租賃煤棚協(xié)議書模板

租賃煤棚協(xié)議書模板?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的煤棚（以下簡稱"該煤棚"），乙方有意租賃該煤棚用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.煤棚位置：該煤棚位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.煤棚面積：經(jīng)雙方測量或確認(rèn)，該煤棚建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。3.煤棚設(shè)施：煤棚內(nèi)設(shè)有[具體設(shè)施名稱及數(shù)量]，如[列舉主要設(shè)施，如照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)備等]，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管。煤棚配備有[其他相關(guān)設(shè)施，如排水系統(tǒng)、防塵設(shè)備等]，以保障煤棚的正常使用功能。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還煤棚。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該煤棚，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。租金調(diào)整幅度根據(jù)[市場行情、物價(jià)指數(shù)等相關(guān)因素說明]確定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付該周期的租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間，甲方有權(quán)對煤棚的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)確保該煤棚具備合法的出租手續(xù)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，保證乙方在租賃期間能夠正常使用該煤棚。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將煤棚及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證其處于正常使用狀態(tài)。甲方負(fù)責(zé)對煤棚的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性。如因煤棚主體結(jié)構(gòu)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的要求，對煤棚的消防、環(huán)保等方面承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在租賃期間，甲方如需對煤棚進(jìn)行改造、擴(kuò)建或拆除等重大變動，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用煤棚的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該煤棚及其附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)對煤棚進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)煤棚原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。如甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方正常使用煤棚的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并要求甲方賠償因此遭受的損失。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)合理使用煤棚及其附屬設(shè)施，不得擅自改變煤棚的用途或結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致煤棚及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在煤棚內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)做好煤棚內(nèi)的防火、防盜、防潮等安全工作，配備必要的消防器材和安全設(shè)施，并確保其正常使用。如因乙方原因發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)按照環(huán)保要求，妥善處理煤棚內(nèi)產(chǎn)生的廢棄物和污染物，不得對周邊環(huán)境造成污染。如因乙方違反環(huán)保規(guī)定導(dǎo)致甲方遭受處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)如期交還煤棚及其附屬設(shè)施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。乙方如有遺留物品，視為自動放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或本協(xié)議解除后，甲方應(yīng)在乙方交還煤棚及其附屬設(shè)施后的[x]個工作日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。3.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金或賠償甲方的損失。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用煤棚的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變煤棚用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的損失。4.若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空煤棚，所交租金不予退還，押金作為違約金歸甲方所有。5.若乙方未按照本協(xié)議約定交還煤棚及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括[附件清單，如煤棚平面圖、設(shè)施清單等]，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。