田畝轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

田畝轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[田畝具體地址]的田畝，面積為[x]畝，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)詳細說明，如耕地、旱地等]，現(xiàn)甲方有意將該田畝轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就田畝轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.田畝位置：該田畝位于[田畝具體地址，精確到村、組、地塊編號等]。2.田畝面積：經(jīng)雙方共同測量及確認，田畝面積為[x]畝，以土地管理部門核發(fā)的土地使用權(quán)證或相關(guān)測繪報告為準。3.土地性質(zhì)：[詳細說明土地性質(zhì)，如上述提及的耕地、旱地等，以及該土地的用途現(xiàn)狀，如種植何種農(nóng)作物等]。4.附屬設(shè)施：田畝上現(xiàn)有的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如灌溉設(shè)施（水井、水渠等）、農(nóng)用道路、農(nóng)用房屋等]，轉(zhuǎn)讓價格已包含上述附屬設(shè)施，乙方受讓后享有其所有權(quán)及使用權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該田畝的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]），乙方應(yīng)在[具體付款期限，如辦理完土地過戶手續(xù)后的x日內(nèi)]支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的田畝擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該田畝不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。負責向乙方提供與該田畝相關(guān)的權(quán)屬證明文件、土地承包經(jīng)營權(quán)證（如有）等資料，并協(xié)助乙方辦理田畝轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向有關(guān)部門申請辦理土地流轉(zhuǎn)備案、變更登記等手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方，如甲方承擔]承擔。確保田畝交付時的現(xiàn)狀與本合同約定一致，不存在隱瞞土地質(zhì)量問題、環(huán)境污染等影響乙方正常使用的情況。在轉(zhuǎn)讓前，負責處理田畝上的農(nóng)作物、附屬設(shè)施（如有需拆除的）等，并清理田畝交付給乙方。協(xié)助乙方解決田畝交付前因甲方原因產(chǎn)生的糾紛，確保乙方受讓后的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付田畝及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。受讓田畝后，享有該田畝的占有、使用、收益權(quán)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的田畝及相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及合同約定合理使用田畝，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。在田畝使用過程中，遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P(guān)于土地管理的相關(guān)規(guī)定，保護土地生態(tài)環(huán)境，不得從事違法違規(guī)活動。負責辦理田畝轉(zhuǎn)讓過程中因乙方自身原因產(chǎn)生的手續(xù)及費用，如申請辦理受讓后的相關(guān)登記手續(xù)等。四、田畝交付1.甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[x]日內(nèi)，將田畝交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對田畝的現(xiàn)狀進行確認，并簽署田畝交付確認書。2.田畝交付確認書應(yīng)包括以下內(nèi)容：田畝的位置、面積、土地性質(zhì)、附屬設(shè)施情況、交付時間等信息，雙方應(yīng)在確認書上簽字蓋章，以證明田畝已按照合同約定完成交付。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本合同約定，未保證田畝的權(quán)屬清晰或存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或使用田畝，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。若甲方未按照合同約定的時間協(xié)助乙方辦理田畝轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定的標準交付田畝，如存在土地質(zhì)量問題、未清理附屬設(shè)施等，甲方應(yīng)負責整改或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)恢復(fù)土地原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與