陽臺承包合同協(xié)議

陽臺承包合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有陽臺需要進(jìn)行相關(guān)施工及服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的承包能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方陽臺承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.陽臺范圍：本合同所指陽臺為位于[具體地址]的甲方房屋的[詳細(xì)樓層及房間號]陽臺，該陽臺的建筑面積為[x]平方米。2.承包內(nèi)容拆除原有陽臺的非承重墻體（如有），拆除后的建筑垃圾由乙方負(fù)責(zé)清理并運(yùn)至指定地點(diǎn)。對陽臺進(jìn)行防水處理，防水材料需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保防水效果達(dá)到[具體標(biāo)準(zhǔn)，如24小時無滲漏等]。安裝陽臺封閉設(shè)施，采用[材質(zhì)名稱，如斷橋鋁]材質(zhì)，確保封閉后的陽臺安全、美觀且符合相關(guān)建筑規(guī)范。封閉設(shè)施的規(guī)格為[詳細(xì)尺寸及規(guī)格要求]。對陽臺地面進(jìn)行鋪設(shè)，采用[地面材料名稱，如防滑地磚]，鋪設(shè)厚度及工藝需符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。按照甲方要求，在陽臺內(nèi)安裝[具體物品，如晾衣架、收納柜等，如有]，安裝需牢固、合理且符合設(shè)計(jì)要求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。按照本合同約定，對乙方完成的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或返工。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋原始圖紙、陽臺設(shè)計(jì)要求等，確保乙方能夠準(zhǔn)確了解施工要求。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批等（如需）。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付承包費(fèi)用。為乙方施工提供必要的便利條件，如施工用水、用電接入等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，獲得承包費(fèi)用。根據(jù)施工需要，合理使用甲方提供的便利條件。2.義務(wù)具備從事本合同承包業(yè)務(wù)所需的資質(zhì)和能力，確保施工人員具備相應(yīng)的技能和經(jīng)驗(yàn)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范以及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。自行負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、佩戴安全帽等，確保施工人員及周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合環(huán)保要求，不得對周邊環(huán)境造成污染。如因乙方施工造成環(huán)境污染問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的衛(wèi)生管理，每日施工結(jié)束后清理現(xiàn)場，保持施工現(xiàn)場整潔。按照本合同約定的時間和進(jìn)度完成施工任務(wù)，如遇不可抗力等特殊情況需要延期的，應(yīng)及時通知甲方并說明原因。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料有誤或存在其他影響施工的問題，應(yīng)及時通知甲方協(xié)商解決。施工完成后，負(fù)責(zé)對施工現(xiàn)場進(jìn)行清理和恢復(fù)，達(dá)到甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。對本合同履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及個人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：本合同的承包費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部承包內(nèi)容所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、管理、利潤、稅金等一切費(fèi)用。除本合同約定的調(diào)整情況外，不再進(jìn)行任何調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付承包費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：在乙方完成拆除工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付承包費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗(yàn)收款：乙方完成全部承包內(nèi)容并經(jīng)甲方及相關(guān)部門（如有）驗(yàn)收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余承包費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方施工應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級。具體質(zhì)量要求如下：拆除工程應(yīng)確保拆除部位結(jié)構(gòu)安全，無殘留建筑垃圾影響后續(xù)施工。防水工程應(yīng)達(dá)到[具體防水標(biāo)準(zhǔn)]，經(jīng)閉水試驗(yàn)無滲漏現(xiàn)象。封閉設(shè)施的安裝應(yīng)牢固、平整，密封良好，開啟靈活，符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。地面鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，無空鼓、裂縫，相鄰板塊之間高差符合規(guī)定。安裝的其他物品應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝牢固，外觀質(zhì)量良好。2.驗(yàn)收程序中間驗(yàn)收：在拆除工程、防水工程等關(guān)鍵工序完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗(yàn)收記錄；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。竣工驗(yàn)收：乙方完成全部承包內(nèi)容后，應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收報告。甲方應(yīng)在接到報告后[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報告，視為乙方完成本合同約定的全部義務(wù)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用及由此造成的工期延誤均由乙方承擔(dān)。五、工期1.開工日期：本合同工程預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)開工日期]開工，具體開工時間以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本合同工程預(yù)計(jì)于開工后[預(yù)計(jì)工期天數(shù)]天內(nèi)竣工，具體竣工時間以實(shí)際驗(yàn)收合格日期為準(zhǔn)。3.工期延誤因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如延誤超過[x]天，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照承包費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付承包費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕或拖延驗(yàn)收，導(dǎo)致乙方無法按時獲得工程款的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照本合同約定支付承包費(fèi)用及違約金。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改或返工，直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定的工期完成施工任務(wù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤違約金。如乙方擅自將本合同承包的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照承包費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方