方，出賣方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

五、違約責(zé)任

5.1出賣方未按本合同約定辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向承租方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.2承租方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用的，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、商鋪裝修材料及設(shè)施清單

二、相關(guān)證明文件

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

甲方（出賣方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

一、商鋪裝修材料及設(shè)施清單

二、相關(guān)證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）為商鋪所有權(quán)人，乙方（以下簡稱“承租方”）為商鋪租賃權(quán)受讓方，丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）為保證承租方履行合同義務(wù)，三方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方出售位于__________商鋪的租賃權(quán)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1出賣方出售的商鋪位于__________，商鋪編號為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2商鋪現(xiàn)狀：商鋪已裝修完畢，裝修風(fēng)格為__________，裝修材料及設(shè)施清單詳見附件一。

二、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓

2.1出賣方同意將上述商鋪的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方同意接受該租賃權(quán)。

2.2丙方為保證承租方履行合同義務(wù)，同意為承租方提供擔(dān)保。

2.3出賣方保證所出售的租賃權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方應(yīng)保證在承租方未履行本合同約定的義務(wù)時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方有權(quán)要求承租方及時履行合同義務(wù)，并有權(quán)在承租方違約時，代為履行或解除合同。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向承租方追償。

四、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式

4.1本合同轉(zhuǎn)讓費用為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2轉(zhuǎn)讓費用支付方式如下：

（1）本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向出賣方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金；

（2）租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，承租方應(yīng)向出賣方支付剩余轉(zhuǎn)讓費用人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

五、交付及使用

5.1出賣方應(yīng)在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，將商鋪交付給承租方使用。

5.2承租方在接收商鋪時，應(yīng)認(rèn)真檢查商鋪的裝修、設(shè)施等是否符合本合同約定，如有不符，應(yīng)及時通知出賣方，出賣方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1出賣方在合同履行期間，享有以下權(quán)益：

（1）對商鋪的出租權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)；

（2）對承租方及擔(dān)保方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督；

（3）在承租方違約時，有權(quán)要求承租方或擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1承租方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用的，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

7.2承租方在租賃期間，未經(jīng)出賣方同意，不得擅自改變商鋪的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。

7.3承租方在租賃期間，如因自身原因?qū)е律啼伿軗p，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、商鋪裝修材料及設(shè)施清單

二、相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，確保承租方履行合同義務(wù)，降低甲方在合同履行過程中的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為商鋪所有權(quán)人，通過設(shè)定合同條款，保障自身權(quán)益，確保合同履行過程中，商鋪的出租權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)得到充分保障。同時，甲方通過設(shè)定違約及限制條款，降低承租方違約風(fēng)險，確保合同履行順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“承租方”）為商鋪租賃需求方，甲方（以下簡稱“出租方”）為商鋪所有權(quán)人，丁方（以下簡稱“投資方”）為保證承租方租賃期間的權(quán)益，三方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方出租位于__________商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1出租方出租的商鋪位于__________，商鋪編號為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2商鋪現(xiàn)狀：商鋪已裝修完畢，裝修風(fēng)格為__________，裝修材料及設(shè)施清單詳見附件一。

二、租賃權(quán)授予

2.1出租方同意將上述商鋪的租賃權(quán)授予承租方，承租方同意接受該租賃權(quán)。

2.2丁方為保證承租方租賃期間的權(quán)益，同意為承租方提供投資保障。

三、投資方責(zé)任及權(quán)利

3.1丁方應(yīng)保證在承租方租賃期間，對其投資權(quán)益進(jìn)行保障，包括但不限于租金收取、經(jīng)營風(fēng)險分擔(dān)等。

3.2丁方有權(quán)監(jiān)督出租方及承租方的履約行為，確保合同各項條款的執(zhí)行。

3.3丁方在承租方租賃期間，有權(quán)根據(jù)合同約定，調(diào)整投資策略。

四、租賃費用及支付方式

4.1本合同租賃費用為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2租賃費用支付方式如下：

（1）本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向出租方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金；

（2）租賃期開始后，承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

五、交付及使用

5.1出租方應(yīng)在租賃權(quán)授予手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，將商鋪交付給承租方使用。

5.2承租方在接收商鋪時，應(yīng)認(rèn)真檢查商鋪的裝修、設(shè)施等是否符合本合同約定，如有不符，應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

六、承租方權(quán)益保障

6.1承租方在合同履行期間，享有以下權(quán)益：

（1）對商鋪的獨立使用權(quán)；

（2）租賃期間的經(jīng)營管理權(quán)；

（3）在租賃期間，丁方提供的投資保障。

七、甲方的違約及限制條款

7.1出租方未按本合同約定交付商鋪的，應(yīng)向承租方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

7.2出租方在租賃期間，未經(jīng)承租方同意，不得擅自改變商鋪的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。

7.3出租方在租賃期間，如因自身原因?qū)е律啼伿軗p，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、商鋪裝修材料及設(shè)施清單

二、相關(guān)證明文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為商鋪租賃需