重慶抵押合同協(xié)議

重慶抵押合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]抵押權(quán)人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為滿足自身資金需求，向乙方申請借款，并愿意以其擁有的特定財產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，乙方經(jīng)審查同意接受甲方的抵押擔(dān)保申請。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押合同協(xié)議。一、抵押物的詳細描述（一）抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或使用權(quán)歸屬1.抵押物名稱：[抵押物具體名稱，如房產(chǎn)、土地使用權(quán)、機器設(shè)備等]2.數(shù)量：[具體數(shù)量，如房產(chǎn)為x套，土地面積為x平方米，機器設(shè)備為x臺等]3.質(zhì)量：[描述抵押物的質(zhì)量狀況，如房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況，機器設(shè)備的新舊程度、性能參數(shù)等]4.狀況：[說明抵押物目前的使用狀態(tài)、是否存在瑕疵或損壞等情況]5.所在地：[抵押物的具體地理位置，精確到門牌號、樓層等]6.所有權(quán)歸屬或使用權(quán)歸屬：[明確抵押物的所有權(quán)人或使用權(quán)人，如甲方擁有完全所有權(quán)的房產(chǎn)，甲方依法取得使用權(quán)的土地等，并提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件編號]（二）抵押物的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)憑證1.甲方應(yīng)向乙方提供與抵押物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書及其他有效憑證，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、車輛行駛證、設(shè)備購置發(fā)票、產(chǎn)權(quán)登記證明等，確保乙方對抵押物享有合法有效的抵押權(quán)。2.上述產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)憑證原件由乙方保管，直至本抵押合同協(xié)議履行完畢或抵押物解除抵押登記手續(xù)為止。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物的產(chǎn)權(quán)查詢、登記等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。二、主債權(quán)的種類、數(shù)額、履行期限（一）主債權(quán)的種類[明確主債權(quán)的性質(zhì)，如借款合同之債、買賣合同之債等]（二）主債權(quán)的數(shù)額人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）主債權(quán)的履行期限自[起始日期]起至[到期日期]止。具體履行期限以雙方簽訂的主合同約定為準。三、抵押擔(dān)保的范圍本抵押合同協(xié)議所擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在本抵押合同協(xié)議履行期間，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定妥善保管抵押物。如甲方已履行主合同約定的義務(wù)，有權(quán)要求乙方在主債權(quán)消滅或抵押物的抵押登記解除后，及時返還抵押物的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)憑證。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對抵押物享有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，抵押物不存在任何爭議、糾紛或權(quán)利瑕疵，且未被依法查封、扣押、監(jiān)管或設(shè)定其他任何形式的擔(dān)保。甲方應(yīng)向乙方如實告知抵押物的真實情況，包括但不限于抵押物的現(xiàn)狀、使用情況、是否存在質(zhì)量問題或潛在風(fēng)險等。甲方應(yīng)按照本抵押合同協(xié)議的約定，積極配合乙方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)登記費用。在抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，負責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，確保抵押物的安全、完好。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押、質(zhì)押或以其他任何方式處分抵押物。如抵押物出現(xiàn)損壞、滅失或價值明顯減少的情況，甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取必要的補救措施，保證抵押物的價值不低于本抵押合同協(xié)議約定的擔(dān)保價值。因甲方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致抵押物價值減少的，甲方應(yīng)在乙方指定的期限內(nèi)恢復(fù)抵押物的價值，或提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。如主合同履行期限屆滿，甲方未能履行主合同約定的還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處分抵押物，并以處分抵押物所得價款優(yōu)先受償。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押物的處分手續(xù)，不得阻礙或干擾乙方行使抵押權(quán)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本抵押合同協(xié)議的約定提供抵押物，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。在抵押期間，乙方有權(quán)對抵押物的狀況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在風(fēng)險或價值明顯減少的情況，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)措施。如主合同履行期限屆滿，甲方未能履行主合同約定的還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處分抵押物，并以處分抵押物所得價款優(yōu)先受償。乙方有權(quán)按照本抵押合同協(xié)議的約定收取抵押物的保管費用（如有）。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本抵押合同協(xié)議的約定妥善保管抵押物的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)憑證，不得擅自使用、處分或丟失。在抵押期間，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本抵押合同協(xié)議的約定，履行對抵押物的監(jiān)管職責(zé)，不得侵犯甲方對抵押物的合法權(quán)益。如乙方處分抵押物所得價款超過本抵押合同協(xié)議約定的擔(dān)保范圍，乙方應(yīng)將超出部分返還給甲方。在主債權(quán)消滅或抵押物的抵押登記解除后，乙方應(yīng)及時返還抵押物的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)憑證給甲方，并協(xié)助甲方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。五、抵押物的登記（一）抵押登記的辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本抵押合同協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，共同前往抵押物所在地的登記機關(guān)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。甲方應(yīng)按照登記機關(guān)的要求提供相關(guān)資料，并配合乙方完成登記手續(xù)。2.抵押登記事項發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)在變更之日起[x]個工作日內(nèi)，辦理變更登記手續(xù)。（二）抵押登記的費用承擔(dān)抵押登記費用由甲方承擔(dān)。六、抵押物的保險（一）保險的辦理1.在抵押期間，甲方應(yīng)自行對抵押物辦理足額財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于抵押物的評估價值，保險期限應(yīng)不短于主債權(quán)的履行期限。2.甲方應(yīng)將乙方列為保險合同的第一受益人，并在保險合同中約定，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得退保、減?；蜃兏ｋU合同的其他條款。（二）保險費用的承擔(dān)保險費用由甲方承擔(dān)。（三）保險事故的處理1.如發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方辦理保險理賠事宜。保險賠償金應(yīng)首先用于償還主債權(quán)及本抵押合同協(xié)議約定的其他費用。如有剩余，應(yīng)歸還甲方；如不足以清償主債權(quán)及相關(guān)費用，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)清償。2.甲方不得以任何理由拒絕或拖延辦理保險理賠手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。七、違約責(zé)任（一）甲方的違約責(zé)任1.若甲方違反本抵押合同協(xié)議的約定，未按時辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照主債權(quán)金額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本抵押合同協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)主債權(quán)金額[x%]的違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方提供的抵押物存在虛假情況或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)抵押權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)按照主債權(quán)金額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押、質(zhì)押或以其他任何方式處分抵押物，乙方有權(quán)解除本抵押合同協(xié)議，并要求甲方立即清償主債權(quán)及利息、違約金等相關(guān)費用。甲方已處分抵押物所得的價款，乙方有權(quán)予以追回，并優(yōu)先用于清償主債權(quán)。同時，甲方應(yīng)按照主債權(quán)金額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方的行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若甲方未按照本抵押合同協(xié)議的約定妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞、滅失或價值明顯減少的，甲方應(yīng)在乙方指定的期限內(nèi)恢復(fù)抵押物的價值，或提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。如甲方未能履行上述義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方提前清償主債權(quán)及相關(guān)費用，或?qū)Φ盅何镞M行處分，并以處分所得價款優(yōu)先受償。5.若甲方未按照主合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)按照本抵押合同協(xié)議的約定處分抵押物，并以處分抵押物所得價款優(yōu)先受償。甲方應(yīng)承擔(dān)乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。同時，甲方應(yīng)按照主債權(quán)金額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方的違約責(zé)任1.若乙方違反本抵押合同協(xié)議的約定，擅自使用、處分或丟失抵押物的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)憑證，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并按照主債權(quán)金額的[x‰]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照法律法規(guī)的規(guī)定及本抵押合同協(xié)議的約定履行對抵押物的監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致甲方的合法權(quán)益受到侵害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照主債權(quán)金額的[x‰]向甲方支付違約金。3.若乙方處分抵押物所得價款超過本抵押合同協(xié)議約定的擔(dān)保范圍，未及時將超出部分返還給甲方的，應(yīng)按照超出部分金額的[x%]向甲方支付違約金，并返還超出部分款項。八、爭議解決本抵押合同協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本抵押合同協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同的生效、變更、解除和終止1.本抵押合同協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本抵押合同協(xié)議生效后，未經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如因法律法規(guī)或政策調(diào)整等原因需要變更或解除本合同的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.本抵押合同協(xié)議在下列情形下終止：主債權(quán)消滅；抵押物滅失且無代位物；本抵押合同協(xié)議履行期限屆滿，雙方按照合同約定履行完畢各自義務(wù)；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。（二）通知與送達1.甲乙雙方在本抵押合同協(xié)議中填寫的地址為雙方的有效送達地址。任何一方變更送達地址的，應(yīng)提前[x]個工作日書面通知對方。否則，按照原送達地址送達的相關(guān)文件視為已送達。2.一方按照對方填寫的送達地址通過郵政特快專遞（EMS）或掛號信方式寄送文件的，自郵件發(fā)出之日起[x]個工作