2025年上海房屋租賃合同范本（含合租人信息）

2025年上海房屋租賃合同范本（含合租人信息）上海市房屋租賃合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：上海市區(qū)街道（鎮(zhèn)）簽訂日期：二〇二五年月日甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（承租方）：姓名：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：（如有合租人，需填寫(xiě)以下信息）合租人姓名：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋位置：甲方出租的房屋位于上海市區(qū)路弄號(hào)室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”），建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，房屋用途為（居住/辦公）。1.2房屋權(quán)屬：甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為，并于本合同簽訂前向乙方出示相關(guān)證明文件。1.3房屋現(xiàn)狀：租賃房屋現(xiàn)狀為（簡(jiǎn)裝/精裝/毛坯），交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。第二條租賃期限2.1租賃期限：租賃房屋的租賃期限為年，自二〇二五年月日起至二〇二五年月日止。2.2履約保證金：乙方向甲方支付履約保證金人民幣元整（￥），用于保障乙方在租賃期間的義務(wù)履行。合同期滿(mǎn)或提前終止，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還保證金（不計(jì)利息）。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃房屋的月租金為人民幣元整（￥），租金支付方式為（月付/季付/年付）。3.2租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月日前支付當(dāng)月租金。若乙方延遲支付租金，每逾期一日，按月租金的%支付違約金。3.3租金調(diào)整：租賃期間，雙方同意在第年進(jìn)行租金調(diào)整，調(diào)整幅度為%，具體事宜由雙方另行協(xié)商。第四條合租人信息及責(zé)任4.1合租人備案：乙方合租人姓名為，身份號(hào)碼為，聯(lián)系方式為，與乙方共同居住于租賃房屋中。4.2合租人責(zé)任：合租人與乙方共同承擔(dān)本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，包括按時(shí)支付租金、合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備等。4.3共同責(zé)任：乙方及合租人不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋用途，不得影響其他住戶(hù)的正常生活。第五條租賃房屋的維修與保養(yǎng)5.1房屋維修：租賃期間，房屋及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由（甲方/乙方）承擔(dān)。若由甲方負(fù)責(zé)維修，乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行維修；若由乙方負(fù)責(zé)維修，乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用租賃房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施，包括但不限于燃?xì)庠罹?、熱水器、空調(diào)、洗衣機(jī)、電視機(jī)等。乙方不得擅自拆裝或更換，若造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條租賃相關(guān)費(fèi)用分?jǐn)?.1房屋公用費(fèi)用：租賃房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、寬帶費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等按照以下方式分?jǐn)偅核M(fèi)：按分?jǐn)?；電費(fèi)：按分?jǐn)?；燃?xì)赓M(fèi)：按分?jǐn)?；寬帶費(fèi)：費(fèi)用由承擔(dān)，賬戶(hù)信息為；物業(yè)費(fèi)：由支付，金額為，支付時(shí)間為；垃圾處理費(fèi)：由支付，金額為，支付時(shí)間為。6.2單獨(dú)費(fèi)用：乙方及其合租人產(chǎn)生的個(gè)人費(fèi)用（如生活費(fèi)、通訊費(fèi)等）由乙方自行承擔(dān)。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按照合同約定收取租金及保證金；有權(quán)檢查房屋使用情況，但須提前日通知乙方，且不得影響乙方正常生活；有義務(wù)按合同約定交付房屋，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋；有義務(wù)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；有義務(wù)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付日租金的%作為違約金，延遲交付超過(guò)日，乙方有權(quán)單方解除合同；甲方在租賃期間擅自收回房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并退還已收取的租金及保證金。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，按月租金的%支付違約金；逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收保證金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金；乙方在租賃期間擅自退租，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第九條續(xù)租與退租9.1房屋續(xù)租：租賃期限屆滿(mǎn)，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。9.2房屋退租：租賃期限屆滿(mǎn)，乙方不再續(xù)租的，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方，確保房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞并結(jié)清費(fèi)用后，甲方退還保證金；租賃期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同，但需支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第十條不可抗力10.1因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同附件包括以下內(nèi)容：房屋鑰匙清單；設(shè)施設(shè)備清單；房屋交付確認(rèn)書(shū)；其