租憑田地合同協(xié)議

租憑田地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方田地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃田地的基本情況1.田地位置：甲方將位于[具體地址]，面積為[x]畝的田地（以下簡稱"該田地"）出租給乙方使用。田地四至界限為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.田地用途：乙方租賃該田地用于[約定的用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變田地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿后續(xù)租：租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，租賃田地的年租金共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等因素導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照合同約定使用田地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變田地用途或損害田地及附屬設(shè)施的，有權(quán)要求乙方停止違約行為并恢復(fù)原狀或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓該田地，但應(yīng)提前通知乙方，且轉(zhuǎn)讓后本合同對新的田地所有人繼續(xù)有效。2.義務(wù)保證該田地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭議，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該田地。協(xié)助乙方辦理與租賃田地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與該田地周邊相鄰方的關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方對該田地的正常使用，不得干涉乙方的合法經(jīng)營自主權(quán)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提前收回田地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照合同約定自主使用該田地，開展合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。對租賃田地上的附屬設(shè)施享有使用權(quán)，但不得擅自拆除或損壞。在租賃期滿后，乙方應(yīng)將附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。因生產(chǎn)經(jīng)營需要，乙方有權(quán)在租賃田地上建設(shè)必要的臨時(shí)性建筑物或設(shè)施，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，并提前告知甲方。租賃期滿后，乙方應(yīng)自行拆除或清理臨時(shí)性建筑物及設(shè)施，恢復(fù)田地原狀。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。按照合同約定的用途使用田地，不得擅自改變用途或用于違法違規(guī)活動(dòng)。如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。合理使用和保護(hù)租賃田地及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營，不得損壞田地的土壤結(jié)構(gòu)和生態(tài)環(huán)境。如因乙方原因造成田地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、工人工資等。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[約定的期限]內(nèi)將租賃田地及附屬設(shè)施交還甲方，并保證田地及附屬設(shè)施完好無損。如乙方逾期交還，應(yīng)按照每日[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占有使用費(fèi)。五、田地交付與收回1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將租賃田地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，并簽署田地交付確認(rèn)書。2.交付條件：甲方交付的田地應(yīng)符合本合同約定的狀態(tài)，包括但不限于田地的平整度、土壤肥力等。乙方對交付的田地如有異議，應(yīng)在交付后[x]日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行處理，直至田地符合交付條件。3.收回條件：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)將租賃田地及附屬設(shè)施交還甲方。甲方有權(quán)對交還的田地及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)有損壞或不符合交還條件的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付田地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及利息，同時(shí)按照年租金的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回田地，應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用田地或開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及利息，同時(shí)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變田地用途或用于違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還租賃田地，乙方應(yīng)按照年租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于田地修復(fù)費(fèi)用、因乙方違法行為導(dǎo)致的罰款等。若乙方損壞租賃田地及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)值賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方逾期交還租賃田地及附屬設(shè)施，除按照本合同約定支付逾期占有使用費(fèi)外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失，如因田地閑置造成的收益損失等。七、合同解除1.雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算和清理。2.因不可抗力解除：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。3.因一方違約解除：若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件包括田地交付確認(rèn)書、附屬設(shè)施清單等，與本