施工洽談合同協(xié)議

施工洽談合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行[具體工程項(xiàng)目名稱]的建設(shè)施工，乙方具備相關(guān)施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該項(xiàng)目施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）工程概況1.工程名稱：[具體工程項(xiàng)目名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：[詳細(xì)描述工程涵蓋的具體內(nèi)容，如建筑物的建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式，以及配套的水電安裝、裝修工程等；若為其他類型工程，如道路施工、橋梁建設(shè)等，需明確具體的工程范圍和工程量]4.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：[如有]（二）工程承包范圍乙方承包的范圍包括但不限于[詳細(xì)列舉承包范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作，如基礎(chǔ)工程施工、主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外裝修施工、設(shè)備安裝調(diào)試等，確保范圍明確無(wú)歧義]（三）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如國(guó)家現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)或雙方另行約定的高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的特定質(zhì)量要求]，并滿足設(shè)計(jì)文件及相關(guān)規(guī)范的要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。對(duì)乙方提交的施工方案、技術(shù)資料等進(jìn)行審核。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)相關(guān)的各種審批手續(xù)，提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件，包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)的通水、通電、通路，以及施工場(chǎng)地的平整等。按照合同約定向乙方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對(duì)資料的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。在收到乙方提交的工程款支付申請(qǐng)后，按照合同約定的審核程序和時(shí)間及時(shí)支付工程款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定獲取工程款。根據(jù)工程實(shí)際情況和施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。對(duì)甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定組織施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，報(bào)甲方審核后實(shí)施。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因乙方原因造成的安全事故責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工程施工任務(wù)，并提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。負(fù)責(zé)施工期間的環(huán)境保護(hù)工作，遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照相關(guān)規(guī)定提交竣工資料，并配合甲方辦理工程結(jié)算和備案手續(xù)。三、工程款支付（一）工程款支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元。2.工程進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程量報(bào)告及工程款支付申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)審核完畢，并按照審核金額的[x]%支付工程進(jìn)度款。3.竣工驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[x]%。4.工程結(jié)算款：工程結(jié)算審計(jì)完成后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算審定金額的[x]%。5.質(zhì)量保證金：結(jié)算審定金額的[x]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還給乙方。（二）工程款支付的審核與確認(rèn)甲方對(duì)乙方提交的工程款支付申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核內(nèi)容包括已完工程量、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度等。如甲方對(duì)審核結(jié)果有異議，應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)提出書(shū)面意見(jiàn)，雙方協(xié)商解決。如雙方協(xié)商一致，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為工程款支付的依據(jù)；如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。四、工程工期（一）開(kāi)工日期本工程計(jì)劃開(kāi)工日期為[具體開(kāi)工日期]，以甲方下達(dá)的書(shū)面開(kāi)工通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本工程計(jì)劃竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[x]天。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延及費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題。五、工程變更（一）變更程序1.甲方如需對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前[x]天向乙方發(fā)出書(shū)面變更通知，并提供變更的詳細(xì)內(nèi)容和相關(guān)圖紙、資料等。2.乙方收到變更通知后，應(yīng)在[x]天內(nèi)提出變更報(bào)價(jià)，報(bào)甲方審核。3.甲方應(yīng)在收到乙方變更報(bào)價(jià)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)審核完畢，如雙方對(duì)變更價(jià)格達(dá)成一致，應(yīng)簽訂變更協(xié)議作為合同的補(bǔ)充文件；如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。（二）變更價(jià)款的確定1.對(duì)于合同中有適用或類似于變更工程的價(jià)格，按照合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款。2.合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。3.如雙方對(duì)變更價(jià)格不能協(xié)商一致，可按照國(guó)家現(xiàn)行的工程計(jì)價(jià)規(guī)范和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行計(jì)價(jià)，并作為變更價(jià)款的結(jié)算依據(jù)。六、工程質(zhì)量保修（一）保修期限本工程的質(zhì)量保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體如下：1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程：為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：為[x]年。3.供熱與供冷系統(tǒng)：為[x]個(gè)采暖期、供冷期。4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程：為[x]年。5.其他項(xiàng)目的保修期限由雙方另行約定。（二）保修責(zé)任1.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[x]天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。2.乙方未按照約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)維修的，甲方有權(quán)另行委托其他單位進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。3.因乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；因甲方使用不當(dāng)或第三方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，按照應(yīng)付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照合同約定提供施工條件或協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期。3.如甲方擅自變更工程設(shè)計(jì)或增加工程量，導(dǎo)致乙方費(fèi)用增加或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合同要求，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方未按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，每延誤一天，按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方在施工過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。（二）合同份數(shù)本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。（三）合同變更與解除本合同的任何變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（四）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫(xiě)的聯(lián)系方式即為各自的送達(dá)地址，一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以郵政特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)上述地址之日視為送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，