蘇寧倉庫合同協(xié)議

蘇寧倉庫合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有倉儲需求，甲方擁有可供出租的倉庫，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方倉庫事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.倉庫位置甲方將位于[倉庫詳細(xì)地址]的倉庫出租給乙方使用，該倉庫建筑面積為[x]平方米，倉庫內(nèi)部空間布局合理，通風(fēng)、采光良好，具備滿足乙方倉儲需求的條件。2.倉庫設(shè)施甲方保證倉庫具備以下設(shè)施并處于正?？墒褂脿顟B(tài)：倉庫配備有完善的消防設(shè)施，包括但不限于滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)等，以確保倉庫消防安全。安裝有照明設(shè)備，能夠滿足倉庫日常作業(yè)的照明需求。具備電力供應(yīng)系統(tǒng)，可滿足乙方倉儲設(shè)備及作業(yè)的用電要求，用電容量為[x]千瓦。倉庫地面為[地面材質(zhì)]，平整堅(jiān)實(shí)，能夠承受貨物的堆放重量及叉車等倉儲設(shè)備的行駛。3.倉庫用途乙方租賃該倉庫僅用于存放[乙方存儲貨物的具體品類]等貨物，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，則本合同期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金自合同簽訂之日起每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.支付方式乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶全稱]3.租金調(diào)整租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化或因其他不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅上升，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對倉庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用倉庫，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及倉庫管理制度。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е聜}庫無法正常使用，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證倉庫及附屬設(shè)施符合本合同約定的使用條件，在租賃期間負(fù)責(zé)對倉庫及設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)倉庫及設(shè)施存在安全隱患或故障，應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的除外。為乙方提供必要的倉儲管理服務(wù)，包括但不限于倉庫的出入庫登記、貨物保管等基本管理工作，但不承擔(dān)乙方貨物的保管責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與倉庫使用相關(guān)的手續(xù)，如消防備案、工商登記等（如需），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方或?qū)}庫進(jìn)行改建、擴(kuò)建等影響乙方正常使用的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合理使用倉庫及附屬設(shè)施。要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對倉庫及設(shè)施的維護(hù)、提供倉儲管理服務(wù)等。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求對倉庫內(nèi)部進(jìn)行合理布局調(diào)整，但不得損壞倉庫主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，調(diào)整方案應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費(fèi)用。嚴(yán)格按照合同約定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫用途或在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)對所存放貨物的安全管理，采取必要的防火、防盜、防潮等措施，確保貨物安全。因乙方原因造成的貨物損失、倉庫損壞及其他一切責(zé)任事故，均由乙方承擔(dān)。遵守甲方制定的倉庫管理制度，配合甲方的管理工作，接受甲方的監(jiān)督檢查。如乙方違反倉庫管理制度，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改期間造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將倉庫及附屬設(shè)施交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在交還倉庫前清理完倉庫內(nèi)的貨物及雜物，否則甲方有權(quán)自行清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、倉儲貨物管理1.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)所存儲貨物的管理，確保貨物的安全、完整。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對貨物進(jìn)行分類存放、標(biāo)識清晰，并建立貨物出入庫臺賬，詳細(xì)記錄貨物的進(jìn)出庫時間、數(shù)量、規(guī)格等信息。2.甲方有權(quán)對乙方存儲的貨物進(jìn)行定期或不定期檢查，但檢查前應(yīng)提前通知乙方。如發(fā)現(xiàn)貨物存在異常情況或違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方及時整改，乙方應(yīng)積極配合。3.在租賃期間，乙方存儲的貨物如需投保，應(yīng)由乙方自行辦理保險手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。如發(fā)生貨物損失，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照保險合同的約定向保險公司索賠。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因貨物損失給甲方造成的一切間接損失，如倉庫修復(fù)費(fèi)用、因貨物損失導(dǎo)致的業(yè)務(wù)中斷損失等（如有）。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供符合使用條件的倉庫及附屬設(shè)施，或未履行相關(guān)維護(hù)、管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)租賃倉庫，甲方除應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金外，還應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并賠償乙方的全部損失，包括但不限于貨物損失、搬遷費(fèi)用、經(jīng)營損失等。2.甲方擅自將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方或?qū)}庫進(jìn)行改建、擴(kuò)建等影響乙方正常使用的行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照租金總額的[x]%支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時按照租金總額的[x]%支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期支付給甲方造成的一切損失，如追款費(fèi)用、利息損失等。2.乙方擅自改變倉庫用途或在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于倉庫修復(fù)費(fèi)用、因乙方行為導(dǎo)致的甲方聲譽(yù)損失、法律責(zé)任等。3.乙方未按照合同約定將倉庫及附屬設(shè)施交還甲方，或交還時倉庫及設(shè)施存在損壞未修復(fù)或未賠償?shù)?，乙方?yīng)按照倉庫修復(fù)費(fèi)用或損失金額向甲方支付賠償金，并按照租金總額的[x]%支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期交還倉庫給甲方造成的一切損失，如另行出租倉庫的租金損失等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于倉庫平