租田退田協(xié)議合同

租田退田協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方因[具體用途]需要，向甲方租賃位于[田塊詳細(xì)地址]的田地（以下簡稱"該田地"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租田退田協(xié)議合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.田地位置及范圍該田地位于[具體地理位置]，東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，面積為[x]畝。（可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)描述田地的四至界限及面積測量依據(jù)）2.田地現(xiàn)狀甲方保證該田地目前處于可耕種狀態(tài)，土地肥沃，無明顯地質(zhì)災(zāi)害隱患，且具備完善的灌溉與排水設(shè)施。田地內(nèi)現(xiàn)有農(nóng)作物為[具體農(nóng)作物名稱及生長階段]，乙方可根據(jù)自身需求決定是否繼續(xù)種植或進(jìn)行其他合理利用。3.附屬設(shè)施田地內(nèi)附屬有[列舉附屬設(shè)施，如灌溉水井、排水渠道、農(nóng)用棚舍等]，乙方在租賃期間有權(quán)合理使用，但不得擅自拆除或損壞。租賃期滿或提前解除合同后，乙方應(yīng)將附屬設(shè)施完好歸還甲方。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商續(xù)租事宜，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年/月人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情及田地實(shí)際情況確定，在租賃期間內(nèi)不因任何因素調(diào)整，但如遇國家政策重大調(diào)整或不可抗力等特殊情況導(dǎo)致租金明顯不合理的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式租金支付方式為[選擇以下一種支付方式并詳細(xì)說明]：按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前，支付本季度租金至甲方指定賬戶。按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。3.逾期支付責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。甲方解除合同后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)騰空并歸還租賃田地。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。在租賃期間，如遇國家征收、征用該田地或因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。對乙方在租賃田地上的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害田地及附屬設(shè)施行為的，有權(quán)要求乙方立即改正并賠償損失。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該田地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該田地，不受第三方干涉。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與田地周邊相鄰方的關(guān)系，確保乙方在租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)不受相鄰糾紛的影響。在租賃期開始前，應(yīng)確保田地符合本合同約定的交付條件，包括但不限于清理田地內(nèi)的雜物、修復(fù)灌溉與排水設(shè)施等。按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，協(xié)助乙方辦理與租賃田地相關(guān)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營手續(xù)（如有需要），所產(chǎn)生的費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用該田地及附屬設(shè)施。對租賃田地上的農(nóng)作物及產(chǎn)出享有所有權(quán)，但應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定進(jìn)行處置。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃田地或遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并在合理期限內(nèi)解決問題；如甲方未能及時(shí)解決，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃田地，不得擅自改變田地用途。如需改變用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。按時(shí)足額向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。合理使用田地及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營或損壞田地及附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對田地進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保田地的正常使用狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致田地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，在租賃田地上從事合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。不得在田地上從事違法違規(guī)行為，不得利用田地進(jìn)行環(huán)境污染、破壞生態(tài)等活動(dòng)。在租賃期滿或提前解除合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定的狀態(tài)將租賃田地及附屬設(shè)施完好歸還甲方。如乙方對田地進(jìn)行了改良或增添了附屬物，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則處理；協(xié)商不成的，乙方應(yīng)恢復(fù)田地原狀或拆除增添的附屬物，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。五、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或擅自改變田地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃田地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及公平合理的原則處理善后事宜。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因租賃田地?zé)o法正常使用而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，除應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。損失范圍包括但不限于租金損失、田地及附屬設(shè)施損壞修復(fù)費(fèi)用、因乙方違約導(dǎo)致甲方承擔(dān)的第三方索賠費(fèi)用等。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)或競業(yè)限制義務(wù)（如有），應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照違約行為給對方造成的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣[x]元整。違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖