房鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議

房鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房鋪基本情況1.房鋪位置：甲方將位于__________________（具體地址）的房鋪出租給乙方使用。該房鋪建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.房鋪用途：乙方租賃該房鋪僅作為_(kāi)_________________（具體用途）使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后______日內(nèi)騰空房鋪并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的______%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方騰空房鋪并交還鑰匙后的______日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房鋪，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房鋪用途或損壞房鋪設(shè)施，有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回房鋪。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將房鋪交付乙方使用，并保證房鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)對(duì)房鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е路夸伡捌涓綄僭O(shè)施損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與房鋪使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用房鋪。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修義務(wù)。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)要求甲方退還剩余租金及押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用房鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房鋪設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路夸伡捌涓綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，不得在房鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房鋪轉(zhuǎn)租給他人。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時(shí)騰空房鋪并交還甲方，不得留存任何物品。如乙方逾期騰空房鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。五、房屋維修及保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房鋪主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房鋪及其附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定將房鋪交付乙方使用或交付的房鋪不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房鋪的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前收回房鋪，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房鋪用途或損壞房鋪設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將房鋪轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。如乙方逾期騰空房鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)自行騰空房鋪，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙