食堂租憑合同協(xié)議

食堂租憑合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有食堂相關場地及設施設備，乙方有意租賃甲方的食堂用于經營餐飲服務，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.食堂場地甲方將位于[詳細地址]的食堂場地租賃給乙方使用，該場地建筑面積為[x]平方米，包括餐廳、廚房、儲物間等區(qū)域，場地設施設備齊全，具體設施設備清單見附件一。2.服務內容乙方負責在租賃場地內經營餐飲服務，為甲方指定的人員提供早、中、晚三餐及加餐服務。乙方應保證提供的餐飲符合國家食品安全標準，營養(yǎng)搭配合理，口味多樣，滿足不同人員的需求。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。租賃期滿，乙方應如期交還租賃場地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元。租金每[x]年/月/季度遞增[x]%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監(jiān)督乙方的餐飲經營活動，提出合理的意見和建議。有權檢查乙方對食堂場地及設施設備的使用情況，如發(fā)現乙方有損壞或不當使用的情況，有權要求乙方修復或賠償。2.義務保證租賃場地及設施設備符合國家相關安全、衛(wèi)生標準，具備合法的使用手續(xù)。在租賃期間，協(xié)助乙方處理與食堂經營相關的外部協(xié)調工作，如與相關部門的溝通、協(xié)調等。按照本合同約定向乙方提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方正常經營。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用租賃場地及設施設備，開展餐飲經營活動。有權根據市場需求和經營情況，自主制定餐飲服務價格和菜單，但不得違反國家法律法規(guī)及本合同約定。有權要求甲方按照本合同約定提供協(xié)助和支持。2.義務按照國家食品安全法律法規(guī)及相關標準，規(guī)范經營食堂，確保食品安全。建立健全食品安全管理制度，配備必要的食品安全管理人員，定期對食品從業(yè)人員進行健康檢查和培訓。負責食堂的日常經營管理，包括食材采購、加工制作、餐飲具清洗消毒、環(huán)境衛(wèi)生維護等工作。保證提供的餐飲服務質量，滿足甲方人員的需求，不得擅自改變經營內容或降低服務標準。按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。愛護租賃場地及設施設備，未經甲方書面同意，不得擅自改變場地結構或拆除、損壞設施設備。如因乙方原因造成場地或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關管理制度，不得在食堂內從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求將租賃場地及設施設備交還甲方，并保證場地及設施設備完好無損。五、食品安全責任1.乙方應嚴格遵守《中華人民共和國食品安全法》等相關法律法規(guī)，確保食堂食品安全。如因乙方原因導致食品安全事故發(fā)生，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方及相關人員因此遭受的全部損失。2.甲方有權對乙方的食品安全工作進行監(jiān)督檢查，乙方應積極配合。如甲方發(fā)現乙方存在食品安全問題，有權要求乙方立即整改，乙方應在規(guī)定時間內完成整改，并將整改情況書面報告甲方。六、費用承擔1.租金：由乙方按照本合同約定支付給甲方。2.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費由乙方自行承擔，乙方應按照實際使用量按時向相關部門繳納費用。3.燃氣費：如食堂使用燃氣，燃氣費由乙方承擔，乙方應按照燃氣供應部門的規(guī)定按時繳費。4.食材采購費：乙方負責食堂食材的采購，食材采購費用由乙方自行承擔。5.設施設備維護費：租賃期間，食堂設施設備的日常維護保養(yǎng)費用由乙方承擔。如設施設備出現故障需要維修或更換零部件，乙方應及時通知甲方，經甲方同意后進行維修或更換，費用由乙方承擔。但因甲方原因導致設施設備損壞的，維修費用由甲方承擔。6.其他費用：乙方在食堂經營過程中產生的其他費用，如物業(yè)費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。七、設施設備的使用與維護1.乙方應合理使用租賃場地內的設施設備，按照設施設備的操作規(guī)程進行操作，不得擅自更改或損壞設施設備。如因乙方操作不當導致設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.對于食堂內的大型設施設備，如爐灶、蒸箱、冰箱等，乙方應定期進行維護保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。維護保養(yǎng)記錄應妥善保存，以備甲方檢查。3.在租賃期滿或合同解除后，乙方應將設施設備完好無損地交還甲方。如有損壞或丟失的，乙方應按照市場價格進行賠償。八、裝修與改造1.乙方如需對租賃場地進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。裝修或改造方案應符合國家相關法律法規(guī)及安全、衛(wèi)生標準，不得影響租賃場地的主體結構和使用安全。2.乙方的裝修或改造費用由乙方自行承擔，裝修或改造工程應在甲方指定的時間內完成。裝修或改造過程中產生的垃圾由乙方負責清理，不得影響食堂的正常經營和環(huán)境衛(wèi)生。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃場地進行的裝修或改造部分，除可移動的設備設施外，不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。甲方有權要求乙方恢復租賃場地原狀，如乙方未按照要求恢復，甲方有權自行處理，費用由乙方承擔。九、保險1.乙方應自行購買在租賃場地內經營所需的各類保險，包括但不限于食品安全責任險、財產險、人員意外險等，保險費用由乙方自行承擔。2.乙方應在保險合同生效后[x]日內將保險單復印件提交給甲方備案。如乙方未購買相關保險或保險過期未續(xù)保，由此產生的一切后果由乙方自行承擔。3.在保險期間內，如發(fā)生保險事故，乙方應及時通知甲方，并按照保險合同的約定辦理理賠手續(xù)。十、合同的解除與終止1.合同解除經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變經營內容、降低服務標準或違反國家法律法規(guī)及本合同約定，經甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。若因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自動終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照本合同約定進行交接和清算。十一、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、損壞設施設備、違反食品安全規(guī)定等，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。違約金的具體金額按照本合同相關條款的約定執(zhí)行。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本合同約定的保密義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。十二、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。