抵押土地合同協(xié)議

抵押土地合同協(xié)議?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為保障自身債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方愿意以其擁有的土地使用權(quán)為甲方提供抵押擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物的具體描述1.土地位置：該抵押土地位于[具體地址]，地號(hào)為[地號(hào)]，面積為[x]平方米。2.土地用途：[土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]3.土地性質(zhì)：[國(guó)有土地或集體土地，若為集體土地，需說(shuō)明是否已辦理相關(guān)流轉(zhuǎn)手續(xù)及依據(jù)]4.土地權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：[土地使用證編號(hào)]5.地上附著物情況：[如有地上建筑物、構(gòu)筑物或其他附著物，需詳細(xì)描述其名稱、數(shù)量、現(xiàn)狀等情況]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未能按照主合同約定履行債務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依法處分抵押物，并就處分所得優(yōu)先受償。有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的資料、文件，并對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。2.義務(wù)按照本合同約定，在乙方履行完相關(guān)義務(wù)后，及時(shí)解除對(duì)抵押物的抵押登記等限制措施。在處分抵押物時(shí)，應(yīng)依法定程序進(jìn)行，保障乙方的合法權(quán)益。如因甲方過(guò)錯(cuò)給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在履行完本合同及主合同約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對(duì)抵押物的抵押。有權(quán)要求甲方對(duì)其提供的抵押物信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因監(jiān)管要求需披露的除外。2.義務(wù)確保抵押物的真實(shí)性、合法性、有效性及無(wú)權(quán)利瑕疵，并向甲方提供相關(guān)證明文件及資料。按照主合同約定按時(shí)足額履行債務(wù)，如出現(xiàn)可能影響抵押物價(jià)值或?qū)е录追降盅簷?quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)的情形，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取措施避免損失擴(kuò)大。在抵押期間，妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與抵押物或改變其用途、性質(zhì)。如需對(duì)抵押物進(jìn)行改良、添附等，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并確保抵押物價(jià)值不低于本合同簽訂時(shí)的價(jià)值。因乙方保管不善或擅自處分抵押物導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，及時(shí)恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。三、抵押擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括主合同項(xiàng)下的債務(wù)本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、抵押物處置費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用。四、抵押登記1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理完抵押物的抵押登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[乙方/雙方協(xié)商分擔(dān)方式]承擔(dān)。2.抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變更或注銷(xiāo)的，乙方應(yīng)在法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)足額償還債務(wù)、未妥善保管抵押物、擅自處分抵押物等，應(yīng)按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付相當(dāng)于抵押物價(jià)值[x%]的違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。2.乙方隱瞞抵押物存在的權(quán)利瑕疵、質(zhì)量問(wèn)題等重要信息，導(dǎo)致甲方抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照主合同債務(wù)金額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，抵押登記部門(mén)留存[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（