物業(yè)售房合同協(xié)議

物業(yè)售房合同協(xié)議?甲方（售房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該物業(yè)"），并有意向乙方出售，乙方愿意購買該物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該物業(yè)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋所在樓棟為[樓號]，所在樓層為[x]層，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.配套設(shè)施該物業(yè)配備有獨(dú)立的[水、電、燃?xì)?、暖氣等具體設(shè)施]，水、電、燃?xì)獾染验_通，并可正常使用。小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于[列舉小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如花園、停車場、健身房、游泳池等]。3.裝修情況房屋為[毛坯房/精裝修房，若為精裝修需詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如裝修材料品牌、裝修風(fēng)格等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證該物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略撐飿I(yè)存在產(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時間和方式向乙方交付該物業(yè)及相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供證明材料等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在交付物業(yè)前，負(fù)責(zé)對該物業(yè)進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，確保物業(yè)處于正?？墒褂脿顟B(tài)。如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)或整改。向乙方如實(shí)告知該物業(yè)的使用狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該物業(yè)及相關(guān)資料。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方交付的物業(yè)符合合同約定的情況下，有權(quán)拒絕接收不符合約定的物業(yè)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。按照合同約定接收該物業(yè)，并在接收物業(yè)后及時對物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在接收后的[x]天內(nèi)書面通知甲方。積極配合甲方辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在使用該物業(yè)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該物業(yè)的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體時間]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款金額為購房款總額減去銀行貸款金額（如有）。銀行貸款：如乙方需要辦理銀行貸款購房，乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照銀行要求及時提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。銀行審批通過后，乙方應(yīng)將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]天內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。尾款：在該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方取得新的不動產(chǎn)權(quán)證書后，乙方應(yīng)在[具體時間]前向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、物業(yè)交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付時間]前將該物業(yè)交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付地點(diǎn)該物業(yè)的交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。3.交付手續(xù)在交付物業(yè)時，甲方應(yīng)向乙方提供以下資料：該物業(yè)的不動產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件；房屋質(zhì)量保證書；房屋使用說明書；物業(yè)交割清單，包括水、電、燃?xì)?、暖氣等費(fèi)用的結(jié)清證明及相關(guān)卡證。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[x]天內(nèi)與甲方辦理物業(yè)交接手續(xù)。雙方應(yīng)共同對物業(yè)的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并在物業(yè)交割清單上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時間和方式交付該物業(yè)，每逾期一天，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е略撐飿I(yè)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方支付的購房款、利息、違約金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方支付的購房款、利息、違約金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定接收該物業(yè)，每逾期一天，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在使用該物業(yè)過程中違反法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另