2025深圳市商品房買賣合同

2025深圳市商品房買賣合同本合同由以下雙方共同簽訂：出售方（甲方）：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：購(gòu)買方（乙方）：身份號(hào)碼：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方所有的商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將其合法擁有的位于深圳市區(qū)街道小區(qū)棟單元號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：，房屋用途為：，建筑面積為：平方米，套內(nèi)面積為：平方米。1.3甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制，也未被依法限制轉(zhuǎn)讓的情形。第二條房屋價(jià)格及付款方式2.1甲、乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥）。2.2付款方式如下：（1）乙方于年月日支付定金人民幣元整（￥）；（2）乙方于年月日支付首付款人民幣元整（￥）；（3）剩余房款人民幣元整（￥）由乙方通過(guò)銀行按揭貸款支付，貸款手續(xù)由乙方自行辦理，甲方協(xié)助配合。2.3甲方應(yīng)在收到全部房款后個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋處于正常使用狀態(tài)，并提供完整、有效的房屋鑰匙及相關(guān)配套設(shè)施（如燃?xì)?、水、電等）的使用?quán)證明。3.2交付前，該房屋產(chǎn)生的所有費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）由甲方承擔(dān)；交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1雙方同意，自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同向深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2因權(quán)屬登記發(fā)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。4.3在辦理權(quán)屬登記過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е碌怯洘o(wú)法完成的，甲方應(yīng)退還乙方已付全部款項(xiàng)，并支付違約金人民幣元整（￥）；如因乙方原因?qū)е碌怯洘o(wú)法完成的，乙方已付定金不予退還。第五條房屋維修基金及物業(yè)管理5.1該房屋的維修基金已繳納至年，剩余金額為人民幣元整（￥），由乙方繼承享有。5.2該房屋的物業(yè)管理費(fèi)自年月日起由乙方自行繳納。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金；（2）甲方未能按約協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金；（3）甲方故意隱瞞該房屋存在權(quán)屬糾紛或其他瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付款項(xiàng)，并支付總房?jī)r(jià)款%的違約金。6.2乙方違約責(zé)任（1）乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款萬(wàn)分之的違約金；（2）乙方逾期不協(xié)助辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金；（3）乙方單方面解除合同的，已付定金不予退還。第七條免責(zé)條款7.1因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不追究違約責(zé)任，已付款項(xiàng)由雙方協(xié)商處理。7.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，并努力減少損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心備案份，均具有同等法律效力。簽署地點(diǎn)：深圳市區(qū)街道小區(qū)棟單元號(hào)簽署時(shí)間：年月日出售方（甲方）：（簽字/蓋章）日期：