私企買房合同協(xié)議

私企買房合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方所有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋地址為[詳細(xì)門牌號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶[附屬設(shè)施明細(xì)，如停車位、儲物間等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、物業(yè)管理等信息。在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因產(chǎn)生的過戶費用。按照合同約定的時間和條件，將房屋交付給乙方使用。交付時應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，水、電、氣等費用已結(jié)清。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)對房屋的質(zhì)量、狀況等進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因乙方原因產(chǎn)生的過戶費用。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用房屋及附屬設(shè)施，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費用等。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該房產(chǎn)的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)出具收款憑證。余款：乙方以[貸款/全款]方式支付余款。如乙方選擇貸款支付，應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。貸款金額以銀行最終審批為準(zhǔn)，若貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。如乙方選擇全款支付，應(yīng)在[具體日期]前將余款一次性支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。房屋的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已接通并能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。3.交付手續(xù)：房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時整改，整改合格后再次進(jìn)行交付。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款扣除定金后的余額。如因甲方原因未能按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.過戶費用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及其他相關(guān)費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因本合同履行過程中產(chǎn)生的應(yīng)由一方承擔(dān)的費用，如因甲方原因?qū)е碌念~外費用，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌念~外費用，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任除本合同另有約定外，如甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞重要事實，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接和間接損失。如甲方未按照合同約定的時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付房屋，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房產(chǎn)。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定的時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合