承包拆遷合同協(xié)議

承包拆遷合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體地塊名稱]的拆遷工作需求，乙方具備專業(yè)的拆遷承包服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承包拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷地塊：甲方委托乙方對位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，地上建筑物總面積為[x]平方米的地塊進行拆遷工作。該地塊上主要建筑物包括[列舉主要建筑物類型，如住宅[x]棟、商業(yè)用房[x]棟等]，附屬設(shè)施有[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、綠化、水電設(shè)施等]。2.拆遷范圍：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]（以規(guī)劃紅線圖為準）。乙方需確保在該范圍內(nèi)完成所有建筑物及附屬設(shè)施的拆除工作，不得擅自超出或縮小范圍。3.拆遷要求乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)拆遷政策、法規(guī)、標(biāo)準進行拆遷作業(yè)，確保拆遷工作合法、安全、有序進行。拆除后的場地應(yīng)達到場地平整，無殘留建筑垃圾、障礙物等，符合甲方后續(xù)使用要求（如用于[具體用途，如建設(shè)新的商業(yè)綜合體等]）。在拆遷過程中，乙方應(yīng)采取有效措施減少對周邊環(huán)境的影響，避免因拆遷作業(yè)產(chǎn)生揚塵、噪音等污染，確保周邊居民正常生活秩序不受干擾。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆遷工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)要求開展工作。有權(quán)知曉拆遷工作的進展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報工作進度，包括但不限于每周/每月的拆遷面積、拆除建筑物數(shù)量、遇到的問題及解決方案等。對乙方在拆遷過程中不符合要求或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與拆遷地塊相關(guān)的資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃文件、建筑物產(chǎn)權(quán)資料等，確保資料真實、完整、有效。協(xié)助乙方辦理拆遷工作所需的相關(guān)審批手續(xù)，如拆遷許可證等，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷承包費用。在乙方完成拆遷工作后，及時組織驗收，如驗收合格，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余款項。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理審批手續(xù)。在拆遷工作中，有權(quán)根據(jù)實際情況采取合理的拆遷措施和方法，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。按照本協(xié)議約定收取拆遷承包費用。2.義務(wù)組建專業(yè)的拆遷工作團隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的工作人員，包括項目經(jīng)理、拆遷工人、安全管理員等，并將人員名單及聯(lián)系方式報甲方備案。制定詳細的拆遷工作計劃和方案，經(jīng)甲方審核同意后嚴格按照計劃和方案組織實施拆遷工作。負責(zé)拆遷工作中的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保拆遷作業(yè)安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。妥善處理拆遷過程中的各類糾紛和問題，包括但不限于與被拆遷戶的溝通協(xié)商、補償安置等事宜，確保拆遷工作順利進行。如因乙方原因引發(fā)群體性事件或其他重大糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。按照環(huán)保要求，配備必要的環(huán)保設(shè)備和設(shè)施，對拆遷過程中產(chǎn)生的揚塵、噪音等進行有效控制，避免環(huán)境污染。在拆遷工作完成后，負責(zé)清理現(xiàn)場，將拆除的建筑垃圾等運至指定的垃圾處理場進行處理，并向甲方提交場地清理報告。對拆遷過程中涉及的甲方提供的資料及相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、費用及支付方式（一）拆遷承包費用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次拆遷承包費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷承包費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成拆遷工作量的[x]%后，經(jīng)甲方審核確認，甲方向乙方支付拆遷承包費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部拆遷工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷承包費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停拆遷工作，并要求甲方支付已完成工作量對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方拆遷工作延誤或無法正常進行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失（如停工損失、額外費用支出等）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量要求完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷承包費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照拆遷承包費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方在拆遷過程中違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于行政罰款、民事賠償、因延誤工期給甲方造成的預(yù)期利益損失等。3.若乙方擅自將拆遷工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照拆遷承包費用的[x]%向甲方支付違約金。4.乙方未按照環(huán)保要求進行拆遷作業(yè)，導(dǎo)致環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部治理費用及因此給甲方造成的損失，并接受相關(guān)部門的處罰。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)