永城租房合同協(xié)議

永城租房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于永城市[具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋建筑面積：[x]平方米，該面積為暫定面積，最終以實際測量為準(zhǔn)，若實際面積與暫定面積有差異，租金及其他費用按照本合同約定的單價根據(jù)實際面積進行調(diào)整。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。共計[x]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該房屋，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[具體日期]前將本半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金及押金扣除后如有剩余的，甲方應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)以下費用：水電費：按照實際使用量，根據(jù)永城市相關(guān)部門規(guī)定的價格標(biāo)準(zhǔn)向供水、供電部門繳納。燃?xì)赓M：按照實際使用量，根據(jù)永城市相關(guān)部門規(guī)定的價格標(biāo)準(zhǔn)向供氣部門繳納。物業(yè)費：由乙方按照該房屋所在小區(qū)物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司繳納。有線電視費：若乙方使用有線電視服務(wù)，按照相關(guān)規(guī)定向有線電視運營單位繳納費用。網(wǎng)絡(luò)費：乙方自行承擔(dān)使用網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)生的費用，如乙方使用甲方提供的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，應(yīng)按照甲方與網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商約定的價格支付費用。2.上述費用，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付給相關(guān)部門或甲方代收（如有代收情況）。五、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)確保交付的房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施能夠正常使用。乙方應(yīng)在收到房屋后對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行修復(fù)或處理。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及附屬設(shè)施：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌、用途或進行其他損壞房屋的行為。不得在房屋內(nèi)存放易燃易爆等危險物品。如需對房屋進行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，對乙方裝修或增設(shè)的他物，甲方有權(quán)要求乙方拆除或甲方給予乙方適當(dāng)補償后取得所有權(quán)。乙方應(yīng)按時繳納租金及其他費用，不得拖欠。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的房屋權(quán)屬清楚，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行定期檢查和維修，確保其正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。七、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方享有對房屋的使用權(quán)，但未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行或采取補救措施，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。愛護房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在房屋內(nèi)進行任何形式的改建、擴建、加建等行為。遵守國家法律法規(guī)及永城市的相關(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方逾期支付租金超過[x]日的。乙方擅自改變房屋用途的。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的。乙方擅自對房屋進行改建、擴建、加建等行為，嚴(yán)重影響房屋安全或違反法律法規(guī)規(guī)定的。乙方利用房屋從事違法違規(guī)活動的。乙方故意損壞房屋及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方要求后仍不修復(fù)或賠償?shù)?。其他符合法定解除條件的情形。4.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方交付的房屋不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)重影響乙方正常使用的。甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的。其他符合法定解除條件的情形。5.合同解除的通知：任何一方欲解除本合同，應(yīng)提前[x]日書面通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，致使乙方不能正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[x%]支付違約金；給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋、擅自對房屋進行改建擴建加建等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[x%]支付違約金；給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方利用房屋從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[x%]支付違約金；給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的期限交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方按照租金總額的[x%]支付違約金；給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方