瓦房施工合同協(xié)議

瓦房施工合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造瓦房，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方瓦房建造事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[瓦房具體名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內(nèi)容及要求瓦房建造：乙方按照甲方提供的設(shè)計圖紙或雙方商定的方案，建造一座[具體規(guī)格和結(jié)構(gòu)描述]的瓦房。瓦房應(yīng)包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、墻面工程、門窗安裝工程、室內(nèi)水電安裝工程等所有與瓦房建造相關(guān)的工作內(nèi)容。質(zhì)量標準：乙方所建造的瓦房應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準，確保工程質(zhì)量達到合格等級。具體質(zhì)量要求如下：基礎(chǔ)工程：基礎(chǔ)的承載力應(yīng)滿足設(shè)計要求，基礎(chǔ)的尺寸、位置、標高應(yīng)符合設(shè)計圖紙規(guī)定，無明顯裂縫、下沉等質(zhì)量問題。主體結(jié)構(gòu)工程：墻體應(yīng)垂直平整，磚縫均勻一致，灰漿飽滿；梁、柱等混凝土構(gòu)件應(yīng)振搗密實，無蜂窩、麻面、露筋等缺陷；結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和強度應(yīng)符合設(shè)計標準，能夠承受正常使用情況下的荷載。屋面工程：屋面防水層應(yīng)無滲漏現(xiàn)象，屋面排水坡度符合設(shè)計要求，排水暢通；屋面瓦鋪設(shè)應(yīng)牢固、平整，瓦片排列整齊，色澤一致。墻面工程：墻面抹灰應(yīng)平整光滑，無空鼓、開裂現(xiàn)象；內(nèi)外墻裝飾應(yīng)符合設(shè)計選定的材料和工藝要求，色澤均勻，無明顯色差。門窗安裝工程：門窗應(yīng)開啟靈活，關(guān)閉嚴密，無阻滯、反彈現(xiàn)象；門窗與墻體之間的縫隙應(yīng)填充密實，密封膠條安裝牢固，無滲漏現(xiàn)象；門窗的規(guī)格、型號、材質(zhì)應(yīng)符合設(shè)計要求。室內(nèi)水電安裝工程：水電線路鋪設(shè)應(yīng)符合安全規(guī)范，電線管、水管安裝應(yīng)橫平豎直，固定牢固；插座、開關(guān)位置準確，通電正常；衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的區(qū)域，防水層施工應(yīng)符合規(guī)范，無滲漏現(xiàn)象。二、工程期限1.開工日期：[預(yù)計開工日期]，以甲方書面通知為準。2.竣工日期：[預(yù)計竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。3.工期調(diào)整如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（征收、拆遷、政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程無法正常施工的；甲方提出設(shè)計變更或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致工程量增加或施工難度加大，影響工期的；因甲方原因造成的停工、窩工，如未能按時提供施工場地、施工用水用電等必備條件的；其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的情況。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，向甲方提交書面報告，說明工期延誤的原因及預(yù)計延誤的天數(shù)。甲方應(yīng)在收到報告后的[具體天數(shù)]天內(nèi)給予書面答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意乙方的工期順延要求。三、合同價款及支付方式1.合同價款本工程合同總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、規(guī)費、稅金及其他所有費用，除因甲方提出設(shè)計變更或增加工程內(nèi)容導(dǎo)致工程量變化外，合同總價不再調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[具體天數(shù)]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當月已完工程量報告，經(jīng)甲方審核確認后，在次月的[具體日期]前支付當月已完工程量價款的[進度款支付比例]?？⒐を炇湛睿汗こ炭⒐げ⒔?jīng)甲方驗收合格后[具體天數(shù)]天內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的[竣工驗收款支付比例]。質(zhì)量保證金：合同總價款的[質(zhì)量保證金比例]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[質(zhì)保期時長]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[具體天數(shù)]天內(nèi)一次性無息返還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照合同約定對乙方的施工行為進行管理和約束，對乙方違反合同約定的行為有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)根據(jù)工程實際情況提出設(shè)計變更或增加工程內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。2.義務(wù)負責(zé)辦理工程建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工場地，并確保施工場地具備施工條件，包括通水、通電、通路等。按照合同約定的時間和方式支付工程價款。及時向乙方提供施工所需的設(shè)計圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對資料的準確性和完整性負責(zé)。協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程價款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的設(shè)計圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對資料的準確性和完整性提出疑問。在遇到不可抗力或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`等情況時，有權(quán)要求甲方順延工期。2.義務(wù)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準、甲方提供的設(shè)計圖紙或雙方商定的方案進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格等級。制定詳細的施工進度計劃，并嚴格按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。遵守國家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工。負責(zé)采購工程所需的材料、設(shè)備，但材料、設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求和相關(guān)標準，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明文件。在工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照合同約定及甲方要求提供竣工資料，并配合甲方進行工程竣工驗收。五、材料設(shè)備供應(yīng)1.乙方采購的材料、設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計要求和相關(guān)標準，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明文件。甲方有權(quán)對乙方采購的材料、設(shè)備進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)及時更換，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。2.對于甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)負責(zé)接收、保管，并按照施工進度計劃合理使用。如因乙方保管不善或使用不當造成材料、設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。六、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)工程實際情況提出設(shè)計變更或增加工程內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、工程量、價格及工期調(diào)整等事項。2.因設(shè)計變更或增加工程內(nèi)容導(dǎo)致合同價款增加或減少的，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議約定的價格進行調(diào)整。如變更協(xié)議未約定價格的，雙方應(yīng)根據(jù)市場價格協(xié)商確定價格，并簽訂補充協(xié)議。3.因工程變更導(dǎo)致工期延誤的，按照本合同約定的工期調(diào)整條款執(zhí)行。七、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在收到乙方竣工報告后的[具體天數(shù)]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。2.驗收標準按照本合同約定的質(zhì)量標準及國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范執(zhí)行。如驗收合格，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。3.工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供竣工資料，包括工程竣工圖、施工記錄、材料設(shè)備質(zhì)量證明文件等。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)的違約金，同時工期順延。若甲方未按照合同約定提供施工場地、施工用水用電等必備條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價款的[延誤施工違約金比例]向乙方支付違約金。因甲方原因造成工期延誤的，按照本合同約定的工期調(diào)整條款執(zhí)行。若甲方擅自變更設(shè)計或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方增加費用或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工整改，直至達到合格標準為止。如因乙方原因造成工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照合同總價款的[質(zhì)量不合格違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價款的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程價款，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程價款，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定采購材料、設(shè)備，導(dǎo)致材料、設(shè)備質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負責(zé)及時更換，并承擔(dān)由此造成的損失。如因乙方原因影響工程質(zhì)量或工期的，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.