2025西安市正規(guī)住宅小區(qū)購房合同

2025西安市正規(guī)住宅小區(qū)購房合同出賣人（甲方）：身份號(hào)：地址及聯(lián)系方式：買受人（乙方）：身份號(hào)：地址及聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將位于西安市XX區(qū)XX小區(qū)的房產(chǎn)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意將其所有的位于西安市XX區(qū)XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X層X號(hào)的住宅房產(chǎn)出售給乙方。1.2該房產(chǎn)建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偯娣e平方米。1.3該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)為：，土地證號(hào)為：。1.4房產(chǎn)原始購買價(jià)格為：萬元，購買時(shí)間為年。1.5房產(chǎn)所在小區(qū)名稱：，建筑結(jié)構(gòu)為：。1.6房產(chǎn)設(shè)計(jì)用途為：，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：。1.7房產(chǎn)所有權(quán)現(xiàn)狀：甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，房產(chǎn)上不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條成交價(jià)格及付款方式2.1雙方協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣（大寫）萬元整（￥元）。2.2乙方向甲方支付購房款的時(shí)間和方式：

2.2.1本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付定金人民幣元整。

2.2.2合同備案后日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣萬元整。

2.2.3剩余房款人民幣萬元整通過銀行按揭方式支付，貸款辦妥后由銀行直接支付給甲方。2.3甲方應(yīng)在收到全部房款后日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。第三條稅費(fèi)承擔(dān)3.1本次房產(chǎn)交易產(chǎn)生的契稅、所得稅、增值稅等稅費(fèi)，由雙方依法各自承擔(dān)。其中：

3.1.1契稅由乙方承擔(dān)，稅率按國家規(guī)定執(zhí)行。

3.1.2增值稅及相關(guān)附加稅由甲方承擔(dān)。

3.1.3印花稅按雙方各自承擔(dān)。

3.1.4其他費(fèi)用以國家規(guī)定為準(zhǔn)。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)備齊相關(guān)資料，共同前往房產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)不能按時(shí)過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條房屋交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間為年月日。5.2交付條件：

5.2.1房屋現(xiàn)狀為清水房，無家具家電。

5.2.2水、電、氣、暖、通訊、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施需正常使用。

5.2.3房屋無抵押、無查封、無權(quán)利爭議。5.3交付標(biāo)志：雙方簽署《房屋交接確認(rèn)書》。第六條質(zhì)量保證6.1甲方保證該房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。6.2房屋質(zhì)量保修期為年，保修期間發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.3交付后日內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題可向甲方主張權(quán)利，超過該期限視為放棄。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)：

7.1.1提供真實(shí)有效的房產(chǎn)資料

7.1.2按時(shí)交付房屋

7.1.3協(xié)助辦理過戶7.2乙方權(quán)利義務(wù)：

7.2.1按時(shí)支付房款

7.2.2確保交易資金安全

7.2.3配合辦理相關(guān)手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1任何一方違約，需向守約方支付違約金，違約金為成交價(jià)的_%。8.2延期交付或延期付款違約金：每日按成交價(jià)_%計(jì)算。8.3貨不對(duì)板的違約責(zé)任：

8.3.1如房產(chǎn)實(shí)際情況與本合同描述不符，乙方有權(quán)解除合同，甲方向乙方雙倍返還定金。8.4因甲方原因?qū)е聼o法過戶，甲方應(yīng)賠償乙方全部已支付房款并支付違約金萬元。第九條補(bǔ)充條款9.1雙方約定另增以下條款：

9.1.1

9.1.2第十條爭議解決10.1雙方因合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及其他11.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)登記部門備案一份，具有同等法律效力。11.2雙方承諾對(duì)本合同約定事項(xiàng)保密，不得向無關(guān)第三方披露。11.3本合同經(jīng)雙方簽字后生效。出賣人（甲方）簽章：簽署日期：年月日買受人（乙方）簽章：簽署日期：年月日鑒證機(jī)構(gòu)（蓋章）：鑒證人：鑒證日期：年月