轉(zhuǎn)讓分租合同協(xié)議

轉(zhuǎn)讓分租合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與原出租方簽訂了租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其在該租賃合同中的部分租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就轉(zhuǎn)讓分租合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及租賃期限1.租賃標(biāo)的物：甲方承租的位于__________________（具體地址）的房屋，建筑面積為______平方米，房屋用途為______（如居住、辦公等）。該房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于__________________（詳細(xì)列舉房屋內(nèi)包含的設(shè)施設(shè)備）。2.租賃期限：原租賃合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方受讓甲方權(quán)益后，租賃期限自本協(xié)議生效之日起至原租賃合同期滿之日止。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方將其在原租賃合同中享有的部分租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于使用租賃房屋的權(quán)利、按照原租賃合同約定使用房屋附屬設(shè)施設(shè)備的權(quán)利等。2.乙方受讓后，應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及其他條款履行相應(yīng)義務(wù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費用。在乙方按照協(xié)議履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求乙方妥善使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)向乙方如實告知原租賃合同的各項條款及租賃房屋的實際情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問題、是否拖欠租金及其他費用等。協(xié)助乙方辦理與租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，確保乙方能夠順利行使受讓的租賃權(quán)益。保證其轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益的行為未違反原租賃合同的約定，且已取得原出租方的同意（如有此要求）。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方協(xié)助處理與租賃相關(guān)的問題。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。嚴(yán)格按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及其他條款履行義務(wù)，按時足額向原出租方支付租金及其他費用。妥善使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如因乙方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守原租賃合同中關(guān)于房屋使用、物業(yè)管理等方面的其他規(guī)定，如因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失，由乙方自行承擔(dān)。四、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓費用為人民幣______元（大寫______元整）。該費用包含甲方因原租賃合同而享有的部分租賃權(quán)益價值、已支付的相關(guān)費用（如有）及甲方為促成轉(zhuǎn)讓而支出的合理費用等。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用的______%作為定金，即人民幣______元（大寫______元整）；在甲方協(xié)助乙方辦理完租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)且乙方實際取得租賃房屋使用權(quán)后的______日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓費用，即人民幣______元（大寫______元整）。甲方收到款項后應(yīng)向乙方出具收款憑證。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用總額的______%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未如實告知租賃房屋情況、未協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未按照原租賃合同約定履行義務(wù)，如拖欠租金、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備等，導(dǎo)致甲方或原出租方追究甲方責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓費用總額的______%作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)