收購廠房合同協(xié)議

收購廠房合同協(xié)議?甲方（收購方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方有意收購乙方所有的廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房位置：乙方擬轉(zhuǎn)讓的廠房位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。該廠房的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.廠房現(xiàn)狀廠房主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成時間]，目前處于[使用狀態(tài)，如正常使用、閑置等]。廠房內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)備名稱及數(shù)量，如生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備等]，設(shè)備狀況良好，可正常使用。廠房附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等]，均能正常運(yùn)行。3.配套設(shè)施廠房周邊配套有[描述周邊配套情況，如道路、停車場、綠化等]，交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施完善。廠房所在區(qū)域具備[相關(guān)配套資源，如學(xué)校、醫(yī)院、商場等]，能滿足日常生產(chǎn)生活需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對廠房及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行實地查驗、評估，了解其真實狀況。在合同約定的條件下，有權(quán)要求乙方按照合同約定履行各項義務(wù)，交付符合要求的廠房。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付收購款項。承擔(dān)廠房交付后的相關(guān)稅費(fèi)及其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在接收廠房后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用和維護(hù)廠房及設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付收購款項。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)保證對擬轉(zhuǎn)讓的廠房擁有合法、完整的所有權(quán)，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情況。向甲方提供與廠房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、土地證明、設(shè)備清單、租賃合同（如有）等全部資料，并保證資料真實、準(zhǔn)確、完整。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，負(fù)責(zé)清理廠房內(nèi)不屬于轉(zhuǎn)讓范圍的物品，完成廠房的騰空工作，并將廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備以良好的狀態(tài)交付給甲方。協(xié)助甲方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶、土地變更登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。向甲方如實告知廠房的使用歷史、存在的質(zhì)量問題、安全隱患等情況。三、收購款項及支付方式1.收購款項總額：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次廠房收購款項總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在甲方支付剩余收購款項時沖抵。首付款：在乙方完成廠房騰空并通知甲方驗收后的[x]日內(nèi)，甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：在廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后的[x]日內(nèi)，甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。四、廠房交付1.交付時間：乙方應(yīng)在[交付時間]前完成廠房的騰空工作，并通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)組織驗收，如驗收合格，雙方應(yīng)簽署廠房交付確認(rèn)書。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：廠房應(yīng)保持騰空狀態(tài)，附屬設(shè)施、設(shè)備能正常運(yùn)行，各項手續(xù)齊全，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.風(fēng)險轉(zhuǎn)移：自廠房交付確認(rèn)書簽署之日起，廠房的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移至甲方。此前因乙方原因?qū)е碌娜魏物L(fēng)險及損失由乙方承擔(dān)；此后因甲方原因?qū)е碌娘L(fēng)險及損失由甲方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶及土地變更登記手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過戶及土地變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的各項稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因乙方原因?qū)е略黾拥馁M(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供所需的文件、資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付收購款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照收購款項總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自改變廠房用途或損壞廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間完成廠房騰空交付工作，每逾期一日，應(yīng)按照收購款項總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照收購款項總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方提供的資料不真實、不準(zhǔn)確、不完整，或廠房存在權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法正常收購或遭受損失的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照收購款項總額的[x%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照收購款項總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照收購款項總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：__________