房子正規(guī)合同協(xié)議

房子正規(guī)合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體內(nèi)容]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國(guó)籍：[出賣人國(guó)籍]身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國(guó)籍：[買受人國(guó)籍]身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于[房屋具體地址]，具體位置為[詳細(xì)門牌號(hào)等]。房屋所在建筑物的總層數(shù)為[層數(shù)]，該房屋位于第[所在樓層]層。（二）房屋建筑面積該房屋建筑面積共[建筑面積具體數(shù)字]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積具體數(shù)字]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[分?jǐn)偨ㄖ娣e具體數(shù)字]平方米。（房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)）（三）房屋用途該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。（四）房屋結(jié)構(gòu)該房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)。（五）房屋附屬設(shè)施設(shè)備1.房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備（詳見附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單）隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等設(shè)施設(shè)備，具體狀況如下：供水設(shè)施：[供水設(shè)施情況說明，如已開通市政供水，水質(zhì)情況等]供電設(shè)施：[供電設(shè)施情況說明，如供電容量，是否一戶一表等]供氣設(shè)施：[供氣設(shè)施情況說明，如是否開通天然氣，燃?xì)獗碜x數(shù)等]供熱設(shè)施：[供熱設(shè)施情況說明，如供熱方式，供熱時(shí)間等]通訊設(shè)施：[通訊設(shè)施情況說明，如是否具備寬帶接入條件等]有線電視設(shè)施：[有線電視設(shè)施情況說明，如是否已開通，收視費(fèi)繳納情況等]二、房屋權(quán)屬情況（一）房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，登記所有權(quán)人為[登記所有權(quán)人姓名]。（二）土地使用權(quán)取得方式該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以[土地取得方式，如出讓、劃撥等]方式取得，土地使用年限自[土地使用起始日期]起至[土地使用終止日期]止。（三）房屋是否存在抵押等權(quán)利限制情況出賣人保證該房屋不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制情況。如因出賣人原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)利限制，給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、房屋成交價(jià)格及付款方式（一）房屋成交價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）付款方式買受人采取以下第[付款方式序號(hào)]種方式付款：1.一次性付款買受人應(yīng)在[付款期限具體日期]前將全部購(gòu)房款支付給出賣人。2.分期付款買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[首付期限具體日期]內(nèi)支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為首付款；剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），買受人應(yīng)在[第二期付款期限具體日期]前支付；買受人應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將全部剩余購(gòu)房款支付給出賣人。3.銀行貸款買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[申請(qǐng)貸款期限具體日期]內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)貸款，并提交相關(guān)貸款資料。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)。如買受人貸款申請(qǐng)獲批，買受人應(yīng)在銀行放款后[放款后付款期限具體日期]內(nèi)將首付款支付給出賣人，剩余購(gòu)房款由銀行直接支付給出賣人。如買受人貸款申請(qǐng)未獲批或獲批額度不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知后[未獲批付款期限具體日期]內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。四、房屋交付及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)（一）房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)在[交付時(shí)間具體日期]前將符合本合同約定的房屋交付給買受人。（二）房屋交付條件1.該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案；2.該房屋的配套設(shè)施設(shè)備已達(dá)到正常使用條件；3.出賣人應(yīng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。（三）房屋交付手續(xù)1.出賣人在房屋交付前，應(yīng)通知買受人辦理交付手續(xù)。買受人應(yīng)在接到通知之日起[交付手續(xù)辦理期限具體日期]內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。2.買受人辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)查驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在房屋交接單上注明，并要求出賣人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。出賣人整改后，雙方應(yīng)再次進(jìn)行查驗(yàn)，直至符合交付條件。3.房屋交付手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已交付。（四）相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供熱費(fèi)、通訊費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。2.房屋交付后，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供熱費(fèi)、通訊費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時(shí)間出賣人應(yīng)在[過戶時(shí)間具體日期]前協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶費(fèi)用承擔(dān)1.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的契稅、印花稅、登記費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由[承擔(dān)方，如雙方各自承擔(dān)或一方承擔(dān)等]承擔(dān)。2.如因出賣人原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，出賣人應(yīng)承擔(dān)買受人因此遭受的全部損失，并按照房屋成交價(jià)格的[違約賠償比例]向買受人支付違約金。六、雙方的權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利義務(wù)1.出賣人有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款。2.出賣人應(yīng)保證所提供的房屋及相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。3.出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給買受人，并協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.出賣人應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)，如承擔(dān)房屋交付前的相關(guān)費(fèi)用等。（二）買受人的權(quán)利義務(wù)1.買受人有權(quán)按照本合同約定取得房屋的所有權(quán)。2.買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。3.買受人應(yīng)在房屋交付時(shí)查驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況，并在房屋交接單上簽字確認(rèn)。4.買受人應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)，如承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用等。七、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.如出賣人未按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給買受人，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[逾期交房違約金比例]向買受人支付違約金。逾期超過[逾期交房天數(shù)上限]日的，買受人有權(quán)解除本合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同后[退款期限具體日期]內(nèi)退還買受人已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋成交價(jià)格的[違約賠償比例]向買受人支付違約金。2.如出賣人所提供的房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)利限制情況，影響買受人正常使用或取得房屋所有權(quán)的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決問題，并承擔(dān)買受人因此遭受的全部損失。如出賣人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決問題，買受人有權(quán)解除本合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同后[退款期限具體日期]內(nèi)退還買受人已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋成交價(jià)格的[違約賠償比例]向買受人支付違約金。3.如出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[逾期過戶違約金比例]向買受人支付違約金。逾期超過[逾期過戶天數(shù)上限]日的，買受人有權(quán)解除本合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同后[退款期限具體日期]內(nèi)退還買受人已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋成交價(jià)格的[違約賠償比例]向買受人支付違約金。（二）買受人違約責(zé)任1.如買受人未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，買受人應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[逾期付款違約金比例]向出賣人支付違約金。逾期超過[逾期付款天數(shù)上限]日的，出賣人有權(quán)解除本合同。買受人已支付的購(gòu)房款不予退還，出賣人有權(quán)另行處置該房屋。2.如買受人未按照本合同約定辦理房屋交付手續(xù)或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)查驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備狀況，給出賣人造成損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如買受人未按照本合同約定履行其他義務(wù)，給出賣人或第三人造成損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項(xiàng)1.[其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容1]2.[其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)