不動(dòng)產(chǎn)分割協(xié)議

不動(dòng)產(chǎn)分割協(xié)議編號(hào)：__________

本協(xié)議雙方為：

甲方：（名稱）

地址：（地址）

乙方：（名稱）

地址：（地址）

鑒于甲方擁有一處不動(dòng)產(chǎn)，現(xiàn)因（簡(jiǎn)要說明分割原因），甲方同意將上述不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行分割，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：明確雙方在不動(dòng)產(chǎn)分割過程中的權(quán)利義務(wù)，確保分割行為的合法、公平、合理。

二、合同背景：甲方擁有位于（不動(dòng)產(chǎn)地址）的不動(dòng)產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商，同意將該不動(dòng)產(chǎn)分割為若干部分，分別歸甲方和乙方所有。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證真實(shí)有效，并承擔(dān)因不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利瑕疵而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，配合乙方進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)分割工作。

3.甲方應(yīng)承擔(dān)分割過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)等。

4.甲方應(yīng)保證分割后的不動(dòng)產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得侵犯他人合法權(quán)益。

5.甲方應(yīng)按時(shí)、足額支付乙方分割后的不動(dòng)產(chǎn)份額對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，配合甲方進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)分割工作。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)分割過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)等。

3.乙方應(yīng)保證分割后的不動(dòng)產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得侵犯他人合法權(quán)益。

4.乙方應(yīng)在甲方支付分割款項(xiàng)后，配合甲方辦理分割后的不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。

5.乙方應(yīng)按時(shí)、足額支付甲方分割后的不動(dòng)產(chǎn)份額對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)。

雙方權(quán)利：

1.甲方和乙方均有權(quán)要求對(duì)方按照協(xié)議約定履行合同義務(wù)。

2.甲方和乙方均有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方和乙方均有權(quán)要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料，以證明其履行合同義務(wù)的情況。

雙方義務(wù)：

1.甲方和乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行合同義務(wù)。

2.甲方和乙方應(yīng)保證在分割過程中，不侵犯他人合法權(quán)益。

3.甲方和乙方應(yīng)保證分割后的不動(dòng)產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

4.甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。

5.甲方和乙方應(yīng)妥善保管分割后的不動(dòng)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協(xié)議涉及的合同金額（以下簡(jiǎn)稱“合同總價(jià)”）為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

二、支付方式

1.分期支付：合同總價(jià)分為______期支付，具體支付如下：

-首期支付：自本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)_____%（人民幣_(tái)_____元整）。

-第二期支付：首期支付后______日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)_____%（人民幣_(tái)_____元整）。

-以此類推，直至最后一期支付。

2.支付條件：

-甲方支付每期款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。

-乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)在______日內(nèi)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

3.額外費(fèi)用：

-分割過程中產(chǎn)生的測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)等額外費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定，并在支付時(shí)一并支付。

4.逾期支付：

-若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的逾期付款違約金，直至實(shí)際支付完畢。

5.退款條款：

-若因不可抗力或協(xié)議約定的其他原因?qū)е潞贤獬?，已支付的款?xiàng)應(yīng)按照實(shí)際支付比例退還。

三、資金管理

-雙方應(yīng)設(shè)立專門的賬戶用于存放和支付合同款項(xiàng)，確保資金的安全和透明。

四、稅務(wù)處理

-雙方應(yīng)按照中國稅法規(guī)定，自行承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

五、爭(zhēng)議解決

-若雙方在支付過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：本協(xié)議項(xiàng)下，任何一方違反協(xié)議約定的義務(wù)或未履行其責(zé)任的行為，均構(gòu)成違約。

2.違約責(zé)任：

-甲方違約：甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

-乙方違約：乙方未按約定履行分割義務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

-若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

-訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，適用中國法律。

-仲裁：任何一方均可向（指定仲裁機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

2.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方同意以合同簽訂地為管轄法院。

4.保密條款：雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露與爭(zhēng)議有關(guān)的任何信息。

三、其他

1.本協(xié)議的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制是雙方協(xié)商一致的結(jié)果，任何一方不得以任何理由規(guī)避或免除其責(zé)任。

2.若因違約或爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。

3.本協(xié)議的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制為本協(xié)議不可分割的部分，與協(xié)議的其他條款具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起______年，除非雙方另有約定或協(xié)議終止。

三、變更與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方認(rèn)可。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或補(bǔ)充本協(xié)議的任何條款。

四、終止條款

1.協(xié)議終止原因：

-本協(xié)議約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；

-雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

-一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.終止程序：

-雙方應(yīng)就終止協(xié)議一事進(jìn)行書面通知；

-在協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未完成的事項(xiàng)和未支付款項(xiàng)；

-雙方應(yīng)相互提供終止協(xié)議的書面確認(rèn)。

五、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至本協(xié)議約定的地址。

2.任何一方變更地址，應(yīng)在變更后______日內(nèi)書面通知對(duì)方。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續(xù)超過______日，雙方可協(xié)商決定終止本協(xié)議。

七、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)制，除本附則第六條外，適用于本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

九、法律適用

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

十、附件

本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

一、不動(dòng)產(chǎn)分割相關(guān)文件

1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.不動(dòng)產(chǎn)分割測(cè)繪報(bào)告

3.不動(dòng)產(chǎn)分割平面圖

4.不動(dòng)產(chǎn)分割協(xié)議書

二、財(cái)務(wù)文件

1.付款計(jì)劃表

2.銀行賬戶信息證明

3.各期付款憑證

三、其他相關(guān)文件

1.雙方簽署的《不動(dòng)產(chǎn)分割協(xié)議》

2.雙方授權(quán)委托書（如有）

3.雙方簽訂的保密協(xié)議（如有）

4.雙方簽署的《爭(zhēng)議解決協(xié)議》（如有）

5.雙方簽署的《不可抗力協(xié)議》（如有）

四、技術(shù)文件