廠房委托協(xié)議書范本

廠房委托協(xié)議書范本?合同編號：[合同編號具體數(shù)字]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（受托人）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]鑒于甲方擁有廠房相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)委托乙方對廠房進(jìn)行相關(guān)管理、使用等事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.廠房基本情況甲方委托乙方管理和使用的廠房位于[廠房具體地址]，建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。該廠房的結(jié)構(gòu)為[廠房結(jié)構(gòu)類型]，包含[具體樓層數(shù)]層，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)備、消防設(shè)施等]。2.委托服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)廠房的日常運營管理，包括但不限于廠房的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護、設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)等。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對廠房進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)租等經(jīng)營活動，并負(fù)責(zé)與租戶簽訂租賃合同及相關(guān)管理工作。乙方負(fù)責(zé)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，按時繳納廠房使用過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等相關(guān)費用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解廠房委托管理及使用情況，包括但不限于租金收入、費用支出、租戶信息等。有權(quán)對乙方的管理和使用行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。按照本協(xié)議約定收取廠房出租等相關(guān)收益。2.義務(wù)保證對委托的廠房擁有合法的權(quán)益，有權(quán)進(jìn)行委托管理及使用相關(guān)事宜，并向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的廠房相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可證等。協(xié)助乙方辦理與廠房委托管理及使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。不得干涉乙方在本協(xié)議約定范圍內(nèi)的正常管理和使用行為，但有權(quán)對重大事項提出意見和建議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，有權(quán)自主開展廠房的日常運營管理及經(jīng)營活動。根據(jù)市場行情及實際情況，在合理范圍內(nèi)確定廠房的出租價格及相關(guān)租賃條款。在管理和使用廠房過程中，因維護自身合法權(quán)益需要，有權(quán)以自己的名義對外進(jìn)行必要的法律行為，但應(yīng)及時通知甲方并告知相關(guān)情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)，對廠房進(jìn)行管理和使用，確保廠房的安全、正常使用，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。建立健全廠房管理檔案，妥善保管與廠房管理及使用相關(guān)的文件、資料、合同等，并定期向甲方報告廠房管理及使用情況。按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營，誠信納稅，積極履行與租戶簽訂的租賃合同及其他相關(guān)合同義務(wù)，維護甲方的聲譽和利益。定期對廠房的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。不得將本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但經(jīng)甲方書面同意的除外。三、費用及支付方式1.費用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付廠房出租收益的[x]%作為管理費，管理費以每月實際收取的租金收入為基數(shù)計算。廠房使用過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將上月的管理費及其他應(yīng)向甲方支付的費用支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在每次收到租戶租金后的[x]個工作日內(nèi)，將租金扣除管理費及其他應(yīng)支付費用后的余額支付至甲方指定的銀行賬戶。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展管理和使用工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自干涉乙方在本協(xié)議約定范圍內(nèi)的正常管理和使用行為，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)對廠房進(jìn)行管理和使用，導(dǎo)致廠房損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定支付管理費及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。若乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)廠房原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。2.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)出的通知應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)至本協(xié)議首部約定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。通知送達(dá)之日視為對方收到通知之日。4.協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[x]年。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：___________